Helene Swarthlaan 13 1422 KE Uithoorn Zijdelwaard

ZEER RIANTE, BIJZONDERE 2-ONDER-1 KAP WONING MET 5 SLAAP-/WERKKAMERS EN 2 BADKAMERS, GELEGEN OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 531M² AAN SIERWATER MET VRIJ UIZICHT.

Deze woning bevindt zich in een zeer kindvriendelijke groene omgeving, voorzien van diverse speelplaatsen. In de directe omgeving liggen diverse winkelcentra, kinderdagverblijven, scholen en sportgelegenheden. Op de Arthur van Schendellaan, wat op fietsafstand van de woning ligt, is een klein winkelstraatje aanwezig met een kapper, bakker, fietsenwinkel en een afhaal- en cateringrestaurant. Tevens bevinden zich hier diverse bushaltes waar bussen ongeveer om de 10 minuten stoppen en die u met een half uur in hartje Amsterdam kunnen brengen. Ook diverse uitvalswegen bevinden zich in de omgeving van de woning waardoor u gemakkelijk plaatsen zoals Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Amstelveen kan bereiken. Het Winkelcentrum Zijdelwaard ligt op enkele minuten fietsen van de woning. Dit winkelcentrum is voorzien van diverse speciaalzaken, supermarkten en lunchrooms. Kortom: alles binnen handbereik!

Er is voldoende parkeergelegenheid en op eigen terrein heeft u ruimte voor maar liefst 4 auto's.
Hieronder volgt een beknopte indeling van de woning voor de gedetailleerde indeling verwijzen wij u graag naar de foto's en de plattegronden.

Begane grond:
Ruime entree met overkapping, hal voorzien van een inloopgarderobe, 3 slaapkamers, separate toilet met fonteintje, badkamer voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, een radiator en vloerverwarming, ruime berging bereikbaar vanuit zowel de voorzijde en via de achtertuin, en de garage welke thans in gebruik als werkruimte en tevens beschikt over de was/droogmachine aansluiting.

Eerste verdieping (woonverdieping):
Overloop, toilet met fonteintje, zeer lichte woonkamer voorzien van open haard en parket vloer en schuifpui naar het riante terras, gelegen op het zuidwesten en voorzien van hardhouten planken. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een gasfornuis met daarboven de afzuigschouw, combi-oven + separate oven, koel/vries combinatie, Quooker, vaatwasser, composiet werkblad en een spoelbak.

Tweede verdieping (slaapverdieping):
Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een dakkapel en elektrische rolluilken en de andere slaapkamer voorzien van een van een Velux dakraam, badkamer met douche en een wastafel, berg-/stookruimte met c.v. ketel, boiler en bergruimte achter de knieschotten,

Tuin:
De woning is voorzien van een riante voor- én achtertuin en een groot dakterras op de eerste verdieping. De voortuin heeft een lange oprit en parkeergelegenheid voor meerder auto's op eigen terrein. De voortuin is gelegen op het zuidwesten.

De ruime en zonnige achtertuin grenst aan een slootje. De tuin ligt op het noordoosten en is circa 20 x 10 meter. De achtertuin is heerlijk beschut en voorzien van fraaie beplanting en meerdere terrassen.

Op de eerste verdieping aan de voorzijde van de woning ligt een ruim terras (circa 22 m²) op het zuidwesten, direct te betreden vanuit de woonkamer.

Bijzonderheden:
- Leuke eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke straat van Uithoorn.
- Door de indeling is de woning ook zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.
- Alle dagelijkse benodigdheden bevinden zich binnen enkele minuten van de woning.
- Plaatsen zoals Schiphol, Haarlem, Amsterdam en Amstelveen zijn gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer of de auto.
- Er is voldoende parkeergelegenheid en parkeren is gratis.
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.