• Sold

Westerstraat 46 7963 BC Ruinen (Gem. De Wolden) Ruinen

Hightlighted features

  • 177 m² living area
  • 705 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 499,500 k.k.

Sales history

Listed since
January 3, 2020
Date of sale
January 21, 2021
Term
12½ month

Description

(voorheen object van Uw Mooi Drente makelaar welke wij recentelijk hebben overgenomen)

PRACHTIGE ROYALE LUXE VRIJSTAANDE WONING (177 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2013!) met GARAGE en CARPORT middenin het DORP RUINEN dichtbij ALLE VOORZIENINGEN, WOONKAMER met 2 SCHUIFPUIEN, ideale SERRE, SLAAPKAMER/KANTOOR en een BADKAMER op de begane grond, 5 SLAAPKAMERS en een BADKAMER op de verdieping, (provisie)KELDER (15 m2, stahoogte), VLOERVERWARMING gehele begane grond (inclusief de garage).

De perceeloppervlakte bedraagt 705 m2.

De woning is als volgt ingedeeld:

entree/hal, meterkast, toiletruimte met toilet, urinoir en wastafel en fontein, garderobe en trapopgang en deur naar de garage, tuingerichte woonkamer met 2 schuifpuien, open keuken met luxe 2-delige inbouwkeuken met onder meer inductiekookplaat, wokbrander (gas) en bakplaat, afzuiginstallatie, oven, magnetron, koelkast, diepvriezer en veel kastruimte, ruime provisiekelder (stahoogte), bijkeuken met deur naar de achtertuin en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, slaapkamer/kantoor, badkamer met douche en badkamermeubel.

De begane grond van de woning is geheel voorzien van vloerverwarming, ook de garage.

De aangebouwde grote serre zorgt voor extra wooncomfort!

Op de verdieping: de overloop, 5 slaapkamers, waarvan de grootste met een kastenwand, de badkamer met vloerverwarming, ligbad (duobad), douchehoek, badkamermeubel met 2 wastafels, toilet en designradiator en een berging met de centrale verwarmingsketel.
En een geheel beloopbare zolderberging, bereikbaar via de vlizotrap op de overloop.
De gehele woning is voorzien van centrale verwarming (op de begane grond en in de badkamer op de verdieping vloerverwarming) en heeft dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing

De grote garage heeft een elektrisch bedienbare roldeur en een loopdeur.

De met zorg aangelegde moestuin heeft een waterbron en er staat een houten tuinschuur.
Het dorp Ruinen is goed bereikbaar via de A28, de N375 en de A32.
Het dorp Ruinen, gemeente De Wolden, heeft een ruim winkelbestand, basisonderwijs, kerk, bibliotheek, medisch centrum, diverse sportvoorzieningen en een veelzijdig verenigingsleven.
Hoogeveen en Meppel (15 km) bieden voortgezet onderwijs en volop uitgaansmogelijkheden (bijvoorbeeld theaters en bioscopen).

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 499,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,822
Original asking price
€ 537,500 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2013
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
177 m²
Other space inside the building
45 m²
External storage space
15 m²
Plot size
705 m²
Volume in cubic meters
680 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation and sliding door

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR ( combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

RUINEN H 6994
Cadastral map
Area
705 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings and in center
Garden
Back garden and side garden
Back garden
240 m² (15 meter deep and 16 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Carport, built-in and parking place
Capacity
4 cars
Facilities
Electrical door, electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

NVM selling agent

Huls makelaardij

Call 0522-441072

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.