• Sold

Frida Katzstraat 16 3903 WN Veenendaal Petenbos

Hightlighted features

  • 116 m² living area
  • 235 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 372,500 k.k.

Sales history

Listed since
May 26, 2020
Date of sale
November 30, 2020
Term
6 months

Description

Deze verrassende, goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met inpandige garage en een extra grote tuin ligt op een rustige locatie in de populaire wijk 't Petenbos. De woning heeft een tuingerichte woonkamer, een heerlijk lichte serre, drie ruime slaapkamers en een nette keuken en badkamer. De fraai aangelegde achtertuin is speels ingedeeld en heeft verschillende terrassen, zodat u de hele dag wel een plekje kunt vinden in de zon. Doordat de woning recht opgetrokken wanden heeft, wordt er optimaal gebruikt gemaakt van de vele leefruimte die de woning te bieden heeft! Deze zogenaamde Kanteelwoning heeft een eigen karakter en maakt onderdeel uit van het unieke project 'Stad in de Stad'.

Woonlocatie:
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van allerlei voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich een kleinschalig buurtwinkelcentrum, een aantal basisscholen, kinderspeelgelegenheden, de bossen van de “Utrechtse Heuvelrug” en de uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A15 en A30. In de directe omgeving van de woning vindt u voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1995
* Woonoppervlakte: ca. 116 m²
* Inhoud: ca. 457 m³
* Perceel eigen grond: 235 m²

Dankzij de 12 zonnepanelen (geplaatst in 2014), de nette afwerking en goede isolatie is het comfortabel wonen! De zonnepanelen hebben een jaaropbrengst van 2800 Kwh.

Indeling

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin komt u bij de entree van de woning. In de hal gekomen vindt u de meterkast, de spiltrap naar de eerste verdieping, de garderobe en de moderne toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in antraciet/witte kleurstelling en heeft een 'zwevend' toilet en een fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de heerlijk lichte woonkamer, de keuken en de serre.

Woonkamer:
De woonkamer (ca. 27.8 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een grote glazen schuifpui, die naast veel lichtinval ook leuk zicht geeft op de achtertuin. De woonkamer kunt u inrichten met een gezellige, ruime zithoek.

Een groot pluspunt aan de woning is de fijne serre waar u een grote eettafel kunt plaatsen. De serre (ca. 14 m²) heeft rondom ramen en een schuifpui. U kunt hier heerlijk zitten en genieten van het zicht op de tuin.

Op de begane grond ligt een witte, Portugese tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafond zijn eveneens afgewerkt in een witte kleurstelling. Een mooi geheel wat de woning extra licht maakt!

Keuken:
De half-open keuken (ca. 6.7 m²) heeft een moderne uitstraling, wat mede te danken is aan de grijze onder- en bovenkasten en het bijpassende aanrechtblad met 1,5 spoelbak. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, een oven en een vaatwasmachine. Ook is er in de keuken een barretje aanwezig, waar u de dag kunt starten met een kop koffie.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de drie nette slaapkamers, de complete badkamer, de separate toiletruimte en de wasruimte.

Slaapkamers:
De grote ouderslaapkamer (ca. 21 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer heeft een praktische schuifwandenkast en toegang tot het overdekte balkon. Erg fijn is de grote raampartij, wat de slaapkamer heerlijk licht maakt. De tweede slaapkamer (ca. 9 m²) is momenteel ingericht als werk-/studeerkamer en heeft ook een deur naar het balkon. Aan de achterzijde treft u de derde slaapkamer (ca. 10 m²).

Badkamer:
De nette badkamer (ca. 6.2 m²) is volledig betegeld in zwart/witte kleurstelling en compleet ingericht met een wastafel, een designradiator, een ligbad en een douchehoek. Op de verdieping is een separate toiletruimte met een 'zwevend' toilet. De toiletruimte is modern afgewerkt met antraciete en witte tegels.

Wasruimte:
Vanaf de overloop is ook de praktische wasruimte toegankelijk met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de opstelling van de C.V.-combiketel (Bosch, 2007).

Achtertuin:
De besloten, privacyrijke achtertuin is speels ingedeeld en bestaat uit twee delen, een zijtuin op het oosten en een achtertuin op het zuiden. Zo heeft u 's ochtends en 's middags een plekje in de zon! De tuin is fraai en groen aangelegd met sierbestrating, borders met diverse vaste planten, een vijver en een vlonder. Tot slot beschikt de tuin ook over een zonnescherm.

Garage:
Via de garage- en loopdeur aan de voorzijde en de deur vanuit de achtertuin is de in spouw gebouwde garage (ca. 18.5 m²) te bereiken. Een fijne, praktische (opberg)ruimte wat een absolute meerwaarde is van deze woning!

Goed om te weten:
* In 2014 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst met een jaaropbrengst van 2800 Kwh.
* De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A.
* De woning is voorzien van Glasvezel en de normale aansluiting.
* Oplevering in overleg.

Kortom, een zeer verrassende, uitstekend onderhouden woning! Kom de woning bekijken om een goede indruk van de plek en ruimte te krijgen!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 372,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,211
Original asking price
€ 392,500 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
Other space inside the building
18 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Plot size
235 m²
Volume in cubic meters
457 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation, sliding door and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

VEENENDAAL F 1750
Cadastral map
Area
235 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
32 m² (4 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent
Mr. Roodbeen
Frida Katzstraat 16
10.0
I would recommend this agent.
De verkoop liep in eerste instantie niet goed, afspraken werden door kopers op het laatste moment afgezegd. De uiteindelijke koper kwam ook op een bijzondere manier binnen bij onze makelaar. Toch nam de makelaar dit direct serieus, wat uiteindelijk tot verkoop van onze woning leidde. Hulde voor de doortastende manier van aanpak.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Van Ginkel & Van Bemmelen NVM Makelaars
Beste Verkopers, Wat een super mooi beoordeling van onze samenwerking! En ja, het liep anders dan anders, maar dat maakt juist het vak van makelaar zo leuk :). Fijn dat het allemaal goed is gegaan en het resultaat er ook naar is. Jullie ook bedankt voor de prettige samenwerking. Op naar de nieuwe woning. Wij wensen jullie veel woonplezier en gezondheid toe op de mooie nieuwe plek. Hartelijke groet, Marco van Bemmelen

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.