• Sold

Brouwersgracht 192 3901 TM Veenendaal Schrijverswijk

Hightlighted features

  • 78 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 12, 2022
Date of sale
May 24, 2022
Term
12 days

Description

Met trots presenteren wij u dit fraaie, op de tweede woonlaag gelegen, stadsappartement met twee slaapkamers en een privé parkeerplaats in de kelder.

Een bruisende omgeving, maar een oase van rust in dit schitterende “hotel-chique” ingerichte appartement van ca. 78 m2 woonoppervlakte.

De in visgraat gelegde vloer, de luxe keuken en prachtige, ruime badkamer vormen een uitstekende basis en maken dit appartement zonder enige twijfel instapklaar!

Hier woont u op steenworpafstand van het iconische stadsstrand met een variëteit aan horeca, het noemenswaardige Cultuurhuis en Downtown liggen eveneens om de hoek. Maar ook de sportieveling kan in Veenendaal zijn/haar hart ophalen, want de omgeving leent zich voor lange wandelingen, mountainbiken enzovoorts.

Zorg dat u die afspraak maakt, want zelden treffen we een dergelijk net appartement.

Indeling
Het appartement is gelegen in appartementencomplex Jacquard (bouwjaar 2010). Via de beveiligde entree komen wij bij de lift, het trappenhuis en toegang tot de parkeerkelder. Op de tweede verdieping komen wij bij het portiek met toegang tot het appartement.

Bij de entree van het appartement komen wij in de hal. Het instapklare afwerkingsniveau is hier gelijk zichtbaar; strakke wanden, hoge witte plinten, een in visgraat gelegde vloer en een garderobe op maat gemaakt. De hal geeft toegang tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), een berging (met de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen), twee slaapkamers, de prachtige badkamer, de toiletruimte en de woonkamer met toegang tot de loggia/werkplek.

De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een videofooninstallatie, strakke wandafwerking, een in visgraat gelegde vloer en drie plafondhoge raamkozijnen (met draai-kiepstand). Het uitzicht vanuit de woonkamer en de loggia is prachtig. U heeft zicht op het bruisende Stadsstrand en de prachtige gracht. De gracht is een aantal jaren geleden landelijk bekend geworden door de destijds aanwezige goudvissen. Nu zie je er prachtige koikarpers en andere vissen zwemmen.

Aan het begin van de woonkamer is de luxe keuken met het verlaagde plafond aanwezig. De keuken beschikt over een betonlook kunststof aanrechtblad (2019), een spoelbak, Bosch vaatwasser (2020), een Samsung combimagnetron (2019), een Bosch inductiekookplaat (2022), een wasemkap, een Siemens koelkast (2022), veel kastruimte en spotjes in het verlaagde plafond.

De ouderslaapkamer (gelegen naast de woonkamer) is licht en voorzien van een groot raampartij in verbinding met de loggia (draai-kiepramen). De tweede slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde. Deze slaapkamer is momenteel ingericht als walk-in closet, maar kan ook worden ingericht als logeer- en of werk/studiekamer. In de op het westen gelegen loggia, kun je al in de vroege ochtend zitten met een vers bakje koffie en een croissantje en 's avonds kun je hier heerlijk dineren in het zonnetje. Wil je liever buiten de deur eten? Geen zorgen! Restaurant Bite, Japans restaurant Kiyoshi en restaurant Ritmeester zijn uw buren. De loggia is voorzien van een brede pui met openslaande Franse balkondeuren. Wil je een derde kamer creëren? Dan is de loggia ook eenvoudig te veranderen in een lichte werkkamer!

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche (2019), een designradiator (2022) en een wastafelmeubel met een verlichte ronde spiegel. De zwarte accessoires in combinatie met de gemarmerde wand- en vloertegels maken de badkamer helemaal af! In zowel de inpandige berging als de badkamer zijn witgoedaansluitingen aanwezig. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Ook deze toiletruimte is helemaal up-to-date!

Het gebouw zelf voorziet in een gemeenschappelijke fietsenberging, een eigen parkeerplaats in de kelder en via de portiek is er toegang tot de gezamenlijke binnentuin. De binnentuin is prachtig aangelegd en goed onderhouden. Het is een plek om heerlijk tot rust te komen.

Bijzonderheden
- Het bouwjaar van het appartement betreft ca. 2010;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2010);
- De servicekosten bedragen in totaal € 106,34 per maand (woning en parkeerplaats);
- Het inpandige balkon (met openslaande deuren/frans balkon) heeft een westelijke ligging (namiddag en avondzon);
- In de onderbouw is een eigen parkeerplaats aanwezig en een gezamenlijke fietsenberging;
- Wat een fijne ligging in het centrum van Veenendaal (met o.a. de markt, de gezellige terrasjes in de zomerperiode en een uitgebreid winkelaanbod)! Ook op recreatief gebied is er van alles te beleven. Denk hierbij aan mountainbiken, kanoën of lekker hardlopen, dit alles in de schitterende natuur van de Gelderse Vallei.
- We sluiten af met de goede uitval mogelijkheden. De Rijkswegen A12 en A30 leveren een belangrijke bijdrage aan de bereikbaarheid, nationaal bezien. Maar ook het openbaarvervoer is goed geregeld met o.a. NS-treinstation Veenendaal-De Klomp en NS-treinstation Veenendaal centrum op loopafstand.
- Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!
- Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,487
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 106.51 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2010
Accessibility
Accessible for seniors
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
78 m²
Volume in cubic meters
251 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Optical fibre, elevator, mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Exterior space

Location
Alongside water and in center
Balcony/roof garden
French balcony present

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 106.51 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

VBO selling agent

VC Makelaars

Call 0318-504345
A funda user
Brouwersgracht 192
10.0
I would recommend this agent.
Jong en enthousiast team. Wij werden goed op de hoogte gehouden via Whatsapp. Wij raden VC Makelaars zeker aan!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.