• Sold

Burgemeester Jansenstraat 48 5037 NC Tilburg Zorgvlied

Hightlighted features

  • 184 m² living area
  • 430 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 875,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 14, 2021
Date of sale
July 1, 2021
Term
2 weeks

Description

Sfeervolle vrijstaande woning gelegen in de geliefde wijk ‘Zorgvlied’. Deze uitstekend onderhouden woning is in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en uitgebouwd. Zowel binnen als buiten is de afwerking van hoge kwaliteit en is er uitsluitend gewerkt met luxe materialen en apparatuur. Met zijn ruime woonkeuken, zonnige tuin rondom, 5 (slaap)kamers en 2 badkamers is de woning het beste te omschrijven als een écht familiehuis.

Omgeving:

De kinderrijke villawijk Zorgvlied behoort al tientallen jaren tot een van de meest geliefde wijken van Tilburg. Kenmerkend zijn de jaren 30 woningen, de ruim opgezette straten met brede trottoirs, het vele groen met mooie oude boompartijen en voldoende parkeergelegenheid. De ligging is zeer centraal met op loopafstand diverse winkels, basisscholen, speeltuinen en het Stadspark. Tevens ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, sportgelegenheden en diverse uitvalswegen.

Woonoppervlakte: 183m2
Inhoud: 650m3
Berging: 14m2
Kelder: 9m2
Perceel: 430m2
Bouwjaar: 1956

Indeling
Ruime hal/entree met trapopgang en op maat gemaakte garderobe/inbouwkasten. De design toiletruimte is voorzien van een hangend closet (Villeroy & Boch) en een wastafelmeubel. De dubbele openslaande taatsdeuren bieden toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer beschikt, door de grote raampartijen en dubbele lichtstraten, over veel natuurlijk daglicht. De volledige ruimte is voorzien van een massief eikenhouten vloer. De stijlvolle gesloten gashaard maakt de ruimte helemaal af en door de positionering ontstaan er leuke speelse ruimtes. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer maar is middels de kamer en suite deuren ook af te sluiten.

De geweldig fijne woonkeuken is een plaatje om te zien en een genot om in te koken. De kasten zijn hoogglans zwart en afgewerkt met een Marlin Black granieten aanrechtblad. Het eiland biedt ruimte voor een aantal gezellige zitplaatsen waardoor dit echt het centrale punt in het huis wordt. De uitrusting van de keuken is zeer compleet en voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, Quooker, geïntegreerde inductie/gas kookplaat met ingebouwde afzuigkap en tot slot de ingebouwde wijnklimaatkast. Alle apparatuur is van Miele en Gaggenau. De hoge kastenwanden en de dubbele opberglades zorgen voor ruim voldoende opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met een open gashaard. In de woonkeuken bevinden zich maar liefst 4 dubbele openslaande deuren. Deze zorgen voor een fraai uitzicht, een fijne lichtinval en een leuke verbinding met de tuin rondom.

De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en een ingebouwde Bose geluidsinstallatie.

Eerste verdieping
De trap naar de verdieping is afgewerkt met eikenhouten treden en stalen trapleuningen (2020). De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de toilet/wasruimte.

Slaapkamer 1: de main bedroom van ca. 15m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een mooie grote raampartij en een airconditioning (aangebracht in 2020; deze blijft achter)

Slaapkamer 2: ruime kamer van 15m2 gelegen aan de voorzijde en voorzien van een praktische inbouwkast.

Slaapkamer 3: compacte kamer van 6m2 aan de voorzijde met dubbele raampartij en inbouwkast.

Badkamer: moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het platte dak van de aanbouw (42m2) met de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras of ideaal in gebruik te nemen voor de plaatsing van zonnepanelen.

Wasruimte: Aparte ruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur, CV-combiketel (2005), toilet en wastafelmeubel.

De gehele eerste verdieping is in 2020 voorzien van een eikenhouten vloer, hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas, nieuwe deuren met Piet Boon grepen en radiatoren.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. De overloop geeft toegang tot 2 (slaap)kamers, een doucheruimte en diverse opbergkasten. De 4e slaapkamer van ca 16 m2 beschikt zowel over een dakkapel als een dakraam en heeft aan beiden zijde bergruimte achter de schotten. De 5e kamer is ideaal in gebruik te nemen als werkkamer/hobbyruimte. Tot slot een aparte doucheruimte.

Overige verdiepingen
Kelder:
(Wijn)kelder van 9m2. Ook bevindt zich hier de meterkast. De groepenkast en gehele elektra zijn in 2014 compleet vernieuwd en beschikt over 12 groepen.

Tuin
Prachtige tuin rondom. De onderhoudsvriendelijke oprit geeft ruimte voor 2 auto’s. De achtertuin is middels afsluitbare poort bereikbaar is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De hoge muren bieden volledige privacy en werken geluiddempend. Verder is de tuin voorzien van een ruime berging en een sfeervolle overkapping (2016) voor heerlijke zomeravonden.

Bijzonderheden
- Voorzien van twee gashaarden
- Compleet vernieuwd leidingwerk en elektra
- Op maat gebouwde keuken en inbouwkasten
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Zowel binnen als buiten voorzien van Bose inbouwsysteem
- Hardhouten kozijnen vervangen in 2014/2020
- Schilderwerk buiten 2017
- Voorzien van een centraal geregeld lichtplan
- De op maat gemaakte raambedekking blijft achter
- Airconditioning (2020) blijft achter

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 875,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,755
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1956
Type of roof
Pyramid hip roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
184 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
44 m²
External storage space
14 m²
Plot size
430 m²
Volume in cubic meters
651 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 separate toilets
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Air conditioning

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired, in ownership

Cadastral data

TILBURG P 4861
Cadastral map
Area
430 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
184 m² (13 meter deep and 14,15 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.