• Sold

Jacob van Campenweg 7 3067 LG Rotterdam Het Lage Land

Hightlighted features

  • 114 m² living area
  • 170 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 28, 2021
Date of sale
July 19, 2021
Term
3 weeks

Description

AJB JE AANDACHT VOOR HET VOLGENDE: WEGENS ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, IS HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK HELAAS NIET MEER MOGELIJK. OOK IS ONZE RESERVELIJST AL HELEMAAL VOL. EXCUSES VOOR HET ONGEMAK, WE BEGRIJPEN HOE VERVELEND HET IS.

Wil jij je eigen woning samenstellen? Draai je je hand niet om voor een verbouwing of ben je zelf een handige klusser? Kom dan een kijkje nemen bij deze ruim opgezette tussenwoning.

Allereerst wat informatie over de omgeving.
De Jacob van Campenweg is gelegen in de jaren 60 wijk ‘Lage Land’, een rustige én centrale buitenwijk van Rotterdam. Scholen, recreatie, natuur, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Naar het Kralingse Bos is het hemelsbreed 500 m.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar het kleine winkelplein dat op de hoek van de straat is gelegen. Mocht je grotere boodschappen willen doen of zelfs willen shoppen, dan ben je op de fiets in 5 minuten bij het dichtstbijzijnde winkelcentrum van Alexanderpolder, in 10 minuten bij ‘Alexandrium Shopping Mail’ of in 20 minuten bij het centrum van Rotterdam.
De bushalte is praktisch voor de deur en de metro en trein zijn beide op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A13, A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.

Indeling:

De woning staat op een perceel van 170 m² eigen grond

Begane grond
Door de ruime voortuin, gelegen op het noordoosten, kom je aan bij de voordeur. Wanneer je binnenkomt en de haldeur achter je dicht trekt, sta je verbaasd van de ruimte. In de hal is een toiletruimte, trapopgang en trappenkast aanwezig. Vanuit hier kun je doorlopen naar de keuken, woonkamer en de tuin.
De woonkamer heeft een open haard en een prachtige leistenen vloer.
De achtertuin is een ruime tuin op het zuidwesten, waar je vanaf het middaguur volop zon hebt.
Achter in de tuin staat een ruime stenen schuur; handig voor tuinspullen en fietsen.
De tuin is ook benaderbaar vanuit het pad tussen de huizen : een zogenaamd “achterom”.

1e verdieping
De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorkant en twee aan de achterkant van het huis. Tevens is er een balkon aanwezig, waar beide slaapkamers aan de achterkant toegang toe hebben.

Potentie van de woning
De woning is van een lieve oude dame geweest en kan daarom wel wat opknapwerk gebruiken.
Vele omwonenden hebben een 2de verdieping op het huis geplaatst en de begane grond aan de achterkant uitgebouwd.
Deze woning is nu al heel erg ruim, maar is makkelijk te verbouwen naar een woning met eindeloos veel ruimte. Wie de mogelijkheden ziet, heeft goud in handen.

In de koopovereenkomst worden de ouderdoms-, materialen- en zelf niet bewoond-clausules opgenomen.

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,412
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1963
Specific
Renovation project

Surface areas and volume

Areas
Living area
114 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
6 m²
Plot size
170 m²
Volume in cubic meters
403 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Flue

Energy

Provisional energy label
E What does this mean?

Cadastral data

KRALINGEN K 346
Cadastral map
Area
170 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
77 m² (12,45 meter deep and 6,2 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

VBO selling agent

Max Makelaars

Call 010-4224000
A funda user
Jacob van Campenweg 7
8.0
I would recommend this agent.
De contacten verliepen zeer vlot en plezierig. Bellen, terugbellen, afspraak fotograaf, etc. Ik vond wel jammer dat ik zelf moest aandragen om een tekeningetje op de website te zetten van het totale perceel+bebouwing, en dat een fotootje van de stenen schuur ontbrak.
Expertise
8
Knowledge of the local market
8
Price / quality
7
Service and guidance
9
Reaction of Max Makelaars
Beste heer Perridon, Bedankt voor uw feedback en input m.b.t. de foto van de schuur en een tekening van het totale perceel+bebouwing. We hebben de fotograaf na deze wens direct verzocht deze tekening als extra service alsnog aan te leveren, zodat we dit in de presentatie konden verwerken. Bedankt voor de prettige samenwerking. Mvg Team Max Makelaars

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.