Parklaan 6 3903 GL Veenendaal

  • Sold
€ 484,500 k.k.

Sales history

Listed since
May 21, 2020
Date of sale
May 28, 2020
Term
7 days

Description

De Parklaan doet zijn naam zeker eer aan, want de 13 woningen die aan deze straat gesitueerd zijn, hebben allen een schitterend uitzicht op een fraai park dat uit water en veel groen bestaat. Het zou zomaar kunnen dat jij hier binnenkort van dit mooie uitzicht kunt gaan genieten, want op nummer 6 hebben wij deze UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP WONING met INPANDIGE GARAGE/BERGING te koop. Behalve een schitterende ligging heeft deze woning nog meer moois te bieden; wat dacht je van een fraaie woonkeuken, 5 slaapkamers, een leuk aangelegde tuin met veranda en een gebruiksoppervlakte van 154m2? Zomaar een paar voorbeelden, maar de woning heeft nog meer in petto! Kom je je laten verrassen tijdens een bezichtiging?

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2003 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
- woning uitgebouwd (ca. 2003);
- inbouwkeuken vernieuwd (ca. 2008);
- wanden, vloeren en plafonds begane grond opnieuw afgewerkt (ca. 2008);
- achtertuin opnieuw aangelegd (ca. 2014);
- veranda geplaatst (ca. 2014);
- combimagnetron (2x) vernieuwd (ca. 2018);
- HR-cv-combiketel vernieuwd (ca. 2019).

Indeling
Via de ruime oprit (die plaats biedt aan twee auto’s) komen we bij de voordeur, waarachter zich de ruime entreehal bevindt. Deze is voorzien van een meterkast, trapkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is geheel betegeld met witte wandtegels met een zwarte decorrand. Op de vloer liggen grijze betonlook tegels. Vanuit de hal is er een inpandige doorgang naar de garage/berging, die aan de achterzijde is voorzien van een deur naar de tuin en aan de voorzijde van een kanteldeur met loopdeur.

Vanuit de hal lopen we de woonkamer binnen. Deze is door de grote ramen niet alleen heerlijk licht, maar je hebt hiervandaan ook een mooi vrij uitzicht over het voorgelegen park.
De begane grond is in 2003 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een prachtige woonkeuken is gecreëerd. Woonkeuken en woonkamer samen bieden maar liefst 55m2 woonplezier! Dankzij de brede schuifpui en de situering op het zuidwesten profiteer je ook in de woonkeuken van een prettige lichtinval.

In 2008 is er een fraaie inbouwkeuken geplaatst, waarbij het kook- en spoelgedeelte tegen de lange zijde is gesitueerd en er tegen de korte zijde een wandmeubel is geplaatst. Het kook- en spoelgedeelte is uitgevoerd in een zwarte kleurstelling en is afgewerkt met een granieten aanrechtblad, dat door de dikte van 10cm een robuuste uitstraling aan deze mooie keuken geeft. En met een bovengemiddelde diepte van 68cm geeft het aanrecht je ook prettig veel werkruimte. Het wandmeubel is uitgevoerd in hoogglans wit en wordt fraai omlijst met een brede witte plint. Het kook- en spoelgedeelte is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een strakke koof waarmee de afzuigkap uit het zicht wordt onttrokken, vaatwasser, quooker en spoelbak. Het wandmeubel is voorzien van 2 combimagnetrons, een koelkast en 3 vriesladen.

Afwerking begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een grijze betonlook plavuizenvloer met vloerverwarming, hoge witte plinten en glad gestuukte wanden en plafonds. De woonkeuken is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots.

1e Verdieping
Vanaf de overloop zijn er 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn met 16m2, 13m2 en 9m2 prettig ruim en een van deze kamers is voorzien van een deur naar het balkon. De badkamer is voorzien van een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, inbouwspots en veel bergruimte, een wandcloset, ligbad en douchecabine. De badkamer is geheel betegeld met witte wandtegels met een zwarte decorrand en ook op de vloer liggen witte tegels.

Afwerking 1e verdieping
De 1e verdieping is voorzien van spuitwerk wanden.

2e Verdieping
De ruime voorzolder is voorzien van veel bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Ook staan hier de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Avanta / jaar: 2019) en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. Op deze verdieping zijn ook 2 mooie slaapkamers gecreëerd. Beide slaapkamers hebben een afmeting van 12m2 en beschikken over een luik met vlizotrap, die toegang geeft tot de zolderberging. Een van deze slaapkamers is daarnaast nog voorzien van een dakraam en bergruimte.

Afwerking 2e verdieping
De 2e verdieping is deels voorzien van een white wash eikenstructuur laminaatvloer en sauswerk wandafwerking (over het behang).

3e Verdieping
Boven de 2 slaapkamers op de 2e verdieping zijn 2 afzonderlijke bergruimtes gecreëerd, die toegankelijk zijn via een vlizotrap vanuit de slaapkamers. Beide zolderbergingen hebben een stahoogte van ca. 1,65 meter.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is in 2014 opnieuw aangelegd. Met grote grijze tegels is er bij de achtergevel een riant terras gecreëerd, waardoor dit op zonnige dagen een heerlijke plek is om van het buitenleven te genieten. Dat kan ook in de veranda, waar de ochtendzon naar binnen valt en waardoor dit dus een heerlijke plek is om je dag te beginnen. De aanwezige hoekbank (inclusief kussens) wordt door de huidige bewoners achtergelaten; de veranda is dus al direct gebruiksklaar! Tussen het terras en de veranda ligt een gazon, dat omlijst wordt door plantenborders.

De voortuin is voorzien van buxushagen, beplanting, een bolacacia, bestrating en grind.

De royale oprit biedt plaats aan twee auto’s en geeft toegang tot de ruime garage/berging, die ook van binnenuit (vanuit de hal) bereikbaar is.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 154m2
Overige inpandige ruimte: ca. 18m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m2
Inhoud woning: ca. 595m3
Grondoppervlakte: 252m2
Bouwjaar: ca. 1997

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & woonkeuken: ca. 55m2
Inpandige garage/berging: ca. 18m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 16m2
Slaapkamer II: ca. 13m2
Slaapkamer III: ca. 9m2
Badkamer: ca. 8m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 12m2
Slaapkamer V: ca. 12m2

3e Verdieping
Zolderberging I: ca. 12m2 (= vloeroppervlakte)
Zolderberging II: ca. 8m2 (= vloeroppervlakte)

Tuin
Veranda: ca. 8m2

Omgeving
Met een fraai uitzicht op het park, dat uit water, veel groen en een fiets-/wandelpad bestaat, is de Parklaan een van de mooiste straten van Petenbos. De ligging aan de rand van deze geliefde woonwijk betekent dat je natuurgebied Kwintelooijen en de Prattenburgse bossen praktisch in jouw achtertuin hebt! Ook zijn in deze wijk een tweetal basisscholen, een peuterspeelzaal, kinderdagverblijf en veel speelgelegenheden te vinden en wijkvoorzieningen als een supermarkt, kapper, cafetaria en een groot speelveld liggen op loopafstand. Via de nabijgelegen Rondweg-West en Rondweg-Oost zijn de autosnelwegen A12 en A15 ook snel bereikbaar.

Kortom: de ligging, de ruimte en het uitzicht maken dit tot een (t)huis waar het hele gezin met heel veel plezier zal wonen. Kom je je laten verrassen tijdens een bezichtiging?

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 484,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,146
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1997
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
154 m²
Other space inside the building
18 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
Plot size
252 m²
Volume in cubic meters
595 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation and sliding door

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR-cv-combiketel (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

VEENENDAAL F. 2469
Cadastral map
Area
252 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside water, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
90 m² (10 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Built-in and parking place
Capacity
2 cars

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Petenbos-Oost

All of Veenendaal

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Petenbos-Oost

All of Veenendaal

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.