• Sold

David Tenierslaan 42 3904 ZA Veenendaal Franse Gat

Hightlighted features

  • 89 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 25, 2022
Date of sale
July 4, 2022
Term
2 months

Description

Verzekerd zijn van optimaal wooncomfort? Op de 2e verdieping van de ‘Oranjetoren’ is dit ruime 3-kamer appartement nu beschikbaar. Het appartement is gebouwd in een complex waar duurzaamheid, veiligheid en comfort hoog in het vaandel staan. Een modern appartement met een eigen berging, parkeerplaats in de parkeerkelder én een inpandig balkon. Kortom: als je op zoek bent naar een plek waar je onbezorgd kunt wonen, dan is een bezichtiging aan dit appartement zeker de moeite waard.

Locatie:
Het appartement is gelegen op loopafstand van station Veenendaal-Centrum. Op fietsafstand zijn zowel wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’ als het wijkwinkelcentrum ‘Bruïneplein’ bereikbaar.
Via de aangrenzende Rondweg-West zijn de autosnelwegen A12/A30 en A15 eveneens snel bereikbaar. Voor jou en je bezoek is er voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het gebouw beschikbaar.

Dit appartement heeft een eigen website. Neem een kijkje op Davidtenierslaan42.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 2009
* Woonoppervlakte: ca. 89 m²
* Energielabel: A

Indeling:

Begane grond:
Via de gemeenschappelijk tuin komen wij bij de ingang van het verzorgde appartementencomplex. De beveiligde hoofdentree met video-intercom brengt ons in de ruime hal waar de brievenbussen te vinden zijn. De weg wordt vervolgd naar de tweede verdieping doormiddel van twee ruime liften of het trappenhuis. Er is goed nagedacht over de toegankelijkheid van het complex. Op verschillende plekken in het gebouw zijn tevens oplaadpunten voor een scootmobiel te vinden.

Wanneer we de voordeur openen komen we in de hal van het appartement. Vanuit de hal is er toegang tot de berging, het toilet en de badkamer. De antracieten gietvloer geeft het geheel een moderne uitstraling.

Woonkamer:
De plafondhoge ramen zorgen ervoor dat de woonkamer (ca. 30 m²) volledig tot zijn recht komt. Een fijne plek om uit te rusten of een kop koffie te drinken. De combinatie van de antraciet grijze vloer en de lichte wanden geven de woonkamer een ruim gevoel. Doordat het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, is het makkelijk om de ruimtes het hele jaar op temperatuur te houden. Om frisse lucht in het appartement binnen te laten, kunnen de draai-/kiepramen aan de voorzijde van de woonkamer opengezet worden.

Keuken:
De keuken (ca. 18 m²) is toch wel het cadeautje van het appartement. De moderne uitstraling en de diverse (Siemens) inbouwapparatuur nodigen uit om de heerlijkste gerechten te bereiden. De keuken is vernieuwd in 2021 en dat is te zien. Een goed gesprek voeren terwijl er gekookt wordt? Ontbijten in de keuken? Het is allemaal mogelijk door het verlengde aanrechtblad, waar vier barkrukken onder kunnen staan. Voorzien van alle gemakken is deze keuken uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker.

Slaapkamers:
De masterbedroom is ruim opgezet en heeft net als de andere ruimtes een groot raam. De masterbedroom beschikt over een grote, doorlopende inbouwkast. Hier kunnen alle schoenen, kleding en persoonlijke spullen opgeborgen worden. Je hoort het al, aan ruimte geen gebrek. De andere kamer, welke uitzicht heeft op het inpandige balkon kan worden gebruikt als extra slaapkamer, maar ook zeker ingericht worden als werk- of studeerkamer.

Balkon:
De extra kamer heeft doorkijk naar het inpandige balkon. (ca. 8 m²) Dit balkon kun je ook zeker betrekken bij het appartement als zijnde woonruimte. De ruimte is verwarmd waardoor je er het hele jaar gebruik van kunt maken. Ook hier kun je de ramen openen waardoor er op de warme dagen genoeg frisse lucht in de ruimte aanwezig is. Zie je jezelf hier al zitten, genietend van het uitzicht?

Badkamer:
Je hebt de woonkamer, keuken en de kamers bekeken. Loop je mee naar de badkamer? We vinden hier het tweede toilet, de douche en een wastafel. De badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd als het toilet in de hal van het appartement. De badkamer is netjes onderhouden en deels betegeld in een zwart-wit kleurstelling.

Bergruimte:
Het eerste wat je tegenkomt in de bergruimte is de warmtemeter. Het gehele appartementencomplex wordt verwarmd doormiddel van centrale verwarming. Deze warmte wordt opgewekt met een houtpelletkachel. Dit zijn snippers van resthout welke gemakkelijk te doseren zijn. Daarnaast vinden we in de bergruimte de aansluiting voor de wasmachine.

Berging / parkeren:
Naast de inpandige berging in het appartement zelf is er ook nog een eigen afsluitbare berging aanwezig in de afgesloten kelder van het appartementencomplex. Parkeren kan op een eigen afgesloten parkeerplaats in de “Oranjegarage” bij het gebouw. In de kelder van het complex is tevens een fietsenstalling aanwezig, waar alle bewoners veilig hun fietsen kunnen stallen.

Goed om te weten:
* De servicekosten van de VVE (wonen) bedragen € 113,89,- per maand.
* Het appartement heeft een energielabel A.
* Het appartement is volledig geïsoleerd.
* De keuken en het toilet zijn vernieuwd in 2021.
* Het schilderwerk is in 2021 uitgevoerd.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,652
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 113.89 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2009
Type of roof
Flat roof
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
89 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
290 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Optical fibre, elevator, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
Pellet burner and complete floor heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

VEENENDAAL B 8634
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
VEENENDAAL B 8633
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 113.89 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Mr. L.A. Hagen
David Tenierslaan 42
9.5
I would recommend this agent.
Professioneel team, communicatie is vlot verlopen, goed gereageerd op omstandigheden. In de aanloop (de presentatie) wat puntjes op de “i” moeten zetten maar dat is daar is adequaat op gereageerd. De gekozen verkoopaanpak heeft naar verwachting gewerkt, de verkoop is vervolgens voldoende vlot tot stand gekomen. Voeg er graag aan toe dat het gehele traject tot stand is gekomen terwijl we in het buitenland verbleven.
Expertise
9
Knowledge of the local market
10
Price / quality
9
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.