• Sold

Abstederdijk 123 3582 BD Utrecht Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Hightlighted features

  • 70 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 375,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 30, 2021
Date of sale
May 20, 2021
Term
2 weeks

Description

Op één van de meest populaire locaties en historische straten van Utrecht Oost ligt deze sfeervolle en karakteristieke DRIEKAMERbenedenwoning met tuin.

De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en grenst aan de dierenweide Abstede hierdoor geniet je aan deze kant over rust en een vrij uitzicht!

Deze leuke en sfeervolle benedenwoning is o.a. voorzien van paneeldeuren, houten vloerdelen, een kelder, hoge plafonds van ruim 2,75 meter, glas in lood ramen en dubbele beglazing. Verder beschikt het huis over energielabel C ! De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis, aan de andere kant van de gang bevindt zich de dichte keuken. Vanuit beide ruimtes kijk je de karakteristieke oude straat in.

Aan de rustige achterzijde liggen de twee riante slaapkamers waarvan één met ramen met roedeverdeling.

De locatie is natuurlijk TOP!
De woning is gunstig en centraal gelegen. De Adriaen van Ostadelaan of de winkels in het Ina Boudier Bakkerhof zijn om de hoek gelegen. Op de Burgemeester Reiger- en Nachtegaalstraat vind je diverse speciaalzaken (slager, visspeciaalzaak, groenteboer, bloemist). Ledig Erf of het oude centrum, met al haar leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes, is op wandelafstand gelegen. Meerdere uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het treinstation Vaartsche Rijn ligt op 10 minuten lopen. Ook het universiteitscentrum De Uithof is goed met de fiets te bereiken.

Indeling:
Hal/entree, lange gang, woonkamer voorzien van houten vloerdelen, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur als o.a. koelkast, gaskookplaat, oven en vaatwasser, badkamer met douche, toegang tot de kelderruimte, twee slaapkamers met houten vloerdelen en lichte wandafwerking, vanuit de gang heb je toegang tot de gezellige en privacy biedende tuin van circa 4.10 x 4.10 meter

Kenmerken:
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kan je op de website komen waar
alle informatie in te zien is en is te downloaden
- 70 m2 gebruiksoppervlakte woonfunctie
- Energielabel C
- CV-installatie met CV-combiketel bj. ca. 2019
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 38,-
- Oplevering in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,357
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 38.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1946
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
70 m²
Other space inside the building
4 m²
Volume in cubic meters
283 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

ABSTEDE D 4859
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 38.00 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

VBO selling agent

WD Makelaars

Call 030-7116898
A funda user
Abstederdijk 123
9.0
I would recommend this agent.
Hele fijne makelaar om mee te werken. Is erg vriendelijk in contact en reageert snel op vragen en berichten. Hij is goed om de hoogte van wat er in zijn werkgebied speelt, maar stond er ook voor open om mee te denken met ons (deze keer als verkopers) toen we de prijs toch wat wilde aanpassen. Begeleid je volledig door het proces van de verkoop heen en zorgt ervoor dat het allemaal een stuk makkelijker gaat. Ik zou hem hierom aan iedereen aanraden!
Expertise
9
Knowledge of the local market
8
Price / quality
9
Service and guidance
10
Reaction of WD Makelaars
Heel erg bedankt voor deze leuke beoordeling! Ik vond de samenwerking heel prettig en ben ook heel erg blij voor jullie dat het allemaal naar wens is verlopen met een mooi eindresultaat! Grt. Wilco

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.