Mijdrechtstraat 5 5045 KA Tilburg

  • Sold
€ 218,500 k.k.
View photo 1 of Mijdrechtstraat 5
View photo 2 of Mijdrechtstraat 5
View photo 3 of Mijdrechtstraat 5
View photo 4 of Mijdrechtstraat 5
View photo 5 of Mijdrechtstraat 5
View photo 6 of Mijdrechtstraat 5

Sales history

Listed since
October 7, 2019
Date of sale
October 18, 2019
Term
11 days

Description

In Tuindorp de Kievit, vlakbij het Maarheezepark en schuin tegenover de speeltoestellen aan het Margratenplein kun jij de sleutel bemachtigen van deze goed onderhouden, gezellige woning. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde heb je een volwaardige derde slaapkamer. De achtertuin ligt op het westen waardoor je hier een groot deel van de dag in het zonnetje kunt zitten. Goede isolatie en recent schilderwerk buiten; hier hoef je niet te starten met verbouwen maar kun je snel de verhuizing gaan plannen.
Kinderen kunnen schuin aan de overzijde spelen op het Margratenplein en in de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Parkeren kan langs de straat en je woont dichtbij de bushalte, winkelcentrum Heyhoef, kinderopvang, scholen en diverse sportverenigingen. Wonen in de Reeshof betekent dat je een goede verbinding hebt met Tilburg, Oosterhout, Breda en Waalwijk. Aan de zuidkant van de wijk is treinstation Tilburg Reeshof; ideaal als je in de regio werkt.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal die toegang geeft tot de nette toiletruimte met fonteintje en de keuken. In de hal zorgen de mooie trendy kleuren op de muren en de grijze laminaatvloer voor de juiste sfeer. Ben je benieuwd naar de rest?
De keuken heeft een zwarte hoekopstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en koelkast. De keuken is ruim genoeg voor een (ontbijt)tafel en door het grote raam kijk je naar de voortuin, de rustige straat en richting het Margratenplein.
De tuingerichte woonkamer heeft een bergkast onder de trap en grote ramen aan de achterzijde. De leefruimte is ingedeeld met een zit-/tv-hoek en een zespersoons eettafel. In de woonkamer ligt dezelfde laminaatvloer als in de hal en de keuken en een van de lange wanden is in een warme groene kleur geschilderd.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de blauwe kinderkamer met drie dakramen en aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met twee grote dakramen en een praktische nis voor een garderobekast. Ook op deze verdieping hoef je niet te verbouwen, zo ligt er op beide slaapkamers en de overloop een laminaatvloer.
De badkamer heeft een ligbad, aparte douche, een tweede toilet, een hoge kast en een wastafel met spiegelkast. De rechte wanden zijn geheel betegeld en in het schuine dakvlak zit een groot dakraam voor ventilatie en lichtinval. Of je nu bad- of doucheliefhebber bent… deze woning past bij jou!

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de ruimte op de tweede verdieping een stuk groter geworden. Via een vaste trap kom je in een grote ruimte die je kunt gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. In de nok van de woning is een bergzolder.

Exterieur:
De voortuin is grotendeels bestraat en aan de randen zijn twee borders met kleurige hortensia’s. Onder het keukenraam hebben de bewoners een bankje gezet waar je heerlijk in de ochtendzon kunt zitten. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen en grenst aan een diepe tuin van een achtergelegen woning; hierdoor heb je veel privacy. Direct achter de woning is een groot terras met een overkapping en achterin de tuin is een tweede terrein. De stenen (fietsen)berging heeft een afdak en de groen poort geeft toegang tot de gemeenschappelijke achterom.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie (energielabel B);
- Hardhouten kozijnen met isolatieglas;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 en 2019 gedaan;
- De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet;
- Zonnige tuin op het westen;
- Drie ruime slaapkamers.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 218,500 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,121
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1996
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
103 m²
Exterior space attached to the building
22 m²
External storage space
6 m²
Plot size
165 m²
Volume in cubic meters
349 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic with loft

Energy

Energy label
D 1.96 What does this mean?
Insulation
Insulated walls and double glazing
Heating
District heating
Hot water
CH boiler

Cadastral data

TILBURG AG 2384
Cadastral map
Area
165 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
75 m² (15m deep and 5m broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Fijne Makelaar

Call 013-3031899

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.