• Sold

Diepenbrocklaan 12 3055 WC Rotterdam Molenlaankwartier

Hightlighted features

  • 127 m² living area
  • 159 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 550,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 26, 2021
Date of sale
July 19, 2021
Term
3 weeks

Description

In de gewilde en kindvriendelijke Componistenwijk is dit tussenhuis gelegen. Het huis is thans verdeeld over twee verdiepingen met onder andere een ruime en zonnige woonkamer op de begane grond en vier slaapkamers op de tweede woonlaag.

De mogelijkheid bestaat (= vergunningsplichtig) om de woning van een derde bouwlaag te voorzien. Op verschillende gelijkwaardige woningen in de straat is zo’n zolderverdieping reeds gerealiseerd. De woning zal dan fors groter worden en kan worden v.v. bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een (berg)vliering.

Het huis ligt zeer rustig en vrij, in directe nabijheid van het winkelgebied aan het Van Beethovenplein. De recreatiegebieden van de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is met de fiets binnen ca. 20 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn ook allerlei sportverenigingen waaronder hockey, voetbal, cricket, rugby, tennis en honkbal. Ook de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat met diverse gezellige horecavoorzieningen zijn op loopafstand. Diverse scholen zijn in de wijk vertegenwoordigd. De randweg rondom Rotterdam en het vliegveld Rotterdam The Hague Airport zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Op ca. 8 minuten loopafstand liggen de haltes van tramlijn 4 en buslijn 35. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat.

Het huis dient gerenoveerd te worden maar heeft zeker veel potentie. Kortom dit huis biedt de ideale mogelijkheid om uw eigen gezinshuis te realiseren op een fantastische plek!

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast. Hal met bergkast, separaat toilet, trappenhuis en toegang tot woonkamer, keuken en kelder. Woonkamer met toegang tot de achtertuin. Dichte keuken met toegang tot de achtertuin.

Kelder:
Onder de hal en keuken gelegen kelder. In de kelder is een bergkast alsmede een aparte ruimte t.b.v. de CV-installatie.

Eerste verdieping:
Overloop met apart toilet. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met bergkast, toegang naar het balkon en een eigen badkamer die is v.v. ligbad/douche, wastafel en WMA. Zijkamer aan de achterzijde v.v. bergkast en toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 aan de voorzijde v.v. bergkast en toegang tot het balkon. Zijkamer aan de voorzijde met toegang tot balkon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1964;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 130 m², inhoud ca. 512 m³;
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel;
- Grotendeels v.v. dubbel glas;
- Achtertuin met achterom en schuur;
- Mogelijkheid voor uitbouw aan de achterzijde;
- Mogelijkheid voor het realiseren van een zolderverdieping;
- Ouderdoms-, en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Lijst van zaken en NVM vragenlijst niet van toepassing
- Levering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 550,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,331
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
127 m²
Other space inside the building
23 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
Plot size
159 m²
Volume in cubic meters
511 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning and TV via cable

Energy

Provisional energy label
E What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler

Cadastral data

HILLEGERSBERG D 1487
Cadastral map
Area
159 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents
A funda user (finding and buying)
Diepenbrocklaan 12
10.0
I would recommend this agent.
Een heel goede makelaar, die de gestelde doelen wist te bereiken, ondanks een hele moeilijke markt. Aanrader.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.