• Sold

Lochemstraat 19 5045 WS Tilburg Tuindorp De Kievit

Hightlighted features

  • 84 m² living area
  • 148 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 279,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 20, 2021
Date of sale
May 3, 2021
Term
13 days

Description

Inmiddels is deze woning al weer volgeboekt. Wanneer u toch nog belangstelling heeft moeten wij u helaas op een wachtlijst plaatsen. Wij adviseren u onze FaceBook pagina te volgen. En tevens zich in te schrijven als woningzoekende op onze site om eerder geïnformeerd te worden over nieuw aanbod.

De zoektocht naar geschikte woonruimte is momenteel niet eenvoudig. Groot, klein, oud, nieuw... Een belangrijke vraag is: wat zoek je in een woning? Het moet een plek zijn waar je graag bent, waar je na een lange dag echt thuis komt. Misschien een woning waar de mogelijkheden oneindig zijn, en dan met voorkeur ook een eigen plek voor iedereen.

Dan hebben we goed nieuws: Lochemstraat 19 komt vrij. Een middenwoning met 3 slaapkamers, een open zolder en een riante achtertuin. Wat deze woning vooral interessant maakt is de prijs. Een tip van de makelaar: wacht niet te lang want er zijn meer kapers op de kust.

BEGANE GROND
Vanuit de hal met toiletruimte en meterkast kom je in de woonkamer. Ideaal is dat de zithoek aan de voorzijde ligt. Zo heb je prima zicht op het speelplein.

Een lekkere maaltijd bereiden is geen enkel probleem in de keuken (2017) aan de achterzijde. Met een keramische kookplaat, een RVS afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en diverse boven- en onderkasten is de keuken compleet uitgerust. Voor extra bergruimte is er de provisiekast.

De trapopgang bevindt zich in het tussenportaal. Op de vloer ligt een eiken houten vloer, het plafond is voorzien van spuitwerk en de wanden van spachtelputz. Via de loopdeur in de keuken kom je in de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping is voor iedereen een eigen plek: de verdieping herbergt 3 slaapkamers. De slaapkamers van diverse afmetingen zijn afgewerkt met een laminaatvloer welke doorloopt, spuitwerk plafonds en spachtelputz op de wanden. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en aan de achterzijde een rolluik, handmatig te bedienen. Radiatoren zorgen in alle vertrekken voor een aangename temperatuur.

Een momentje voor jezelf kan ook prima in de badkamer want de volledig betegelde badkamer aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. De badkamer heeft een 2e vrij hangend toilet en een badmeubel met spiegelkast en brede wastafel. De douchecabine heeft een thermostaat kraan en regen- en handdouche. Ventilatie gebeurt middels de mechanische ventilatie en het raam (enkel glas). Daarnaast wordt de ruimte verwarmd middels een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping met klein dakraam is geheel open en nog in te richten naar eigen wens. Door het plaatsen van een groot dakraam of dakkapel kun je hier bijvoorbeeld een riante slaapkamer creëren. In verband met het kleine dakraam wordt deze ruimte volgens de NEN-norm (nog) niet meegerekend als woonruimte. Maar de woning beschikt dus nog over ca. 18 m2 extra. De knieschotten worden momenteel als bergruimte gebruikt.

Naast de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur hangt hier ook de unit van de mechanische ventilatie. Deze is in 2019 vernieuwd en heeft een afstandsbediening.

TUIN
Hier begin je de dag goed met een kop koffie in de zon. De diepe achtertuin is praktisch ingericht met diverse borders met groen en gras. Er ligt en looppad naar de houten berging met elektra achter in de tuin en er is een toegang tot de brandgang via de overdekte poort. De tuin is voorzien van een kraantje en een putje. Aan de voorzijde is de tuin aangelegd met groen en een looppad. Zowel aan de achter- als voorzijde van de woning hangt er voor de warme dagen een zonnescherm.

WOONOMGEVING
Door de gunstige ligging kijk je vrij uit op een omheind speelplein aan de voorzijde. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid en Tuindorp De Kievit kenmerkt zich door veel groen, vijvers en speelpleinen. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen loop- en fietsafstand te vinden. Denk hierbij aan o.a. winkelcentrum Heyhoef en diversiteit aan (basis) onderwijs. De Reeshof beschikt over een eigen treinstation en een snelle ontsluiting met de omliggende dorpen en steden, de diverse snelwegen en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1992
Inhoud ca. m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Overige inpandige ruimte ca. m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 148 m²
Energielabel A

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en grotendeels dubbele beglazing.

De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 279,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,321
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
84 m²
Other space inside the building
18 m²
External storage space
6 m²
Plot size
148 m²
Volume in cubic meters
354 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed and completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

TILBURG AF 3600
Cadastral map
Area
148 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
75 m² (15 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

OMM Makelaars

Call 013-7504504

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.