Markstraat 53 4844 CP Terheijden Molenpolder

Wil je geen 13 in een dozijnwoning en houd je van een huis met uitstraling?
Dan is dit misschien wel het pareltje waar jij naar op zoek bent!
Dit fraaie en statige vrijstaand ‘herenhuis’ is uitgebouwd en gemoderniseerd, waarbij de karakteristieke elementen van de woning behouden zijn. Extra sfeermakers bij deze woning zijn de markiezen welke bij de ramen rondom de woning zijn bevestigd.
Deze woning meet ruim 187 m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van ca. 682 m³.
Het perceel is 585 m² groot en de achtertuin ligt op het zuiden.
De ca. 33 meter diepe achtertuin biedt veel privacy en is een lust voor het oog.
De woning is gelegen op rustige locatie, op loopafstand van de jachthaven (met veerpondje naar Breda), de historische Schans en molen “De Arend” van Terheijden.

Indeling
Na binnenkomst via voordeur en tochtportaal kom je in een ruime hal. Vanuit deze hal heb je toegang tot een garderobekamer, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de gezellige woonkamer.
De huidige garderobekamer ca. 6.25 m² met een vaste kast, kan ook zeker dienst doen als kantoortje.
De woonkamer van ca. 52 m² met een prettige lichtinval is voorzien van massief eiken vloerdelen en telt twee sfeervolle zitgedeelten. Centraal in de woonkamer staat een open haard voorzien van een fraaie schouw.
Bij de open keuken van bijna 25 m² is een grote eettafel geplaatst waardoor je een ‘place to be’ of ‘gezellig schuif maar aan’ gevoel krijgt. De keukenvloer is voorzien van vloerverwarming.
In een afgesloten ruimte bij de keuken is de CV combiketel geplaatst alsmede de was- en was-droogmachine. Verder is in de keuken ook nog een toegangsdeur naar de grote provisiekelder.

Eerste verdieping
Via een brede bordestrap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Bij het bordes gedeelte van de trap zijn twee glas-in-loodramen (dubbel glas).
Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de zolderverdieping.
De kleinere slaapkamer van ca. 8.50 m² heeft twee vaste kasten en een toegangsdeur naar de loggia.
De grote ouderslaapkamer van ca. 13 m² is voorzien van een zeer ruime, dubbele inloop-kleding-kast van ca. 9 m².
Ook de badkamer is royaal en deze is voorzien van een ligbad, twee wastafels, een inloopdouche en een tweede toilet.
Via een brede vaste trap bereik je de zolderverdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn een ruime overloop met aan weerszijden kast-/bergruimte en de derde slaapkamer. Deze gezellige slaapkamer heeft een dakkapel vanwaar je een fraai uitzicht hebt op de achtertuin van de woning.

Balkon
Via een slaapkamer op de eerste verdieping kom je op de loggia.

Tuin
De rijkelijk aanwezige hortensia’s in de voor- en zijtuin maken het plaatje van dit bijzondere pand helemaal compleet.
De achtertuin van ca. 33 meter diep en ligt op het zuiden. Je hebt hier veel privacy, omdat de tuin is omheind door o.m. een schutting en begroeiing. Direct achter de woning is een gezellig en groot terras met een stalen open haard. Iets verder staat de garage welke is voorzien van een elektrische garagedeur. Een heerlijke tuin waarbij je tot in de late avonduurtjes kan genieten.

Bijzonderheden
BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaand herenhuis met 187 m² woonoppervlakte op een perceel van 565 m²
- Uitgebouwd en verbouwd met behoud van karakteristieke elementen
- Diepe achtertuin (ca. 33 m.) veel privacy
- fraaie markiezen rondom de woning
- Voorzien van dubbel glas
- Dak is na geïsoleerd
- Energielabel
- Garage en openbare parkeergelegenheid
- Rustige ligging op loopafstand van de jachthaven (met veerpondje naar Breda), de
historische Schans en molen “De Arend” van Terheijden
- Op korte afstand zijn onder meer het dorpscentrum met goede winkel- en
verzorgingsfaciliteiten, een basisschool, het openlucht zwembad en opstapmogelijkheid
voor openbaar vervoer. Verder ligt de bourgondische stad Breda op slechts 20
fietsminuten afstand.
Binnen 10 autominuten is er verbinding met de snelwegen A59, A16 en A27.
- de afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden.

INTERESSE?
Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Terheijden te komen bezichtigen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.
Meer algemene informatie vind je op de laatste drie pagina’s van deze woningbrochure.