• Sold

Sniederslaan 26 5551 NB Valkenswaard Dommelen

Hightlighted features

  • 220 m² living area
  • 535 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 875,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 9, 2021
Date of sale
April 28, 2021
Term
2 weeks

Description

RECENT EN ONDER STIJLVOLLE ARCHITECTUUR GEBOUWD, SUBLIEM ONDERHOUDEN EN HOOGWAARDIG AFGEWERKT WOONHUIS (GEBRUIKSOPP. CA. 220 M2!) MET GARAGE, EEN FIJN OVERDEKT TERRAS (CA. 26 M2) EN EEN SLAAPKAMER MET BADKAMER OP DE BEGANE GROND. DE WONING BESCHIKT VERDER OVER 4 SLAAPKAMERS EN EEN 2E BADKAMER OP DE VERDIEPING.

FANTASTISCH GELEGEN IN DE NIEUWE EN GEWILDE WOONWIJK LAGE HEIDE OP EEN PERCEEL VAN 535 M2 MET VRIJ UITZICHT OP HET TEGENOVER GELEGEN PARK MET MARKANTE OUDE BOMEN.

BEGANE GROND:

Overdekte entree. Via robuuste voordeur toegang tot de ruime, representatieve hal met betongrijze tegelvloer, stucwerkwanden en -plafond. Een wand is in natuursteen uitgevoerd. Zijraam alsmede een uitgebreide meterkast.

Deur naar de ruime en speels ingedeelde living met een eigentijdse betongrijze tegelvloer (met vloerverwarming als hoofdverwarming), glad stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Zitgedeelte aan de voorzijde met een strakke gashaard welke centraal is geplaatst in een sfeervolle natuurstenen wand. Diverse raampartijen rondom. Aan de voorzijde bieden deze een prachtig vrij uitzicht op het tegenovergelegen parkje met mooie oude bomen. De ramen aan de voorzijde zijn aan de buitenzijde tevens voorzien van kenmerkende lamellen en een omkadering in schoonwerk beton.

Aan de linkerzijde bevindt zich een ruimte welke bijvoorbeeld te gebruiken is als leeshoek/study. Achter de haardpartij is een mooie trappartij met massief houten treden naar de verdieping gesitueerd waaronder een zeer praktische voorraadkast is voorzien. Aan de rechterzijde is de eetkamer gelegen welke eveneens is uitgevoerd met de tijdloze betongrijze tegelvloer met vloerverwarming. Sfeervolle nis met massief houten achterwand en inbouwspot.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd welke is uitgevoerd met een luxe keukeninrichting. Deze beschikt onder meer over hoogwaardige Siemens apparatuur en bestaat uit een kastenwand met koelkast, oven en een combimagnetron/oven alsmede een kook/spoeleiland met inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Het kookeiland is voorzien van een composiet aanrechtblad en fungeert tevens als een gezellige eetbar. Vanuit de keuken mooi zicht op de tuin door de twee schuifpuien welke toegang bieden tot het overdekte terras. Portaal met tegelvloer en mooie op maat gemaakte inbouwkast. Deur naar de tuin.

Gang met mooie raampartij tot aan het vloerniveau van waaruit zicht op de tuin. Slaapkamer op de begane grond met een prachtige eiken parketvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de slaapkamer is de walk-in kleedkamer gelegen welke is uitgevoerd met een schitterende op maat gemaakte kastenwand. Bovenlichten waarborgen de privacy en bieden volop daglicht.

Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de moderne en luxe uitgevoerde badkamer met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, ligbad, een extra grote inloopdouche en een dubbele wastafel met badmeubel alsmede een op maat gemaakte inbouwkast. Ook hier zorgt een bovenlicht voor extra ventilatie en daglicht.

Doorloop naar de praktische bijkeuken/wasruimte met een aansluiting voor was- en droogapparatuur. Volop ruimte voor het plaatsen van extra witgoed en/of bergkasten. Betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Inpandig toegang tot de volledig geisoleerde garage alwaar de CV combiketel is geplaatst (HR 2017). Deze garage/berging is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de inrit en tevens van vloerverwarming waardoor de ruimte ook eenvoudig multifunctioneel bruikbaar te maken is. Bijvoorbeeld als werkkamer/kantoor aan huis en/of hobbyruimte.

1E VERDIEPING:

Via trappartij met hardhouten treden en een mooie natuurstenen wand naar de verdieping. Ruime overloop met eiken parketvloer en een zijraam.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee identieke slaapkamers uitgevoerd met een eiken parketvloer. Hoge raampartijen met aan de buitenzijde de karakteristieke lamellen en een kader in schoonwerk beton. De extra hoge plafonds geven een mooie ruimtelijke werking.

Geheel betegelde badkamer 2 met inloopdouche voorzien van een hardglazen douchedeur en een wastafel met modern, op maat gemaakt badmeubel. Separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Slaapkamer 3 en 4 zijn aan de achterzijde gelegen en beiden uitgevoerd met een eiken parketvloer en een draai/kiep raam/deur naar het platte dak. Ook hier een mooie ruimtelijke werking door de hoge plafonds.

2E VERDIEPING:

Middels een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Grote zolderberging met een Velux dakraam.

TUIN:

Mooie, zeer brede voortuin met diverse struiken, gazon en beuken hagen. Inrit ter plaatse van de garage. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een extra brede tweede inrit met mogelijkheid tot het stallen van meerdere auto's. Achterom middels een dubbele houten zijpoort. De onder architectuur aangelegde achtertuin is op het zuid/westen gelegen en biedt optimale privacy. Een gazon, diverse grindpaden en borders met gevarieerde beplanting maken het plaatje kleurrijk en compleet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijn overdekt terras met tegelvloer, inbouwspots en een buitenhaard. Hier kunt u aldus een groot deel van het jaar heerlijk ontbijten en 's avonds lang genieten met een blokje hout in de haard.

ALGEMEEN:
- Bouwjaar 2016/2017.
- Inhoud circa 970 m³.
- Gebruiksoppervlakte: circa 220 m2 exclusief circa 31 m2 overig inpandige ruimte en circa 26 m2 overdekt terras.
- Perceeloppervlakte 535 m².
- Isolatie: dak- spouw- en vloerisolatie alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing. Op de gehele begane grond vloerverwarming als hoofdverwarming. Energielabel A.

BIJZONDERHEDEN:
- het betreft hier een zeer ruim woonhuis met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers met tweede badkamer op de verdieping.
- een nagenoeg nieuw woonhuis, subliem onderhouden en wordt gekenmerkt door een hoogwaardige en luxe afwerking. Stijlvolle architectuur met gebruikmaking van mooie materialen waaronder schoonwerk beton en natuursteen.
- veel privacy biedende achtertuin op het zuid/westen. Uniek vrij uitzicht aan de voorzijde over park met mooie, oude bomen!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 875,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,977
Status
Sold

Construction

Kind of house
Bungalow, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2016
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
220 m²
Other space inside the building
31 m²
Exterior space attached to the building
28 m²
Plot size
535 m²
Volume in cubic meters
970 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2016, in ownership

Cadastral data

VALKENSWAARD H 272
Cadastral map
Area
535 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage and built-in
Capacity
1 car
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Leemans Makelaardij

Call 040-2047266

NVM buying agent

Hypodomus Makelaars

Call 040 8200020

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.