Molenweg 33 7936 TG Tiendeveen (Gem. Hoogeveen)

  • Sold
€ 599,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 9, 2018
Date of sale
December 5, 2019
Term
17½ month

Description

Woonboerderij Drenthe

‘Buitenleven in Optima Forma’

Gerenoveerde WOONBOERDERIJ genaamd ‘Oudererf’ met GARAGE (2011) en drie SCHUREN. Er is aangrenzende grond (ca. 2 ha) te koop. Dit dient nader door het kadaster te worden ingemeten. De vierkante meters zijn indicatief. Gelegen op ongeveer 300 meter van doorgaande weg, prachtig in het land gelegen, op een prettige en sfeervolle locatie.

De woonboerderij is in gebruik geweest als inwoning, dus bewoont door twee gezinnen.
In 2005/2006 is de woonboerderij verbouwd en onder meer voorzien vloerverwarming en slaap- en badkamer op de begane grond. Deze grootschalige renovatie heeft geresulteerd in een prachtige woonboerderij, waar het aangenaam wonen is. De verbouwing is uitgevoerd met oog voor detail. Diverse traditionele elementen zoals de gebintconstructie en de ramen met roedeverdeling is gebleven en versterken het karakter.

Het ruime erf heeft een royale garage (ca. 70 m²) en een drietal diverse schuren. Het aansluitende weiland biedt vele mogelijkheden voor het houden van paarden en-/of kleinvee. Het geheel ademt één en al sfeer en gemak uit.

Tiendeveen
Het dorp Tiendeveen is gelegen in de gemeente Hoogeveen, provincie Drenthe. Andere dorpen in de buurt zijn Noordscheschut, Hollandscheveld en Pesse. Tevens grenzend aan stad Hoogeveen en daarmee zijn vrijwel alle voorzieningen op korte afstand gelegen.

Perceeloppervlakte ca. 2.900 m².

Globale indeling begane grond:
Imposante entree bij overkapping. Hier kun je al kiezen om naar het voor- of achterhuis te gaan. We betreden eerst het entree van het achterhuis; vide; garderobe, meterkast en trapopgang; toilet; gezellige royale woonkamer met houten balken plafond, plavuizen vloer en tuindeuren. Fraai uitgevoerd in lichte kleuren; half-open praktische keuken met vaste kast; bijkeuken; berging; kantoor; slaapkamer I; badkamer; doorgang naar entree voorhuis; toilet; wasmachineaansluiting; dichte keuken; woonkamer; kast; hal. Vanuit de keuken trapopgang en ook toegang tot de slaapkamer.

Verdieping:
De verdieping is via twee aparte trapopgangen te bereiken. Eén vanuit het voorhuis en één vanuit het achterhuis. Inpandig kun je van het voor- naar het achterhuis. Via het achterhuis bereiken we de overloop met balustrade; gang; grote zolderruimte waar meerdere slaapkamers of een tweede badkamer gemaakt kunnen worden. Het voorhuis is uitgevoerd met een ruime slaapkamer met inloopkast en dakkapel (vlizotrap).

Zolder:
Bereikbaar via vlizotrap in slaapkamer; bergruimte.

Keuken:
Keuken (2005) met U-vormige inrichting voorzien van ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Mooie keuken met wandbetegeling. Tuindeur. Vloer met plavuizen.
Tweede keuken met rechte inrichting voorzien van ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Plavuizen vloer.

Sanitair:
- Badkamer begane grond met douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tevens voorzien van vloer- en wandbetegeling.
- Toilet met wandcloset en fontein. Uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling.
- Toilet voorhuis met wandcloset en fontein. Wederom uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling.

Installatie woning:
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (Type: Nefit HR. Bouwjaar: 2005) via radiatoren en gedeeltelijk door middel van vloerverwarming (gehele achterhuis met uitzondering van slaapkamer en kantoor).
• Meterkast 18 groepen en 6 aardlekschakelaars (bekijk voor meer informatie het bouwkundig rapport).

Garage:
Afmeting ca. 10 x 7 meter; oppervlakte ca. 70 m². In 2011 traditioneel gebouwd met betonnen vloer, gemetselde borstwering met daarop houten rabatdelen en een met pannen gedekt dak. Het geheel biedt ruimte voor meerdere auto’s en kan ook gebruikt worden als hobbyruimte. Twee openslaande deuren en twee aparte loopdeuren.

Schuren:
- Kapschuur, afmeting ca. 9,7 x 6,1 meter; oppervlakte ca. 59 m ². met houten gebintconstructie en houten rabatdelen gevels. Dak voorzien van abc-golfplaten (asbesthoudende). Voorzien van twee paardenboxen/stallen en bergruimte.
- Voormalige stal, afmeting ca. 8,7 x 4,5 meter; oppervlakte ca. 39 m². Houten rabatdelen gevels en pannen gedekt dak. Perfect voor kleinvee.
- Berging, op traditionele wijze gebouwd, afmeting ca. 7,3 x 3,3 meter; oppervlakte ca. 23 m². Betonnen vloer, gemetselde muren en pannen gedekt zadeldak.

Bestemming:
Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf.

Algemeen:
• Inhoud woning ca. 1.115 m³; woonoppervlakte ca. 347 m²; overige inpandige ruimte 9 m²; externe bergruimte ca. 157 m².
• Nagenoeg volledig geïsoleerd met uitzondering van vloer voorhuis, achtergevel zolder, spouwmuur voorhuis en er zijn een paar ramen met enkel glas.
• Bouwjaar woning 1950, verbouwing 2005.
• Bijkeuken met extra keukenblokje. Tuindeur.
• Vanuit de gehele woning prachtig uitzicht over weilanden.
• Erfverharding door middel van betonnen klinker.
• Aangesloten op gemeentelijk riolering.
• Energielabel B.
• Voorzien van bouwkundige keuring.

‘Kortom, lekker vrij wonen met veel privacy in een stijlvolle, degelijke woning. Mogelijkheid voor inwoning, hobby en houden van dieren. Bel voor een bezichtiging.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 599,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 1,726
Original asking price
€ 685,000 k.k.
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1950
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies and bouwkundige keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
347 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
157 m²
Plot size
2,900 m²
Volume in cubic meters
1,115 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Mechanical ventilation and skylight

Energy

Energy label
B 1.28 What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

HOOGEVEEN S 1136
Cadastral map
Area
2.900 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area and rural
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and running water
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
4 cars
Facilities
Electricity and running water
Insulation
No insulation
Involved real estate agents

NVM selling agent

Het Betere Boerenerf

Call 088 3030930

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.