• Sold

Sluiswachterstraat 30 2694 CB 's-Gravenzande Vreeburgh

Hightlighted features

  • 160 m² living area
  • 166 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
Price on request

Sales history

Listed since
January 28, 2021
Date of sale
February 15, 2021
Term
2 weeks

Description

Ruime, goed onderhouden eengezinswoning gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken met kookeiland, vier ruim bemeten slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, wasruimte en een zonnige voor- en achtertuin met stenen berging. De ruime tweede verdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. Doordat er een pleintje aan de voorzijde gelegen is heeft u geen verkeersoverlast en veel privacy in de woning. De voor- en achtertuin hebben een gunstige ligging waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. Het gezellige centrum van ’s-Gravenzande is op loopafstand en beschikt over alle benodigde voorzieningen. Uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
De entree beschikt over de meterkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, lichte woonkamer beschikt over een convectorput, ruime trapkast en een grote raampartij met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Doordat de woonkamer zo breed is voelt de woonkamer erg ruimtelijk aan. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland, Caesar stone aanrechtblad, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gas op glas kookplaat met wokbrander, close-in boiler, afzuigkap, bar, grote raampartij, bovenkasten en ingebouwde verlichting.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een grote raampartij met veel daglichttoetreding en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een schuifpui met frans balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en een raam.

Tweede verdieping:
De ruime overloop is momenteel ingericht als kantoorruimte en beschikt over een dakkapel met een grote raampartij. De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer, de wasruimte en vliering. De slaapkamer beschikt over een dakkapel met een grote raampartij en een vaste schuifkast met spiegeldeuren. De wasruimte beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling, mechanische ventilatie unit en een groot dakraam. De zolderverdieping is erg ruim en er is een mogelijkheid om een extra vijfde slaapkamer te creëren door het plaatsen van een tussenwand. De vliering is te bereiken middels losse trap en beschikt over ruim voldoende opbergruimte.

Exterieur:
De betegelde voortuin is gelegen op het westen en voorzien van genoeg ruimte om een zitje te plaatsen. Ook is er een natuurlijke heg en verlichting in de voortuin aanwezig. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over vaste plantenbakken, verlichting, een buitenkraantje, houten schutting rondom, stenen berging en achterom met toegang tot de steeg. De ruime stenen berging is voorzien van licht, elektra en voldoende opbergruimte om fietsen in op te bergen. Door de gunstige ligging en de diepe achtertuin heeft u veel zonuren in de tuin.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Aan de voorzijde is een pleintje met speeltuin aanwezig waardoor kinderen hier zonder verkeersoverlast kunnen spelen. Dit geeft ook veel privacy in de woning. Het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande is te voet te bereiken en voorzien van supermarkten, winkels, eetgelegenheden, het openbaar vervoer en scholen. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat aanwezig en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn nabij.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2007
4 slaapkamers
Woning geheel voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen
Dakkapel aan de achterzijde geplaatst (2009)
Begane grond voorzien van eikenhouten parketvloer
Eerste en tweede verdieping voorzien van een nette laminaatvloer
Woning voorzien van mechanische ventilatie
Cv-ketel is eigendom (2007)
Energielabel A
Gelegen op eigen grond
Oplevering in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
Price on request
Rental price
Price on request
Deposit
Unknown
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2007
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
160 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
8 m²
Plot size
166 m²
Volume in cubic meters
551 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

'S-GRAVENZANDE I 6557
Cadastral map
Area
166 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
69 m² (11,92 meter deep and 5,75 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Helm & Heus Makelaars

Call 0174-419000

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.