• Sold

Schepenhof 6 4844 BM Terheijden Molenpolder

Hightlighted features

  • 87 m² living area
  • 133 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 260,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 21, 2021
Date of sale
October 15, 2021
Term
3 weeks

Description

Deze unieke levensbestendige goed onderhouden tussenwoning met een gezellige woonkamer en open keuken, één mooie slaapkamer én een badkamer op de begane grond, twee ruime slaapkamers op de verdiepingsvloer en met een gezellige en niet al te grote tuin is op een zeer rustige locatie binnen Terheijden gelegen.
Naast de berging in de achtertuin is nog ruimte om b.v. een auto te parkeren. Hier kun je b.v. ook een open of afgesloten carport van maken/plaatsen.
De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum/Hoofdstraat met meerdere winkelfaciliteiten en meerdere medische praktijken. Breda ligt op 20 minuten fietsafstand en er is een goede openbaarvervoer verbinding met o.a. Breda.
Ook de snelwegen A59, A16 en A27 zijn op autominuten afstand gelegen.

Indeling
Entree/hal: met garderobegelegenheid, meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar); toegangsdeur naar de woonkamer.
Gezellige Z-vormige woonkamer met een open keuken, toegang naar een portaal van waaraf je respectievelijk naar de toilet, de badkamer of de bovenverdieping kunt gaan.
Vanuit de open keuken heb je de mogelijkheid om naar de slaapkamer te gaan en vanuit de slaapkamer is er ook een toegangsdeur naar de badkamer.
Verder kun je vanuit de keuken ook in de achtertuin komen.

De keuken heeft een L-vormig aanrechtblad v.v. een gaskookplaat, rvs spoelbak, koelkast en diverse onder- en bovenkastjes.
De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel. Hier zijn ook de aansluitpunten van de wasmachine.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop kom je in de twee ruime slaapkamers.
De afmetingen van de slaapkamers zijn terug te vinden op de platte gronden van de woning.
Op de overloop is de CV combiketel geplaatst.

Tuin
Er is een voor- en achtertuin.
De voortuin ligt aan een voetganger pad welke grenst aan het openluchtzwembad van Terheijden.
De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een berging van ca. 3 x 2m. ideaal
om hier b.v. een paar fietsen in te plaatsen.
De achtertuin ligt aan een zeer rustige straatje zodat je hier kunt
genieten van rust en als je er van houdt misschien ook
gezellig kunt barbecueën.

Naast de berging in de tuin kun je b.v. nog een auto parkeren.
Ook bestaat hier de mogelijkheid om een (afgesloten) carport te plaatsen/maken.
Voor openbare parkeergelegenheid is er ook gelegenheid aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden
BIJZONDERHEDEN
• Ideale woning voor zowel starters, medioren en senioren.
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping
• Op loopafstand van het dorpscentrum met meerdere winkelfaciliteiten
• Parkeergelegenheid op eigen grond
• Zeer rustige ligging
• Onderhoudsvriendelijke tuin
• Breda ligt op 20 minuten fietsafstand en er is een goede openbaarvervoer verbinding met o.a. Breda.
Ook de snelwegen A59, A16 en A27 zijn op autominuten afstand gelegen.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of

ALGEMEEN
• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
• In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
• Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, afmetingen, oppervlakten, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Onderstaande artikelen zullen worden toegevoegd aan de koopakte van de woning aan de SCHEPENHOF 6 te TERHEIJDEN

Vanaf 1 juli 1993 geldt een verbod op het verwerken en bewerken van asbesthoudende materialen.
Voor woningen welke gebouwd zijn vóór of omstreeks 1 juli 1993 nemen wij de asbestclausule op.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig/verwerkt kunnen zijn of zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Bovendien wordt elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, als gevolg van de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen, uitgesloten.

Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt de ‘ouderdomsclausule’ opgenomen.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en evt. bijgebouwen) meer dan 25 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht.
Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopovereenkomst) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.

Onderzoeksplicht / Bouwkundige keuring.
** Koper verklaart dat Reimus Makelaardij & Hypotheken vóór het tot stand komen van de koopovereenkomst heeft gemeld dat de koper een onderzoeksplicht heeft en zelf dient te (laten) onderzoeken of de onroerende zaak aan alle eisen beantwoordt (bijv. controle van de bouwkundige staat). Eventuele gebreken, onvolkomenheden, bijzonderheden, enz. worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopovereenkomst omschreven gebruik. Koper kan géén rechten ontlenen aan de onderhavige fotopresentatie, meetgegevens/maatvoeringen, andere verkoopinformatie of mondeling verkregen informatie. Alleen de in de koopakte opgenomen garanties c.q. vrijwaringen zijn bindend.

Niet gebruikers verklaring
** Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Koper vrijwaart hierin verkoper. Partijen e.e.a. genoegzaam bekend.

ALS MAKELAAR ZIJN WIJ ACTIEF IN ONDERSTAANDE REGIO'S/PLAATSEN
Breda e.o. Terheijden Wagenberg Made Hooge & Lage Zwaluwe Drimmelen Geertruidenberg Teteringen Oosterhout
Ons kantoor in Terheijden heeft hierin een centrale ligging.

PERSOONLIJK KENNISMAKEN MET ONZE DIENSTVERLENING?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling van je huis of vraag een gratis service gesprek aan. Telefoon 076-593 3134

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 260,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,989
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1990
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
87 m²
External storage space
6 m²
Plot size
133 m²
Volume in cubic meters
303 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
CV combiketel Nefit (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

TERHEIJDEN G 4094
Cadastral map
Area
133 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in center
Garden
Back garden and front garden
Back garden
36 m² (6 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.