Palestrinastraat 18 5049 GP Tilburg

Rustig en gelijkvloers wonen in Stokhasselt, vlakbij de winkels en met een fijne tuin waar je volop van de zon kunt genieten. Deze hoekbungalow van 86m2 heeft een ruime woonkamer met open keuken, twee bergingen, twee slaapkamers, een nette badkamer en een aparte toiletruimte. Aan de voorzijde kijk je naar een autovrije straat met mooie bomen en met de fiets loop je via de steeg naar de poort die toegang geeft tot de achtertuin. Past een appartement niet bij jou maar wil je gelijkvloers wonen? Dit is je kans!

Stokhasselt is een fijne wijk om te wonen vlakbij het Ypelaerpark, het wijkcentrum en de kinderboerderij. Voor de boodschappen kun je terecht bij de winkels bij het Verdiplein en het Wagnerplein. Aan de Puccinistraat stopt bus 5 naar het station en via de Midden-Brabantweg ben je snel bij de Ringbaan, de N260 en de N261.

Indeling:
Via de autovrije straat met mooie bomen loop je naar de voortuin van deze gelijkvloerse hoekbungalow. Achter de donkerblauwe voordeur met rond raam is de hal te bereiken met aan de linkerzijde de meterkast en garderobenis. De plavuizen vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer, keuken en de berging aan de voorzijde.

De woonkamer heeft een speelse indeling, een brede schuifpui naar de tuin, een lichtkoepel bij het eetgedeelte en aan de voorzijde kijk je naar de voortuin. Dit is een woonkamer met veel ruimte voor jouw zithoek, eettafel, servieskast en dressoir. De afwerking van de vloer, wanden en het plafond vormt een uitstekende basis voor jouw woonstijl. In de hoek van de woonkamer is de open keuken met een nette hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer. Naast de keuken is de berging met een deur naar de voortuin en de opstelling van de boiler (huur). In de berging is onder andere ruimte voor de wasapparatuur en een vriezer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een tweede hal met aansluitend de toiletruimte met fonteintje, de badkamer en twee slaapkamers. Beide slaapkamers grenzen aan de achtertuin en zijn voorzien van tapijt op de vloer. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche en een wastafel. De wanden zijn deels betegeld in een lichte kleur en ook op de vloer liggen tegels in een lichte kleur. Deze kleurstelling zie je ook in de naastgelegen toiletruimte. Verrassend is de tweede, verwarmde berging die je vanuit de achtertuin kunt bereiken. Deze ruimte heeft een groot raam aan de tuinzijde en kan gebruikt worden als berging/hobbyruimte of verbouwd worden tot werkkamer.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en de tweede berging heb je toegang tot de diepe achtertuin, gesitueerd op het westen. Hier kun je de hele dag in de zon zitten en heb je, doordat de omringende bebouwing laag is, veel privacy. Boven de schuifpui hangt een zonnescherm en in de tuinmuur zie je een poort naar de steeg. Ook aan de voorzijde heb je een tuin waar je diverse mooie planten en struiken ziet. Niet te veel onderhoud maar wel een tuin; dat is een van de voordelen van deze bungalow.

Bijzonderheden:
- De spouwmuren zijn geïsoleerd;
- De platte dakbedekking is in februari 2015 vernieuwd;
- Houten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
- Het buitenschilderwerk is in september 2016 gedaan;
- Verwarming via stadsverwarming, warm water via een gehuurde boiler;
- De steeg is alleen door bewoners te bereiken, via een afgesloten hek;
- Energielabel C.