• Sold

Markstraat 34 4844 CR Terheijden Molenpolder

Hightlighted features

  • 115 m² living area
  • 138 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 299,500 k.k.

Sales history

Listed since
July 16, 2021
Date of sale
July 30, 2021
Term
14 days

Description

Ben je op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers op een super plek in Terheijden? Op loopafstand van diverse winkels, basisschool Zonzeel, rivier de Mark met pittoreske haventje en wandel- en fietsroutes? En het liefste met garage? Lees dan snel verder of scrol naar de foto's.

BEGANE GROND:

Entree/hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de gezellige woonkamer.

Woonkamer van ca. 28 m2 met raampartijen aan voor- en achterzijde die zorgen voor fijn lichtinval en vrij uitzicht op je voor- en achtertuin. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een mooie houten balkenplafond als decoratie en de open keuken aan de achterzijde. In de woonkamer is tevens een ruime kast voor het opbergen van bijvoorbeeld je stofzuiger en etenswaren. (In de kamer zijn tevens nog radiatoren aanwezig.)

De open keuken (ca. 1,9 x 3,0 m.) heeft een in hoekopstelling geplaatste keuken in een warme lichte kleurstelling met rvs-spoelbak, 4-pits gaskookplaat, schouw, oven, koel-vriescombinatie met lades, vaatwasmachine, magnetron, diverse boven- en onderkasten en laden.

De huidige eigenaren hebben aan de achterzijde van de woning uitgebouwd met een extra hal en separate toiletruimte. Deze moderne toiletruimte uit 2020 is voorzien van een modern hangend toilet, verwarming en fonteintje. De hal is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming en biedt middels loopdeur toegang tot de gezellige achtertuin.

De achtertuin (ca. 5,3 x 9,5 m.), liggend op het Noordwesten, bestaat uit diverse terrassen om te genieten van de zon en schaduw op warme zomerse dagen en diverse borders met variërende beplanting. Er is tevens een waterkraantje.

Aan de achterzijde is tevens een stenen berging (ca. 5,1 x 2,5 m.) over de volledige breedte die in 2 delen is opgesplitst. In het rechterdeel is ook de achterom (deur naar de brandgang). De berging is voorzien van verlichting en elektra.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

SLAAPKAMERS:
- Slaapkamer 1 (ca. 3,0 x 4,0 m.) met rolluiken.
- Slaapkamer 2 (ca. 2,7 x 4,0 m.) met rolluiken.
- Slaapkamer 3 (ca. 2,4 x 3,0 m.) met royale inbouwkast en rolluiken.

De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde mooie laminaatvloer. (Extra handig is dat de huidige bewoners nog extra laminaat hebben voor bijvoorbeeld je overloop).
De muren van slaapkamer 1 en 2 zijn strak gestuukt en van slaapkamer 3 voorzien van behangafwerking.

De neutrale badkamer (ca. 2,0 x 2,8 m.) is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, ligbad met mengkraan, vrijhangend toilet en ingebouwde radio met afstandsbediening en spots in het plafond.

TWEEDE VERDIEPING:

Ruime zolder die in 2019 volledig is gemoderniseerd. Denk hierbij aan:
- Royale onderhoudsvriendelijke dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, rolluik en afstandsbediening en horren;
- Knieschotten;
- Nieuwe laminaatvloer;
- Mooie muurafwerking (o.a. gestuukt ).

Onder de schuine dakvlakken is middels schuifdeuren extra opbergruimte gecreëerd.

Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting, de opstelplaats van CV ketel uit 2020 en de mechanische ventilatie-unit. Op de CV ketel heb je nog garantie tot en met april 2025.

SEPARATE GARAGE

Op 90 meter van de woning, aan de van Goorstraat 2A is tevens de vrijstaande stenen garage (ca. 2,8 x 5,4 m.) gelegen. Dit is de meest rechtse garage van de 4 garages.

Deze garage is voorzien van elektra, een elektrisch bedienbare deur en ruime vliering. Door deze ruime vliering heb je extra veel ruimte voor opslag van je spullen.
Door de aanwezigheid van elektra ook ideaal voor klussen.

Deze garage is SEPARAAT aan te kopen met een vraagprijs van € 30.000,- k.k.

LOKATIE

De woning is gelegen aan Markstraat in het gezellige dorp Terheijden.

Terheijden is een karakteristiek dorp dat slechts op 6 km. ten noorden van Breda ligt, in een landelijke omgeving nabij bossen, het natuurgebied de Biesbosch en aan de rivier de Mark met een haven. Het is een dorp met een groot aantal winkels en voorzieningen zowel op maatschappelijk als op recreatief gebied. Er is ook een rijk verenigingsleven voor jong en oud

Marktstraat 34 is ideaal gelegen:
Binnen 2 minuten ben je in het hart van Terheijden met diverse supermarkten waaronder Lidl en Jumbo en de verse bakker.
Op 350 meter ligt de RK basisschool Zonzeel.
En aan het einde van de straat ligt de rivier de Mark met de pittoreske haven, verdedigingsline De Kleine Schans en Markpontje Terheijden. Het pontje brengt je naar het natuurgebied de Haagse Beemden en weer terug.

Je kan ook heerlijk wandelen en fietsen bij de oude verdedigingslinie “De Kleine Schans” en in het prachtige nabijgelegen natuurgebied dat daarachter ligt.

Je kan vrij parkeren en je bent zo op de aansluitingen naar op de A59 richting ‘s Hertogenbosch met aansluitingen voor A16, A 27 en A-58. Er zijn ook goede openbaar vervoersmogelijkheden naar Breda en Oosterhout.

Een hele fijne plek dus om te leven en te wonen.

BOUWKWALITEIT:

- Verwarming middels HR combiketel Atag I28CZ, Atag one thermostaat (2020, in eigendom). Garantie tot en met april 2025.Met onderhoudscontract op CV ketel.
- Warmwatervoorziening middels HR combi ketel Atag I28CZ (2020).
- Volledige isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing.
- Betonnen verdiepingsvloeren.
- Buitenzijde 2020 geschilderd.
- Dakkapel uit 2019 van kunststof (polyester) kozijnen, horren en HR++ beglazing. (in totaal 10 jaar garantie op dakkapel met kunststof kozijnen en 5 jaar garantie op rolluik.
- Meterkast: 5 groepen met aardlekschakeling, slimme gasmeter aanwezig.
- Op afstand bedienbare rolluiken. Begane grond en eerste verdieping met afstandsbediening en telefoon bedienbaar, ook op andere locatie via Somfy Tahoma box. 2e verdieping met afstandsbediening.
- Rookmelders ook via Tahoma box te bedienen.
- Aangemeld voor glasvezelaansluiting.
- Traais Energie Collectief (TEC) collectief, aangemeld als
Het Traais Energie Collectief is een coöperatie door en voor burgers. Met het collectief nemen we het heft in eigen handen door zelf duurzame en lokale energieprojecten op te zetten. Zo zijn we voor onze energievoorziening niet langer afhankelijk van grote energiebedrijven. We houden zelf de regie over onze eigen lokale energievoorziening en dragen bij aan een duurzame wereld.

DUS:

- Uitstekend gelegen bij dorpskern met winkels, rivier de Mark, openluchtzwembad, basisschool, haventje en wandel- en fietsroutes;
- Tussenwoning met 4 slaapkamers;
- Optioneel met vrijstaande stenen garage;
- Goed onderhouden;
- Rolluiken uit 2019 in mooie antraciet kleur aan buitenkant met afstandsbediening. De rolluiken van de begane grond en eerste verdieping zijn tevens via Wifi aangesloten op de Somfi Tahomabox, waardoor op afstand bedienbaar met telefoon. De lamellen zijn crème wit (Ral 9001) van kleur.

Ook enthousiast en wil je ook hier graag wonen? Download de brochure en vraag een bezichtiging aan via de website bij Willemars Wonen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 299,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,604
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1985
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
External storage space
29 m²
Plot size
138 m²
Volume in cubic meters
370 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag I28CZ (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

TERHEIJDEN G 3829
Cadastral map
Area
138 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
61 m² (12 meter deep and 5,1 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Willemars Wonen

Call 076- 888 50 18
A funda user
Markstraat 34
10.0
I would recommend this agent.
Een prettige samenwerking met makelaar Corette Willemars en een goede begeleiding. Goede communicatie, antwoord snel op vragen en houdt alles goed in de gaten. Kortom: een makelaar om aan te bevelen!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Willemars Wonen
Hartstikke bedankt voor jullie mooie woorden en super dat jullie zo tevreden zijn, daar doe ik het voor! Woongroet, Corette

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.