• Sold

Oerlesestraat 52 5021 TV Tilburg Oerle

Hightlighted features

  • 125 m² living area
  • 135 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 265,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 18, 2021
Date of sale
July 6, 2021
Term
2 weeks

Description

Oerlesestraat 52 Tilburg

Wonen net buiten het drukke centrum, maar toch binnen de Ringbanen, dat kan in deze ruime, uitgebouwde gezinswoning met overbouwde poort, aan de Oerlesestraat.

De woning bevindt zich op loopafstand van alle voorzieningen, zoals sport en winkelvoorzieningen in Stappegoor gebied en ook het centrum van Tilburg en het gewilde Piushaven gebied met de gezellige terrassen, restaurants en cafés zijn op korte afstand bereikbaar.

Via de nabij gelegen Ringbaan zijn de snelwegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch eenvoudig te bereiken.

Maak een afspraak en wij laten u de woning graag van binnen zien!

KENMERKEN
- Bouwjaar 1939
- Inhoud ca. 425 m3
- Perceelsopp. 135 m2
- Woonopp. ca. 125 m2
- De woning is in 2005 uitgebouwd met een ruime woonkeuken
- Geheel dubbel beglaasd
- 3 Ruime slaapkamers
- Badkamer op de 1e verdieping

INDELING
Begane grond
Via de ruimte entree met garderobe kom je in de hal met trapopgang en meterkast.
De woonkamer is ruim van opzet en aan de achterzijde uitgebouwd met woonkeuken.
Huidige bewoners hebben het eetgedeelte aan de voorzijde van de woonkamer en in het brede middengedeelte de zithoek geplaatst.

De ruime woonkeuken biedt meer dan voldoende ruimte voor een extra eethoek.

De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via een schuifpui kun je vanuit de keuken de tuin/plaats betreden.

Tevens is er een loopdeur vanuit de keuken naar een tussenhalletje met daarin toegang tot het toilet en de voormalige badkamer (deze laatste is nu in gebruik als berg-/wasruimte).
In het tussenhalletje is nu de wasmachine en en boiler geplaatst en een loopdeur naar de tuin/plaats.

Het toilet is gemoderniseerd, geheel betegeld in moderne wit/antraciet kleurstelling en v.v. hangend closet en fonteintje.

De begane grond is voorzien van een tegelvloer.

1e Verdieping
Zeer ruime overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 1 is van een mooi formaat en aan de voorzijde gelegen, voorzien van vloerbedekking en stucwerk wanden. Tevens is deze kamer voorzien van een praktische inbouwkast.

Slaapkamer 2, de ouderslaapkamer, is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is eveneens voorzien van een praktische inbouwkast en een wastafel. De vloer is voorzien van vloerbedekking en er zit stucwerk op de wanden.

De badkamer is door de huidige bewoners naar boven verplaatst. Waardoor hier een ruime, moderne badkamer is ontstaan. Geheel betegeld in moderne kleurstellingen en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en een hangend toilet.

2e Verdieping
Vaste trap naar ruime voorzolder. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer. Onder de schuine kanten is veel bergruimte gecreëerd. Tevens is hier de CV ketel geplaatst (Nefit topline 2008)

Op zolder is nog een royale, verwarmde kamer met vaste kastruimte aanwezig. Door de dakkapel aan de achterzijde is dit een volwaardige (lichte) slaap-/ werk of hobbykamer.

Tuin
De tuin is grotendeels bestraat, de borders aan de zijkanten zorgen voor het groen in de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden en daarmee zonzeker. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst.
Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst over de volle breedte van het perceel.

Via de overbouwde poort naast de woning is de straat te bereiken.

** nieuwsgierig geworden naar deze woning, wij leiden u graag rond, bel voor een afspraak met ons kantoor **

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 265,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,120
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
External storage space
10 m²
Plot size
135 m²
Volume in cubic meters
425 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning and sliding door

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler and district heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline (gas-fired combination boiler from 2008)

Cadastral data

TILBURG R 2603
Cadastral map
Area
135 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center and in residential district
Garden
Back garden and location
Back garden
41 m² (9 meter deep and 4,5 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Lupker Makelaardij

Call 013-5050611

NVM buying agent

Pit makelaars

Call 040-2553003

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.