• Sold

Gerard van Nuenenstraat 14 5046 PV Tilburg

Hightlighted features

  • 90 m² living area
  • 145 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 225,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 4, 2019
Date of sale
October 25, 2019
Term
3 weeks

Description

Koopsom € 225.000,- K.K.

Op fietsafstand van het centrum in een nieuwbouwgedeelte in de wijk Hasselt gelegen, ligt een aantrekkelijke goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, fraaie keuken en badkamer en diepe achtertuin met berging. Het is een rustige en kindvriendelijke doodlopende straat met parkeerhavens in het middengedeelte van de straat met bomen. Op het einde van de straat is er een speelvoorziening voor de kinderen en een groenplantsoen. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing en veiligheidsloten. Deze instapklare woning zal menigeen aanspreken!

Omgeving
De Gerard van Nuenenstraat ligt in de wijk Hasselt nabij de Kwaadeindstraat, Hasseltstraat, Goirkestraat en het Wilhelminapark. In de nabije omgeving tref je winkelcentrum Westermarkt, de Albert Heijn XXL, het NS-centraal station, de universiteit en het gezellige stadshart van Tilburg. De binnenstad kenmerkt zich tot een fijn winkelgebied gecombineerd met de vele uitgaansmogelijkheden en niet te vergeten de jaarlijks georganiseerde evenementen. Ook de vernieuwde Spoorzone en het aantrekkelijke Piushaven-gebied dragen bij tot de aantrekkelijkheid van het centrum. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn goed toegankelijk.

Object gegevens
• Bouwjaar: 1989
• Perceeloppervlakte: 145 m2
• Bruto inhoud: ca. 295 m3
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 90 m2
• Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 6 m2

Indeling woning

Begane grond
Entree/hal met laminaatvloer, luik kruipruimte, meterkast, fraaie garderobe met nette opbergboxen-module en schap boven de radiator waardoor je er iets op kunt zetten. De nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje is in 2015 gerealiseerd. De sfeervolle woonkamer met open woonkeuken is netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloer met toegang tot de afgesloten trapopgang en trapkast met doorlopende laminaatvloer. De woonliving ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van wandpaneel en kunststof kozijn met dubbel glas en handbediend screen. De woonkeuken is aan de tuinzijde van de woning gelegen en vormt één geheel met de woonkamer. De keuken is in 2014 gerealiseerd en bestaat uit gebroken witte inrichting geplaatst in hoekopstelling en voorzien van houten aanrechtblad, spoelbak met mengkraan, inductie-kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron (3 jaar), koel-vriescombinatie en handig zijn de extra elektrapunten voor bijvoorbeeld van het aansluiten van extra keukenapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie net afgewerkte slaapvertrekken en badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde die bovendien is voorzien van velux-dakraam (hout) en bergruimte achter het knieschot. De slaapkamers hebben allen een doorlopende laminaatvloer. De moderne badkamer (2017) met velux-dakraam (kunststof) is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen en afgewerkt met donkere tegelvloer en lichte wandtegels. De indeling bestaat uit een douchecabine v.v. thermostatische kraan en dubbele sproeikop, designradiator, wandcloset en meubel met dubbele spoelbak met twee mengkranen, spiegel en opbouwverlichting.

Tweede verdieping
Via een vaste trap betreed je de prachtig afgewerkte vierde slaapkamer (2018/2019) met laminaatvloer, drie velux-dakramen (kunststof) v.v. zonverduistering (2016) en bureaublad. Achter de knieshotten tref je nog extra bergruimte. De mechanisch ventilatie is voorzien van nette omlijsting waardoor hij uit het zicht is. Ook is er een plek met de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De ruimte is voorzien van meerdere elektrapunten.

Buitenruimte
De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin bestaat uit tegels met groenvoorziening en laag hekje. Het is heerlijk toeven in de diepe en privacy biedende achtertuin. De tuin ligt op het oosten, maar omdat de tuin zo diep is vind je altijd wel een plekje in de zon. De tuin is ingericht met een zonneterras, grasgazon, perken met groenvoorziening en looppad naar achteren waar zich een berging met elektra bevindt met overkapping. De erfafscheiding bestaat uit betonnen kollommen met houten schotten. Er is een buitenkraantje en een elektrapunt.

Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.
-Gezien de complexiteit van het opmeten van deze woning mede door de aftimmering op zolder (vloerniveau), heeft de meting niet nauwkeurig kunnen verlopen. Opgegeven maatvoering waaronder de woonoppervlakte en bruto inhoud zijn derhalve duidelijk een circa maatvoering en valt deze niet onder onze verantwoordelijkheid of die van de verkoper. Wij kunnen derhalve hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.
-Uitgelicht “Asbestdak”:
Specifiek wil de verkoper mededelen dat er asbest is verwerkt in het dak van de onroerende zaak, namelijk in het dakbeschot (golfplaten) van de berging of in ieder geval een vermoeden is dat het om asbesthoudend materiaal gaat. (zie verder de informatie van de asbestclausule als vernoemd in de brochure en vraag naar de vragenlijst voor het verkopen van een woning welke ter inzage ligt en waarin de verkoper informatie geeft over allerlei zaken met betrekking tot de woning.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 225,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,500
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1989
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
External storage space
6 m²
Plot size
145 m²
Volume in cubic meters
295 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, outdoor awning and skylight

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
District heating

Cadastral data

TILBURG O 6614
Cadastral map
Area
145 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
85 m² (17m deep and 5m broad)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Becx Makelaardij

Call 013-5364477

Market insights Beta

Avg. asking price

De Hasselt

All of Tilburg

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

De Hasselt

All of Tilburg

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.