• Sold

Wim Schuhmacherhof 11 3059 WE Rotterdam Nesselande

Hightlighted features

  • 137 m² living area
  • 140 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 400,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 10, 2021
Date of sale
June 4, 2021
Term
3 weeks

Description

Een ruime uitgebouwde EENGEZINSWONING (5 slaapkamers!) aan een sfeervol en groen hofje binnen de gewilde en goed bereikbare Rotterdamse wijk Nesselande!

Gelegen op loopafstand van winkels, scholen, kinderdagverblijf, metrostation en de Zevenhuizerplas!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale uitgebouwde woonkamer
- Open keuken gelegen aan de voorzijde
- 5 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met ligbad en douche
- Ruime bergzolder (via vlizotrap)
- Rustige en centrale ligging
- Stadsverwarming (energietransitie-proof)
- 15 PV(zonne)panelen (345 Wp per stuk)
- Woonoppervlakte ca. 137 m²
- Perceeloppervlakte ca. 140 m² Eigen grond

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is m.u.v. het toilet voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, royale uitgebouwde woonkamer met aluminium schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de voorgelegen open keuken.

Keuken, voorzien van een vaste kast (onder de trap) en een keukenblok in L-vormige opstelling met een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, een hoekfonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van Vinyl vloerafwerking en een Velux dakraam.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een groot ligbad met Jacuzzi, thermostaatkraan en handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan, een badkamermeubel met onderkasten en spiegel, een hangend closet, een handdoekradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam.

Tweede verdieping:
Overloop, voorzien van Vinyl vloerafwerking en toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 4, royale kamer aan de voorzijde.
Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Velux dakraam, een kast met wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie-unit, een grote inbouwkast met schuifdeuren en een luik met Vlizotrap naar de bergzolder.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.50 x 5.40), voorzien van terras met vlonderdelen, sierbestrating, achterom en een houten berging met elektra, verlichting en betonvloer.

Voortuin (ca. 2.55 x 5.40), voorzien van splitgrind en groene borders.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- 15 PV(zonne)panelen (345 Wp per stuk) geplaatst in augustus 2020 met 25 jaar garantie
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A (voorlopig)
- Bouwjaar ca. 2004

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,920
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2004
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
137 m²
External storage space
8 m²
Plot size
140 m²
Volume in cubic meters
400 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Provisional energy label
A What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
District heating

Cadastral data

ROTTERDAM D 4739
Cadastral map
Area
140 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
57 m² (10,5 meter deep and 5,4 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

VBO selling agent

Kok Makelaars

Call 010-4506777

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.