Kleine Dreef 14 4844 CT Terheijden Molenpolder

Deze twee-onder-een kapwoning met garage ligt op een rustige woonlocatie in Terheijden. De woning heeft naast de woonkamer, keuken en bijkeuken op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. Het woonoppervlakte is ca. 88 m2 en het perceel is ca. 389 m2.
Het betreft een kluswoning met zeer veel mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te delen of uit te breiden.
Op korte afstand liggen zijn onder meer het dorpscentrum met goede winkel- en Verzorgingsfaciliteiten, een basisschool, het openlucht zwembad en opstapmogelijkheid voor openbaar vervoer. Verder ligt de bourgondische stad Breda op slechts ca. 20 Fietsminuten afstand en er is een snelle autoverbinding naar de snelwegen A59, A16 en A27.

Indeling
Entree, met meterkast (4 groepen 1 x aardlekschakelaar), trapopgang naar de verdiepingsvloer, toegang naar de woonkamer met schouw, deur naar de kelder en doorgang naar de keuken. De keuken heeft een eenvoudige keukeninrichting. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken waar de CV ketel is geplaatst en de aansluitpunten voor de wasmachine. Hier bevind zich ook de toiletruimte. Vanuit de bijkeuken het je toegang tot de grote achtertuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop kom je in de drie slaapkamers en de badkamer. In de badkamer zij een douche en wastafel.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een dakkapel en een vast kast. Een slaapkamer aan de achterzijde van de woning is eveneens voorzien van een dakkapel en een vaste kast. de derde slaapkamer heeft een raam en een vast kast.

Tweede verdieping
Er is een open ruimte boven het plafond van de slaapkamers. deze is te bereiken via een luik in de kast van de slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Deze open ruimte kan geheel naar eigen wens nog aangepast of benut kan worden.

Tuin
De grote en diepe achtertuin (ca. 28 x 8 m) ligt op het oosten.
Hier is ook een garage / berging aanwezig.

Bijzonderheden
BIJZONDERHEDEN:
- Twee-onder-een kapwoning gelegen op een rustige locatie
- opkapwoning met zeer veel mogelijkheden
- Alle kamers voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Perceel van ca. 389 m2
- Diepe tuin van ca. 28 meter en ligging op het oosten
- Een ‘zelfbewoners-clausule’ wordt opgenomen in de koopovereenkomst
- Bieding dient uitgebracht te worden met een motivatie/toelichting
- Op korte afstand liggen zijn onder meer het dorpscentrum met goede winkel- en
verzorgingsfaciliteiten, een basisschool, het openlucht zwembad en opstapmogelijkheid
voor openbaar vervoer. Verder ligt de bourgondische stad Breda op slechts ca. 20
fietsminuten afstand en er is een snelle autoverbinding naar de snelwegen A59, A16 en A27.
- de afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de platte gronden terug te vinden.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Terheijden met eigen ogen te bekijken.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door.