• Sold

Noorderkroon 90 3902 VG Veenendaal

Hightlighted features

  • 141 m² living area
  • 165 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 289,500 k.k.

Sales history

Listed since
November 27, 2019
Date of sale
January 16, 2020
Term
7 weeks

Description

Ruime TUSSENWONING met BERGING en VERANDA op een heerlijk rustige locatie gelegen aan een kindvriendelijk hofje. De woning beschikt o.a. over een Z-vormige woonkamer, halfopen keukenruimte, 5 slaapkamers en een nette badkamer. De achtertuin is grotendeels bestraat en heeft een ligging op het oosten. Aan de voorzijde grenst de woning aan een grasveld, waardoor u vanuit de woning een prettig vrij uitzicht heeft. Verder is de woning op korte afstand van het winkelcentrum, diverse sportvelden, uitvalswegen en het Stadspark gelegen.
Bouwjaar: 1972. Perceel: 165 m². Woonoppervlakte: 141 m².

Indeling:

Begane grond: via de fraai aangelegde voortuin betreden we de overdekte entree. We komen de woning binnen in de hal waar de meterkast (5 groepen), de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal komen we in de Z-vormige woonkamer met een praktische trapkast. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een kamerbrede raampartij v.v. zonnescherm. Vanuit de zithoek heeft u een fraai en vrij uitzicht over een grasveld met enkele speeltoestellen. Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de halfopen keukenruimte met daarnaast voldoende ruimte voor de eettafel. Zowel de zit- als de eethoek zijn keurig afgewerkt met een vergrijsd eiken pvc-laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. In de keuken staat een nette U-vormige opstelling die is uitgevoerd met witte fronten en een granieten aanrechtblad. Alle nodige voorzieningen zijn aanwezig zoals een gas-op-glas kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast met een vriesvak en een anderhalve spoelbak. Tevens beschikt de keuken over een wasmachine-aansluiting en is er een losse vaatwasser (blijft achter) aanwezig.

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een grootte van 13.9, 12, 8.8 en 7 m². Drie kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en één met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De tweede slaapkamer beschikt over een wastafel. Daarnaast zijn alle kozijnen op de eerste verdieping in 2012 vervangen door kunststof exemplaren. De badkamer (5.0 m²) is geheel betegeld met lichte wandtegels en antraciete vloertegels die deels doorlopen op de wand achter het toilet en de douchecabine. In de badkamer zijn een glazen douchecabine, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator aanwezig.

Tweede verdieping: vanaf de voorzolder welke is voorzien van een dakraam krijgt u toegang tot de vijfde slaapkamer. De vijfde slaapkamer van 24 m² (vloeroppervlakte) beschikt over een kunststof dakkapel ('12). Ten slotte betreden we vanuit deze kamer de cv-ruimte van 2.6 m² waar de cv-combiketel (Intergas HR, '09) is ondergebracht.

Tuin: de heerlijke achtertuin heeft een ligging op het oosten en is grotendeels bestraat. Zo zien we dat de tuin is aangelegd met sierbestrating en verder zijn er twee borders aanwezig. Achterin de tuin staat een stenen berging van 9.7 m² welke is voorzien van elektra. Naast de berging is een overkapping gesitueerd van 8 m² en eveneens is hier een poort aanwezig naar het achterpad. Ten slotte zien we dat er in de tuin een veranda aanwezig is van 7.5 m². Deze veranda is in 2019 gerealiseerd en biedt u een beschutte buitenplaats aan.

Aanvullend:
- eerste en tweede verdieping in 2012 voorzien van kunststof kozijnen;
- de delen tussen de begane grond en de 1e verdieping zijn geïsoleerd en afgewerkt met Keralit;
- aanvaarding: in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 289,500 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,053
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
141 m²
External storage space
18 m²
Plot size
165 m²
Volume in cubic meters
465 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable, outdoor awning, skylight and glass fiber cable

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

VEENENDAAL K 1457
Cadastral map
Area
165 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
81 m² (12,5m deep and 6,5m broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Diepeveen Makelaars

Call 0318-519011
Mr. en mevr. Gerards
Noorderkroon 90
8.3
I would recommend this agent.
Goed contact geweest en we konden prima afspraken maken. Keurige behandeling en alles is naar wens verlopen. Zeer correct in behandeling en afhandeling. We kunnen deze makelaar bij iedereen aanbevelen. Ze denken met je mee en hebben oog voor kopers en verkopers. We kunnen dit schrijven omdat we ze van beide kanten hebben meegemaakt.
Expertise
8
Knowledge of the local market
8
Price / quality
8
Service and guidance
9

Market insights Beta

Avg. asking price

Dragonder-Zuid

All of Veenendaal

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Dragonder-Zuid

All of Veenendaal

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.