• Sold

Groeseindstraat 59 01 5014 LV Tilburg Groeseind-Hoefstraat

Hightlighted features

  • 52 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 189,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 9, 2020
Date of sale
June 19, 2020
Term
10 days

Description

In de gewilde wijk “Groeseind” en nabij het centrum gelegen bieden wij u een fantastisch en instap klaar appartement van 52 m² aan.
Het appartement is gelegen op de 4e verdieping met zonnig balkon, daarbij is de woonkamer van een prima formaat met een open en complete keuken. Achter de keuken heeft u de CV ketel-/droger- en wasmachineopstelling. Vanuit de hal heeft u toegang tot het apart toilet, de doucheruimte en de slaapkamer. In het souterrain heeft u nog de royale berging.
Dit alles in een keurige staat van onderhoud waar u als toekomstige bewoner kan genieten van de woongemakken van deze tijd, terwijl het complex u ook nog eens een warm en veilig gevoel geeft.

Vereniging van Eigenaren:
Het prachtig uitziend complex genaamd Maximus bestaat uit 34 appartementen, 29 bergingen, 20 niet overdekte parkeerplaatsen en 12 garageboxen. Het betreft een gezonde en actieve vereniging. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 102,14

Begane grond:
Afgesloten hoofdentree met de brievenbussen en intercom installatie. Via de centrale hal kunt u met de lift of trappenhuis naar uw appartement en berging gelegen in het souterrain. De berging (met elektra) is één van de ruimste van het complex.

Vierde verdieping:
Komend vanuit de lift of de trap loopt u de galerij op en treft u meteen achter de tweede voordeur dit fraaie appartement. Het rolluik voor de slaapkamer bent u dus al gepasseerd en is bij de koop inbegrepen. Ideaal voor als u bijvoorbeeld nachtdiensten draait!
Bij binnenkomst in de hal heeft u rechts de meterkast opstelling (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar) en de video intercom. Vervolgens de slaapkamer van ca. 10 m², ruim genoeg om een twee persoons bed te plaatsen en een grote kledingkast. De slaapkamer is goed ventileerbaar aan de hand van het draaikiep raam.
Naast de slaapkamer ligt de betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fontein. Reservoir vernieuwd in 2018. Daarnaast gelegen de doucheruimte. Geheel betegelde ruimte met een ruime douche (thermostaat kraan) en wastafel.

Aan het einde van de gang komt u in de woonkamer uit. Een lichte ruimte met ramen tot de vloer. Smaakvol afgewerkt met laminaat vloer en strak geschilderd (2017) spuitwerk. Om de hoek een open keuken waar alles in te vinden is wat men tegenwoordig van een keuken verlangd, dus veel kastruimte, mooie hoogte van het blad, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast , combi magnetron en een afzuigkap. Deze apparatuur is in 2018 allemaal vernieuwd met uitzondering van de afzuigkap.
Achter in de keuken een deur naar de “bijkeuken”. Hier staat de wasmachine- en droger aansluiting, hangt de CV ketel en is er nog veel bergruimte te benutten.

Wat het appartement helemaal compleet maakt, is een balkon van ca. 3 m² toegankelijk via een schuifpui. Met een ligging op het zuiden en hoog uitkijkend op de Groeseindstraat en omgeving is het hier heerlijk vertoeven.

Afwerkingsniveau:
In het gehele appartement (woongedeelte) ligt laminaat, op de slaapkamer vloerbedekking zijn de wanden en plafonds van spuitwerk. Alle kozijnen zijn van aluminium met dubbele beglazing. De slaapkamer heeft een elektrisch rolluik (2018). De eigen CV ketel is van het merk Remeha type Avanta uit 2007. Zeer lage energiekosten, energielabel A.

Buurtgegevens:
De woning ligt in de woonwijk de Groeseind, nabij het centrum.
Op loopafstand van het Besterdplein met alle benodigde (winkel)voorzieningen en de hippe spoorzone. Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de stadsschouwburg, het concertgebouw, winkels, talloze eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen. Jaarlijks wordt er een aantal evenementen georganiseerd zowel in en rondom de stad, zoals Tilburg Ten Miles, Festival Mundial, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen (dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst) en een universiteit. In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals De Efteling en de Beekse Bergen. Ook wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden als De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 189,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,635
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 102.00 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2007

Surface areas and volume

Areas
Living area
52 m²
Other space inside the building
2 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
160 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
5 stories
Located at
5th floor
Facilities
Outdoor awning, elevator, mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door and TV via cable

Energy

Provisional energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

TILBURG N 19122
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 102.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.