• Sold

Aart van der Leeuwstraat 41 3069 WH Rotterdam Zevenkamp

Hightlighted features

  • 113 m² living area
  • 115 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 25, 2020
Date of sale
July 20, 2020
Term
3 weeks

Description

Super leuke, tot in de puntjes verzorgde 5-kamer tussenwoning met achtertuin op het zuidwesten, gelegen op eigen grond! Centraal gelegen in de wijk Zevenkamp, midden tussen alle dagelijkse voorzieningen ligt deze gezellige, sfeervolle gezinswoning. De verzorgde afwerking is in alles terug te zien, zo ook in de fraaie en royale keuken met Amerikaanse koelkast, de moderne badkamer met beton-cire wanden en de keurig aangelegde achtertuin met berging, vlonderterras en veranda. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel dan snel voor een bezichtiging.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met een speelveldje en parkeerplaatsen voor de deur. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Entree/hal met verlaagd plafond met inbouwspots, garderobe, meterkast, toilet en de trapopgang.
- Toilet voorzien van wandcloset en natuurstenen hoekfonteintje.
- Woonkamer met trapkast, plavuizenvloer in hout optiek met vloerverwarming, gestucte wanden voorzien van krijtverf en openslaande deuren naar de achtertuin. De maatwerk shutters blijven achter!
- De doorloop van de woonkamer naar de keuken is een “zwevend” geplaatste wand. Deze is eenvoudig te verwijderen, de plavuizenvloer is doorgelegd.
- De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een U-vormige opstelling in hoogglans wit met een houtlook werkblad. Als inbouwapparatuur vind je hier een oven en een 4-pits inductie kookplaat met design afzuigkap. De vaatwasser en de Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsdispenser staan los en blijven achter.

1e Verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken.
- Master bedroom aan de achterzijde met 2 grote dakramen en een inbouwkast.
- Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een steigerhouten radiatorombouw en een grote kastenwand.
- Badkamer met beton-cire wandafwerking voorzien van ingebouwde kranen, een stoer badmeubel met boomstam bladen en waskommen, een tweede toilet en een riante inloopdouche met rainshower. Veel bergruimte in de open wandschappen en inbouwspots in het gestucte plafond.

2e Verdieping:
- Overloop met steigerhouten schuifdeur
- Riante slaapkamer met 2 grote dakramen en bergruimte achter de knieschotten.
- Slaap-/waskamer voorzien van een klein kunststof dakraam met aansluitingen voor het witgoed. Qua afmeting is dit een volwaardige slaapkamer.

Achtertuin:
- Met wateraansluiting, Zuidwest gericht met een ruim vlonderterras met prieel direct achter de openslaande deuren, ruime plantenborders met een grindpad en een houten berging (9m2) met veranda/overkapping en een achterom.

Bijzonderheden:
Keurig onderhouden en strak afgewerkte woning.
- 2014 nieuwe pui aan achterzijde, plavuizenvloer met vloerverwarming op begane grond, nieuw stucwerk in de gehele woning en nieuw laminaat op de verdiepingsvloeren.
- 2017 shutters (maatwerk)
- 2018 badkamer vernieuwd
- 2019 nieuwe zinken dakgoten geplaatst
Bouwjaar: 1983
Gebruiksoppervlakte wonen: 113m2
Inhoud: 371m3
Perceeloppervlakte: 115m2
Eigen grond!
Verwarming/warmwater: stadsverwarming en vloerverwarming op de begane grond
Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
EPA-label: C
Extra artikelen in de koopakte: ouderdoms- en asbestclausule
Oplevering: in onderling overleg.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,434
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1983
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
113 m²
External storage space
9 m²
Plot size
115 m²
Volume in cubic meters
371 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
District heating and partial floor heating
Hot water
District heating

Cadastral data

ROTTERDAM BA 1192
Cadastral map
Area
115 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
52 m² (10,08 meter deep and 5,19 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.