• Sold

Nijhofflaan 20 3906 ES Veenendaal Dichtersbuurt

Hightlighted features

  • 125 m² living area
  • 190 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 375,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 17, 2022
Date of sale
March 4, 2022
Term
2 weeks

Description

Zoekers opgelet!! Deze heerlijke tussenwoning in Veenendaal-West is de ideale woning op meerdere fronten.

Gelegen in een rustige en groene wijk op korte afstand van alle voorzieningen, staat deze ruime gezinswoning met tuingerichte woonkamer, diepe achtertuin aan het water, zonnig balkon en vier goed bemeten slaapkamers.

De woning is uitstekend onderhouden en afgewerkt met o.a. een moderne keuken, houten vloer in de woonkamer en een nette badkamer.

De Nijhofflaan is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Hondzenelleboog. Op loopafstand vindt u o.a. het bos, de kinderopvang, basis- en middelbare scholen, winkelcentrum Ellekoot, bushaltes en NS-station Veenendaal West. Ook verschillende parken en plantsoenen zijn in de directe omgeving, evenals sportvoorzieningen als een zwembad en voetbalverenigingen. Veenendaal ligt zeer centraal in Nederland, zodat u via de uitvalswegen gemakkelijk naar steden als Amersfoort, Utrecht, Hilversum, Arnhem en Nijmegen rijdt.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, bergruimte, toiletruimte met hangend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. In de hal ligt een plavuizenvloer met motief welke ook in het toilet is gelegd.
Wat direct in de woonkamer opvalt is de strakke afwerking met een prachtige houten vloer. De pui aan de achterzijde geeft veel licht in de kamer en tevens door de loopdeur toegang naar de achtertuin.

De keuken is aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in twee rechte delen. Op de vloer, met vloerverwarming, liggen grote antracietkleurige plavuizen. Witte, grote, lades in combinatie met een grijs blad en afwerking maken het tot één geheel. Qua apparatuur heb je een inductiekookplaat met groot spatscherm, RVS afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, oven en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd, de derde slaapkamer is aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben dezelfde laminaatvloer.
De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel met veel opbergmogelijkheden, douchecabine, designradiator en hangend toilet. Het geheel heeft lichte tegels op de muur en een donkere tegel op de vloer. Ook is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap kom je op de voorzolder van deze verdieping. Aan de voorzijde is de wasmachine en droger opgesteld. Ook is er een aparte kast voor de CV-ketel. Verder is er een ruime vierde slaapkamer die ruimte geeft tot het dakterras. Het dakterras is aan de voorzijde van de woning en betreft de hele breedte van de woning.
Tot slot is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin:
De achtertuin bestaat eigenlijk uit twee delen en heeft een totale diepte van ca. 18 meter. Ook is er een aangebouwde stenen berging. De tuin is gezellig ingericht met diverse beplanting en straatwerk. Door het niveauverschil aan de achterzijde van de tuin is er veel privacy. Naast een houten berging is er een ruimte om heerlijk te kunnen zitten en genieten van het vrije uitzicht over het water.

Bijzonderheden:
Verwarming CV-ketel Nefit Smartline HRC 24
Warm water CV-ketel Nefit Smartline HRC 24
Isolatie dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas
Bouwjaar 1991
Tuinligging Noordoost
Aanvaarding In overleg

Kenmerken:
- heerlijke tussenwoning met ruime woonkamer en vernieuwde keuken;
- 4 ruim bemeten slaapkamers;
- dakterras op zolderverdieping;
- diepe achtertuin met uitzicht over water;
- in geliefde wijk Veenendaal-West;
- de gevelbekleding is aan de voor- en achterzijde vervangen door Keralit (kunststof).

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,000
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
13 m²
Plot size
190 m²
Volume in cubic meters
379 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Smartline HRC 24 (gas-fired from 2006, in ownership)

Cadastral data

VEENENDAAL B 7303
Cadastral map
Area
190 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, sheltered location, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
101 m² (17,8 meter deep and 5,7 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

A funda user
Nijhofflaan 20
9.5
I would recommend this agent.
In de hectische tijden van de verkoop van je huis, geeft Ditters je de juiste begeleiding. Er wordt snel gereageerd op vragen, prettige samenwerking en een goede planning. Speciaal mag de fotograaf genoemd worden, deze heeft werkelijk prachtige en realistische foto's gemaakt. Na de bezichtigingen werden we prima geïnformeerd over het verloop ervan. Ik denk niet dat we snel weer gaan verhuizen, maar mocht in de toekomst nog eens gebeuren dan wordt Ditters zeker weer onze makelaar!
Expertise
10
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
10

NVM buying agent

Diepeveen Makelaars

Call 0318-519011

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.