Markelostraat 31 5045 JL Tilburg

  • Sold
€ 275,000 k.k.
View photo 1 of Markelostraat 31
View photo 2 of Markelostraat 31
View photo 3 of Markelostraat 31
View photo 4 of Markelostraat 31
View photo 5 of Markelostraat 31
View photo 6 of Markelostraat 31

Sales history

Listed since
November 15, 2019
Date of sale
December 6, 2019
Term
3 weeks

Description

Koopsom € 275.000,- K.K.

Op fijne woonomgeving gelegen verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met erker, aangebouwde garage met oprit, fraai aangelegde voor- en achtertuin grenzend aan waterpartij en groot dakterras. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet en is voorzien van dubbele beglazing, veiligheidsloten, mechanische ventilatie, glasvezelaansluiting en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Er is voldoende parkeergelegenheid in de daarvoor bestemde parkeerhavens.

Omgeving
De Markelostraat is een rustige en kindvriendelijke straat in de woonwijk “Tuindorp de Kievit” aan de rand van stadsdeel de Reeshof met in de nabije omgeving diverse speelveldjes, natuurgebied de Dongevallei en de mooie natuur langs het Wilhelminakanaal met diverse wandel- en fietsroutes. In de nabije omgeving tref je een variatie aan voorzieningen waaronder onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis, fitness en een zwembad, meerdere winkelcentra waaronder het gezellige winkelcentrum Heyhoef met de wekelijkse markt en de gezellige terrassen. Ook zijn er goede openbaar vervoer voorzieningen waaronder een treinstation. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn via de Bredaseweg en het noordwesttangent goed te bereiken alsmede het stadshart van Tilburg dat nog volop in ontwikkeling is zoals de nieuwe Spoorzone en het aantrekkelijke Piushavengebied. Voor recreatie zoals loop- en fietsroutes kun je naar het nabij gelegen natuurgebied Wandelbos met kinderboerderij en de oude Warande.

Object gegevens
• Bouwjaar: 1995
• Perceeloppervlakte: 280 m2
• Bruto inhoud woonhuis: ca. 378 m3
• Bruto inhoud garage: ca. 64 m3
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 114 m2
• Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 20 m2 (garage)
• Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m2 (dakterras)

Indeling woning

Begane grond
De overkapte entree met buitenverlichting geeft je toegang tot de hal voorzien van parketvloer, meterkast, betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en deur met facet geslepen glas die toegang geeft tot de L-vormige, sfeervolle, tuingerichte woonkamer. De net afgewerkte woonkamer geniet een fijne daglichttoetreding middels de raampartijen die doorlopen tot aan de parketvloer met zowel voor als achter voorzien van een convectorput. Een schouw met natuursteenblad en open haard vormt het sfeervolle middelpunt van de woonkamer. De openslaande tuindeuren geven je toegang tot de fraai ingerichte achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen met erker voorzien van raampartijen die doorlopen tot aan de parketvloer wat in combinatie met de voortuin een extra ruimtelijke indruk geeft. De keuken heeft een lichte inrichting met onder- en bovenkastjes, carrousel en onderbouwverlichting geplaatst in hoekopstelling en voorzien van 4-pits elektrische kookplaat, rvs-afzuigkap, elektrische oven en vernieuwde vaatwasser. Ook is er nog een losse wandmodule bestaande uit koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie net afgewerkte slaapvertrekken en royale badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en velux-dakramen met zonwering waarvan één kamer een vaste inbouwkast heeft. De ouderslaapkamer met laminaatvloer en wandkast op rails ligt aan de voorzijde van de woning. Tevens is hier ook de volledig betegelde badkamer gelegen die daglichttoetreding geniet en ingedeeld is met een ligbad, douchecabine v.v. thermostatische kraan, toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel met mengkraan, spiegel en verlichting. Ook tref je hier de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime vierde slaapkamer met raampartijen die doorlopen tot aan de vloer en voorzien van loopdeur die toegang geeft tot ruim dakterras. Deze slaapkamer is tevens voorzien van wandkast op rails met spiegel en is afgewerkt met een mdf-plafond. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als extra werkplek of hobbyruimte.

Buitenruimte
De woning heeft een hele royale fraai aangelegde voortuin bestaande uit een variatie aan groenvoorzieningen waaronder een groenhaag. Ook kun je de auto parkeren op de oprit waar twee auto’s kunnen staan en natuurlijk in de garage. Het is heerlijk toeven in de zeer fraai aangelegde brede en diepe achtertuin. De achtertuin bestaat uit sierbestrating, zonneterras, perken met groenvoorziening, houten vlonders, vijver, groenhaag en hekje met trapje naar verlaagd talud met terras grenzend aan waterpartij. Ook verkrijg je via de achtertuin toegang tot de aangebouwde garage, houten berging, achterom en is er een ruimte waar de containers kunnen staan. Ook is er een buitenkraantje en op de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd.

Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,412
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
114 m²
Other space inside the building
20 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
Plot size
280 m²
Volume in cubic meters
442 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, outdoor awning, skylight and glass fiber cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
District heating and fireplace

Cadastral data

TILBURG AG 655
Cadastral map
Area
280 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
119 m² (14m deep and 8,5m broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Becx Makelaardij

Call 013-5364477

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.