Marie Koenenlaan 34 5044 NH Tilburg

  • Sold
€ 435,000 k.k.
View photo 1 of Marie Koenenlaan 34
View photo 2 of Marie Koenenlaan 34
View photo 3 of Marie Koenenlaan 34
View photo 4 of Marie Koenenlaan 34
View photo 5 of Marie Koenenlaan 34
View photo 6 of Marie Koenenlaan 34

Sales history

Listed since
June 29, 2019
Date of sale
December 4, 2019
Term
5 months

Description

Deze op werkelijk prachtige woonlocatie gelegen ruime en privacy biedende twee-onder-een-kapwoning kijkt uit op het Wandelbos en wordt omgeven door een riante tuin met garage. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ’t Wandelbos. Wat in deze omgeving opvalt, is vooral het groene karakter in een breed opgezette buurt met het Wandelbos zeer dichtbij en de Oude Warande op loopafstand.
Deze ideale woning biedt volop ruimte en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 570 m2! Tevens beschikt de woning over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, een carport en een vrijstaande stenen garage. Overige voorzieningen als een winkelcentrum, de universiteit van Tilburg, treinstation Universiteit en diverse scholen zijn op korte afstand. In korte tijd bereikt u het centrum van Tilburg of de snelwegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1971
Inhoud: 520 m3
Woonoppervlakte: 163 m2
Garage: 19 m2
Perceeloppervlakte: 570 m2

Indeling
Begane grond:
Ruime hal/entree met tegelvloer, trapopgang waaronder een ruime trapkast, garderobe, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De hal biedt toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel, gestuukte wanden en plafond en is verrassend ruim door een uitbreiding aan de zijkant. Dit biedt de mogelijkheid tot het creëren van meerdere leefhoeken. Een bijzonder element in de woonkamer is een sfeervol decoratief glas-in-betonraam. Aan de achterzijde biedt de woonkamer middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De keukenruimte bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is momenteel enkel voorzien van de aansluitingen ten behoeve van een te plaatsen keuken. Middels een loopdeur is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan de middelgrote slaapkamer is voorzien van een dubbele vaste kast, een frans balkon en een vaste wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en geeft toegang aan een balkon. Vanaf dit balkon heeft u toegang tot een ruime en praktische bergzolder. De ruime badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en tevens vanuit de masterbedroom en is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer met dakkapel en vaste wastafel. Op de overloop is de CV-ketel en de boiler verdekt opgesteld. Verder biedt de overloop veel bergruimte.

Tuin:
De woning is aan drie zijden omgeven door veel volwassen groen. Hierdoor heeft u veel privacy. De zeer royale achtertuin is zonrijk door zijn ligging op het zuidoosten.
Langs de woning is de oprit gelegen waar ruimte is voor meerdere voertuigen. De garage bevindt zich aan het einde van de oprit en is uitgerust met verlichting, elektra en verwarming. Tot slot is er ook nog een carport aanwezig, alwaar u uw auto droog kunt stallen.

Algemeen:
- Mooie en rustige ligging op loopafstand van het Wandelbos;
- Maar liefst vier slaapkamers;
- Ruime en zonnige achtertuin;
- Eigen garage met carport;
- Goed onderhouden;
- Winkelcentrum op loopafstand;
- Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer/station NS;
- Veel bergruimte.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 435,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,669
Original asking price
€ 450,000 k.k.
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1971
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
163 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
26 m²
Plot size
570 m²
Volume in cubic meters
520 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 separate toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Rolldown shutters, TV via cable, outdoor awning, flue and sliding door

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit ecomline (gas-fired combination boiler from 1998, in ownership)

Cadastral data

TILBURG AD 1100
Cadastral map
Area
570 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
308 m² (14m deep and 22m broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present and french balcony present

Storage space

Shed / storage
Storeroom
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.