• Sold

Koudhoornlaan 1 7339 BP Ugchelen Ugchelen

Hightlighted features

  • 131 m² living area
  • 639 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 550,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 11, 2022
Date of sale
May 31, 2022
Term
2 weeks

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Levensloopbestendig wonen op een prachtig perceel ??n in een bosrijke omgeving.. Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn en toch kunnen wij het je bieden. Graag laten wij je kennismaken met de Koudhoornlaan 1 in Ugchelen.

Binnenshuis kun je rekenen op een ruime woonkamer, dichte keuken, maar liefst 4(!) slaapkamers en de badkamer. Tel daar nog de heerlijk zonnige tuin met zuidoostelijke ligging bij op en je beschikt hier over alles wat je nodig hebt om de komende jaren volop te genieten van een grote hoeveelheid woongenot. Echter vereist de woning modernisatie waardoor je hier naar eigen smaak en stijl een meer dan fijn nieuw thuis kunt realiseren voor jou en je gezin.??

De huidige woonoppervlakte betreft 131 m2 en is gebaseerd op de begane grond. Omdat de mogelijkheid zich voor doet om een vaste trap naar boven te plaatsen en je daarom de zolder mee wilt rekenen dan wordt de woonoppervlakte 189 m2. Nog meer uitbreiden? Denk bijvoorbeeld aan een grote dakkapel over de gehele breedte waardoor je uitkomt boven de 200 m2. Zo kun je boven eenvoudig nog een 3-tal slaapkamers cre??ren.??

Kom jij dit alles met eigen ogen bekijken? Nadat je de auto geparkeerd hebt op eigen terrein geven onze makelaars je graag een rondleiding. Neem snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging!

Indeling

Woonkamer en keuken
Bij binnenkomst in de woning vind je gelijk op rechts de woonkamer. Welkom thuis! Opvallend is dat je in deze ruimte profiteert van een aangename hoeveelheid daglicht. Daarnaast zijn de wanden voorzien van behang en door de gehele woning ligt tapijt op de vloer. Bij modernisatie kun je hier natuurlijk helemaal je eigen draai aangeven. Wat dacht je van een fraaie laminaat of PVC vloer in misschien wel een visgraatmotief? De keuze is aan jou.??

Via de entree kom je in de dichte keuken. Het keukenblok dateert uit het bouwjaar, is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van diverse kasten en lades.

Verder vind je in de woonkeuken verschillende vaste kasten die zich uitstekend lenen om wat voorraden in op te slaan. Dankzij het goede formaat is er plek voor een fijne eethoek ??n vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.

Slaapkamer en badkamer
De woning is voorzien van maar liefst vier slaapkamers waarvan twee van ruim formaat en de andere twee van iets kleiner formaat. De kamers zijn stuk voor stuk lekker licht en drie van de vier kamers zijn uitgerust met vaste en ruimte inbouwkasten, ideaal! De masterbedroom is tuin gericht, waardoor het heerlijk wakker worden is, tussen de bomen in het rustige Ugchelen. Goedemorgen!

Op dit moment is er 1 slaapkamer op zolder, de zolder is te bereiken via een vlizotrap. De mogelijkheid doet zich voor om een vaste trap naar boven te realiseren waar je dan vervolgens met gemak extra (slaap)kamers kunt cre??ren.??

De badkamer dateert ook uit het bouwjaar en is altijd prima onderhouden. Echter vereist deze ruimte modernisatie waardoor je hier bijvoorbeeld je eigen spa aan huis kunt realiseren. Stel je eens voor, je komt thuis na een drukke dag en neemt plaats in het ligbad of stapt onder je ruime inloopdouche met gloednieuwe regendouche? Heerlijk nietwaar?

Tuin
Bij de woning behoort nog een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten; beter kan gewoon niet! De tuin is aangelegd met veel groen en diverse vaste beplanting. Daarnaast is er een betegeld terras waar ruimte is om een comfortabel zitje neer te zetten, zodat je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten. Verder is er zonwering en een buitenkraantje aanwezig!

Daarnaast heeft de woning nog een zeer ruime garage waar je gemakkelijk 2 auto's in kwijt kunt. De garage beschikt ook nog over een ruime zolder waar je meer dan?? genoeg bergruimte vindt, ideaal!??

Omgeving
De woning is gelegen in het Dorp Ugchelen, een groene woonomgeving met alle nodige voorzieningen op korte fietsafstand. Ugchelen grenst aan de prachtige Veluwe met volop mogelijkheden voor mountainbikers, hardlopers en wandelaars. Je kunt om de hoek van je eigen huis van de natuur te genieten. Het bos heeft tevens een losloopgebied voor honden.

Verder is de bereikbaarheid van Ugchelen uitstekend. Door de ligging bent je met minder dan 5 minuten op de A1, die overigens dankzij het bos en een geluidswal nauwelijks gehoord wordt.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten E. Deze verloopt op 25-04-2032.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 550,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,198
Status
Sold

Construction

Kind of house
Bungalow, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Specific
Partly furnished with carpets and curtains

Surface areas and volume

Areas
Living area
131 m²
Other space inside the building
58 m²
External storage space
39 m²
Plot size
639 m²
Volume in cubic meters
705 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
1 story and a attic
Facilities
Outdoor awning, optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and secondary glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha calenta (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

APELDOORN AD 925
Cadastral map
Area
639 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
313 m² (12,5 meter deep and 25 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

NVM buying agent

Goos Makelaardij

Call 055-5222277
Chris Janse (finding and buying)
Koudhoornlaan 1
8.3
I would recommend this agent.
De contacten met de makelaar tijdens de bijna twee jaar durende zoektocht verliepen prettig. Hij wist wat we hebben wilden en fungeerde als adviseur met kennis van zaken. Ik kan hem aanbevelen.
Availability and communication
9
Expertise
8
Negotiation and result
8
Price / quality
8

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.