Molecatenlaan 11 7339 LH Ugchelen De Bouwhof

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Vrijstaand en landelijk wonen in het centrum van het mooie Ugchelen? Dat kan aan de Molecatenlaan 11! Deze authentieke woning met uitbouwmogelijkheden is keurig onderhouden en is gelegen op een unieke locatie, omringd door natuur maar met alle voorzieningen in de buurt. De fraaie achtertuin is ruim 80 meter diep. Verder is deze fantastische woning voorzien van 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een nieuw dak en maar liefst 3 dakkapellen. Je hoeft hier dus alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en je kunt beginnen met genieten! 

Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan voor je klaar!

Indeling

Begane grond
Je stapt de woning binnen in de hal met de meterkast, toegang tot de kelder en de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Wat een fijne ruimte! Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. Het geheel is afgewerkt met een nette laminaatvloer en wanden in lichte kleuren. 

De open keuken (2021) is geplaatst in een praktische hoekopstelling. Je beschikt hier over voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Hier kook jij straks de sterren van de hemel! Vanuit de keuken stap je zo de tuin in en bereik je de berging met de witgoedaansluitingen. 

De badkamer en het toilet zijn in 2020 compleet vernieuwd en zijn op de begane grond gelegen. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een regendouche, designradiator en een vrijstaand ligbad. Hier kom je helemaal tot rust. Naast de badkamer tref je het separate toilet. 

Eerste verdieping
Via de ruime overloop bereik je de drie slaapkamers. De prachtige dakkapellen passen helemaal bij de stijl van de woning en zorgen voor veel licht en ruimte. De slaapkamers voelen door het hoge plafond heerlijk ruim aan en de oude balken zijn bij de renovatie van het dak mooi in het zicht gebleven. De eerste verdieping is strak afgewerkt met glad stucwerk en een nette laminaatvloer. 

Op het zoldertje boven de aanbouw waar ook de wasmachine geplaatst is tref je de cv-ketel. 

Tuin
De prachtige grote tuin is meer dan 80 meter diep en is gelegen op het oosten. In deze tuin waan je je in het buitengebied. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen en gras, omringd door bomen en struiken. Door de enorme oppervlakte heb je altijd volop zon maar ook voldoende fijne plekjes in de schaduw. Je kunt hier in alle rust en privacy genieten van het buitenleven. Er zijn eventueel mogelijkheden om extra grond bij te kopen.

Doordat de tuin zo diep is heeft de woning zeer goede uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde. Ideaal als je het huis wil vergroten of een extra kamer wil creëren op de begane grond. De grote houten berging in de tuin zou bovendien verbouwd kunnen worden tot gastenverblijf of werkruimte. Mogelijkheden te over! 

Omgeving
Deze vrijstaande woning staat op een groot perceel van 1047 m2 in De Bouwhof, een rustige en kindvriendelijke buurt. Langs het perceel loopt een eeuwenoude Ugchelse beek. De woning ligt in het centrum van Ugchelen, waardoor je alle voorzieningen op loopafstand hebt. Je hebt hier dus de ideale combinatie van de levendigheid van het dorp én het gevoel van buitenaf wonen in het groen. Je kunt heerlijk wandelen in het bos in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is goed. Met de auto zit je binnen twee minuten op de uitvalswegen de A1 en de A50 en het gezellige centrum van Apeldoorn bevindt zich op een kwartiertje fietsafstand.