• Sold

Zuiderkruis 146 3902 XD Veenendaal Dragonder Zuid

Hightlighted features

  • 86 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 274,500 k.k.

Sales history

Listed since
April 7, 2022
Date of sale
April 15, 2022
Term
8 days

Description

Dit RUIME 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT is gelegen op de 9e verdieping en heeft daardoor een fantastisch uitzicht! Enerzijds geniet je vanaf het balkon of vanuit de woonkamer van fraaie vergezichten over het oudere gedeelte van Veenendaal richting de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, anderzijds kijk je vanaf de galerij mooi uit richting de Gelderse Vallei. Kom je met ons van het uitzicht genieten? Als we er dan toch zijn, laten we je dit leuke appartement gelijk van binnen zien; het heeft behalve het uitzicht namelijk nog meer moois te bieden. Want met een eigentijdse en complete inbouwkeuken, fraaie sanitaire voorzieningen (waaronder een sunshower!), 3 ruime slaapkamers en een zonnig balkon ligt hier een hele mooie basis voor een fijn (t)huis!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2018 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
- inbouwkeuken vernieuwd (2018);
- wastafelmeubel badkamer vernieuwd (2018);
- badgeiser vernieuwd (2018);
- groepenkast vernieuwd (2018);
- wanden en plafonds opnieuw gesausd (2018);
- elektrische screen en buitenzonwering geplaatst (2019);
- lichte houtstructuur laminaatvloer gelegd (2020);
- radiator woonkamer vernieuwd (2020);
- toiletruimte en badkamer vernieuwd (2020).

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via de afgesloten, beveiligde hoofdentree. Deze is voorzien van een brievenbussentableau, intercominstallatie, dubbele liftinstallatie en een trappenhuis. Via de lift of trap is de 9e verdieping bereikbaar, waar je op nummer 146 dit fraai afgewerkte appartement vindt.

Je komt het appartement binnen in de entreehal; deze is voorzien van een garderobe en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken, die samen zo’n 38m2 woonplezier bieden!

De ruime woonkamer heeft een heerlijke lichtinval door het kamerbrede raam en is voorzien van een intercom, een elektrische screen en een deur naar het balkon. Het balkon is met 12m2 lekker ruim, is gesitueerd op het westen en voorzien van elektrische buitenzonwering, een elektrische terrasverwarmer, een dubbele wandcontactdoos en, heel trendy: antracietkleurig kunstgras. Hiervandaan heb je een prachtig weids uitzicht over Veenendaal en richting de bossen van de Utrechtse Heuvelrug!

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een badgeiser en een luxe inbouwkeuken met lichte houtstructuur fronten en een antracietkleurig natuursteenlook kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriesladen, zelfreinigende elektrische heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat en een schouwrecirculatiekap. Alle inbouwapparatuur is van het merk AEG.

Vanuit de woonkamer kom je in de tussenhal, waarvandaan de 3 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte bereikbaar zijn. De 3 slaapkamers hebben met 13m2, 9m2 en 9m2 bruikbare afmetingen. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de galerijzijde; de twee andere slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde van het appartement en een van deze kamers is voorzien van een deur naar het balkon en aansluitingen voor de wasmachine en condensdroger.

De toiletruimte en badkamer zijn in 2020 vernieuwd en dat heeft geleid tot een fraai en tijdloos eindresultaat! De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje met meubel en een verlaagd kunststof panelen plafond met inbouwspots. De wanden links en rechts zijn glad gestuukt en in elke gewenste kleur te sausen. De wand achter het toilet is voorzien van grijze tegels en het nisje is voorzien van mozaïektegels in bijpassende tinten. Op de vloer liggen eveneens grijze tegels.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een spiegelkast en een douche met glazen deuren en een heuse sunshower! Voordelen hiervan zijn dat de warmte van infrarood ontspannend werkt en het UV-licht de aanmaak van vitamine D stimuleert, voor een betere weerstand zorgt, het energieniveau verhoogt en je een gezonde tint geeft. Een heerlijke aanvulling dus, met name op koude en grijze dagen! Zowel de vloer als de wanden van de badkamer zijn afgewerkt met zandkleurige tegels. Het verlaagde kunststof panelen plafond is voorzien van inbouwspots.

Afwerking
De wanden in het appartement hebben een structuur-, scan- of spachtelputz afwerking. In de hal, tussenhal en woonkamer ligt een lichte houtstructuur laminaatvloer, in de 3 slaapkamers ligt een grijs eikenstructuur laminaatvloer en in de keuken liggen antracietkleurige laminaattegels. Verder is het gehele appartement voorzien van dubbel glas.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 86m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12m2
Externe bergruimte: ca. 9m2
Inhoud woning: ca. 268m3
Bouwjaar: ca. 1971
Servicekosten (excl. voorschot stookkosten): € 165,50 per maand
Voorschot stookkosten: € 90,00 per maand

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 30m2
Keuken: ca. 8m2
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III: ca. 9m2
Badkamer: ca. 4m2
Balkon: ca. 12m2
Berging: ca. 8m2

Appartementencomplex
Dit leuke appartement bevindt zich in het goed onderhouden gebouw Zuiderkruis I, dat onder andere is voorzien van een beveiligde hoofdentree met een dubbele liftinstallatie, intercominstallatie en brievenbussentableau. Ook is het gebouw voorzien van PV-panelen voor het gemeenschappelijk elektraverbruik en is de muur- en dakisolatie gedeeltelijk verbeterd.

Op de begane grond van het complex bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenstalling en is er voor ieder appartement een afzonderlijke berging. Op het grote aangrenzende parkeerterrein zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

Omgeving
Dit aantrekkelijke appartement ligt aan de rand van de woonwijk Dragonder-Zuid, op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, eetgelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Ook sportievelingen kunnen vanaf deze plek hun hart op halen! Op korte afstand bevinden zich diverse sportaccommodaties: niet alleen hockey-, tennis- en voetbalvelden, maar ook diverse sportscholen. Het nabijgelegen stadspark biedt naast ruimte voor sportiviteit ook ruimte voor ontspanning. Reis je met het openbaar vervoer, dan ben je binnen mum van tijd bij treinstation Veenendaal-Centrum of Veenendaal-De Klomp. En via de nabijgelegen Rondweg-Oost ben je met de auto ook zo bij autosnelwegen A12, A30 en A15!

Kortom: genoeg redenen om een kijkje te komen nemen bij dit leuke, instapklare 4-kamer appartement!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 274,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,192
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 165.50 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1971
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
86 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
9 m²
Volume in cubic meters
268 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
11 stories
Located at
9th floor
Facilities
Outdoor awning and elevator

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
Communal central heating
Hot water
Gas water heater

Cadastral data

VEENENDAAL K. 2304
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 165.50 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.