• Sold

Keltenoord 104 3079 ZG Rotterdam Groot IJsselmonde

Hightlighted features

  • 137 m² living area
  • 163 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 22, 2021
Date of sale
February 15, 2021
Term
3 weeks

Description

Groot, groter, grootst! Deze eengezinswoning (ca. 137m2) biedt niet alleen een ruime woonkamer met vier slaapkamers, maar ook veel buitenruimte. Met een leuke voor- en achtertuin vind je altijd wel een plekje in de zon. En dit alles in de wijk IJsselmonde; hier kun je echt tot rust komen in je eigen huis.

De wijk Reyerood ligt in het overkoepelde Groot Ijsselmonde. In het hart van Groot IJsselmonde bevindt zich het winkelcentrum Keizerswaard met diverse winkels en delicatessen. Verder zijn er in de buurt verschillende voorzieningen te vinden, waaronder sportvoorzieningen, scholen en horecagelegenheden. Door de centrale ligging is het openbaar vervoer makkelijk te bereiken waardoor je ook snel in het centrum van Rotterdam bent. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichten van de uitvalswegen A15 en A16.

Indeling
Begane grond:
Een goede start! Binnenkomst in je eigen, onderhoudsvriendelijke voortuin (ca. 40m2) welke netjes is onderhouden. Via de entree kom je in de hal terecht met toegang biedt tot de woonkamer. Aan de voorzijde vind je de zithoek welke doorloopt in de eetkamer met open keuken. Door de lengte van de totale living heb je hier een heerlijk ruim gevoel! Aan de achterzijde word je verrast door de enorme hoeveelheid licht en de speelse opstelling. De serre draagt bij aan dit unieke karakter. De keuken is opgesteld aan de wand en is voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, losse gaskookplaat met oven van Boretti en afzuigkap. De nette houten vloerdelen (met vloerverwarming) maakt dit plaatje compleet.

Zet de schuifpui open en betrek de tuin bij je woning. Dit is pas genieten! Met een totaaloppervlakte van 80m2 en een ligging op het zuidoosten biedt deze buitenruimte alles wat je nodig hebt. Door het gebruik van vlonders en tegels is ook deze tuin onderhoudsvriendelijk. Met diverse beplanting en de twee tuinhuisjes (circa 12m2), die ideaal zijn voor het stallen van fietsen en tuinmeubilair, kan je hier al vroeg in het seizoen plezier hebben. Als kers op de taart is er ook een achterom!

Terug in de hal vind je het toilet met fonteintje, de trapkast en de opgang naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Je komt aan op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste kamers hebben beide een fijne lichtinval en zijn zeer geschikt als hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer. De derde kamer is ideaal als kinderkamer of werkruimte en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat op de gang.

Tweede etage:
Op de zolderverdieping vind je de vierde slaapkamer welke is voorzien van een grote dakkapel voor voldoende lichtinval. Deze ruimte is zeer divers en in te richten zoals jij dat wilt. Op de overloop is een lichtkoepel, wasmachineaansluiting en opstelling voor de cv-ketel aanwezig.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1966
• Woonoppervlakte circa 137 m2
• Inhoud circa 424 m3
• Eigen grond (achterste stuk van de tuin is gemeentegrond)
• Openbaar parkeren
• Verwarming middels cv-ketel, warm water middels zonneboiler (4 zonnepanelen) met aanvulling van cv-ketel
• Vloerverwarming aanwezig op de begane grond
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel C
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit woonhuis in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,372
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1966

Surface areas and volume

Areas
Living area
137 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
12 m²
Plot size
163 m²
Volume in cubic meters
424 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, sliding door and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler and solar boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

IJSSELMONDE B 4550
Cadastral map
Area
163 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
80 m² (14,12 meter deep and 5,66 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.