• Sold

H.J. Kniggestraat 101 9501 NJ Stadskanaal Stadskanaal Noord

Hightlighted features

  • 166 m² living area
  • 2,273 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 299,500 k.k.

Sales history

Listed since
November 27, 2020
Date of sale
February 8, 2021
Term
2 months

Description

Rond 1900 start de geschiedenis op de H.J. Kniggestraat 101. In die tijd is er op voormalig nr. 102 een M.U.L.O school gestart en iets later is de “Schoolmeester” woning gebouwd. Dit woonhuis, met zijn rijke historie, bieden we nu te koop aan. Huidige eigenaar heeft jaren terug het perceel gekocht waar vroeger de school op stond waardoor het een opvallend breed en ruim (ca. 2300 m²) perceel is geworden. Het karakteristieke woonhuis met aangebouwde serre en garage is goed onderhouden. Rond de jaren 90 is het gehele pannendak vervangen en dakgoten vernieuwd. In de loop der jaren zijn er deels kunststof kozijnen geplaatst maar ook kunststof windveren en dakkapellen. In de woning is in 2020 het toilet gemoderniseerd. Het woonhuis verkeert in een goede staat en de sfeer en allure van “toen” is bewaard gebleven.

Indeling: ruime entree/hal met bordes trap; modern toilet met fonteintje (2020); lichte, op de zon gelegen, woonkamer (ca.40 m²) met erker, schuifpui naar eetkamer/serre en openhaard (gas); eenvoudige open keuken (ca. 12 m²); betegelde kelder; hal met badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel; bijkeuken/wasruimte (ca. 12 m²) met witgoed aansluiting.

Verdieping: overloop met 4 slaapkamers (resp. 18, 17, 8 en 7 m²) waarvan 2 kamers toegang tot balkon en 2 kamers met wastafel; zolder/berging met cv ketel.

Zolder: middels luik te bereiken ruime begaanbare zolder. Op de zolder is een velux dakraam aanwezig en met aanpassingen is deze ruimte eventueel te verbouwen tot extra kamers.

Garage: aangebouwde, in spouw gemetselde, L vormige garage (ca. 28 m²) met deur naar bijkeuken. In de garage is krachtstroom en water aanwezig. Voor de garage is een ruime overkapping/carport geplaatst.

Tuin: Mooi breed perceel met inrit en parkeergelegenheid. Rondom de woning een prachtige siertuin met terrassen. Als element zijn in de tuin zijn een paar muren van de oude school blijven staan. Dit heeft een leuk decoratief effect.

- woonkamer met hoge balken plafond en erker
- woonkamer plus keuken vloer geïsoleerd
- dakpannen vervangen
- kunststof windveren en deels kunststof kozijnen
- voorgevel nieuw gevoegd
- verwarmd middels Nefit H.R. combi ketel (ca. 2008)
- ruim breed perceel van 2273 m² eigen grond.
- waterbron in de tuin

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 299,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,804
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1920
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
166 m²
Other space inside the building
43 m²
Exterior space attached to the building
38 m²
External storage space
8 m²
Plot size
2,273 m²
Volume in cubic meters
810 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Skylight, passive ventilation system, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

WILDERVANK E 3937
Cadastral map
Area
835 m²
Ownership situation
Full ownership
WILDERVANK E 4921
Area
1.438 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On navigable waterway and alongside water
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage, carport and parking place
Capacity
1 car
Insulation
Insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

NVM selling agent

Van Wattum

Call 0599-613366

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.