Baroniestraat 4 4844 CX Terheijden Molenpolder

Deze leuke, goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning met erker is gelegen op een uitstekende locatie in Terheijden in een rustige en kindvriendelijke woonstraat met aan de achterzijde rivier de Mark, op korte afstand bevinden zich winkel- en schoolvoorzieningen. De woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer met openkeuken, 3 goede slaapkamers en een achtertuin op het zuiden.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bouwjaar 1961 Inhoud ca. 369 m³
Woonoppervlakte ca. 103 m² Perceeloppervlakte 135 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 5 m²

Ligging en omgeving

Het kerkdorp Terheijden ligt op ca. 5 autominuten van Breda, in een landelijke omgeving nabij bossen en aan de rivier de Mark. Er is openbaar vervoer op loopafstand. De winkelvoorzieningen en de basisscholen bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen provinciale weg is de rijksweg A59 snel te bereiken. Deze snelweg geeft aansluiting op de rijkswegen A16-Rotterdam en A27-Utrecht.

Bouwkwaliteit
De woning is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van openslaande tuindeuren. Zo zijn onder andere de keuken, toilet, badkamer, elektra, vloerverwarming, extra isolatie en de tuin aangelegd vernieuwd in 2020. De woning is voorzien van strak stukwerk. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen (achterzijde vernieuwd). Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR combiketel.

Tuin
De gezellige achtertuin biedt prachtig uitzicht op de Mark en is (ca. 12m diep), gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom, terrassen en gazon.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (vernieuwd 2020), toiletruimte(2020), kelderkast en toegang tot de woonkamer. woonkamer met een fraaie natuurstenen vloer en gezellige houthaard, openslaande tuindeuren en toegang tot de ruime openkeuken. Keuken welke voorzien is van een L-vorm keukeninrichting met veel werkruimte en diverse onder- en bovenkasten. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers, wasruimte en badkamer. slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde; slaapkamer 2 aan de voorzijde; Ruime badkamer voorzien van een wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel en radiator; Waskamer gelegen aan de voorzijde met wastafel met meubel en wasmachine aansluiting. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer en waskamer) is voorzien van een mozaïk parketvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot; slaapkamer 3 die gelegen is in de lengte van de woning.

Bijzonderheden
- Elektra, HR combi ketel, vloerverwarming, badkamer, toilet, kozijnen achter, keuken, extra geïsoleerd (2020)
- Prachtig uitzicht op de Mark vanuit de achtertuin
- Energielabel B

Richtprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg