• Sold

't Achterhuis 3 3902 CX Veenendaal Dragonder Noord

Hightlighted features

  • 136 m² living area
  • 195 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 379,500 k.k.

Sales history

Listed since
March 24, 2022
Date of sale
April 11, 2022
Term
2 weeks

Description

Stijlvol, ruim wonen aan het water

Bewoners: "Een ruime woning in een leuke buurt met fijne buren, waar je met alle voorzieningen in je achtertuin, het centrum en de snelwegen dichtbij ook nog veel privacy en vrijheid ervaart’’

Achter de voorgevel gaat een prachtig verbouwde en uitgebouwde woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers verborgen. Bewonder de visgraatvloer, prachtige keuken en luxe badkamer die samen voor het ‘wow-gevoel’ zorgen. Dankzij de uitbouw is de woonkamer heerlijk ruim en de openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin (zuidwest), gesitueerd aan het water. Deze woning heeft vele extra’s waaronder vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen met HR++ glas, topapparatuur van Bosch en een luxe inloopdouche.

Dit pareltje staat in de wijk Dragonder in een rustige straat. Je kunt lopend naar het winkelcentrum waar onder andere een supermarkt, bloemist, bakker, kapsalon, tabakswinkel met PostNL-punt, een snackbar en een drogist gevestigd zijn. Scholen en kinderopvang zijn vlakbij en letterlijk om de hoek is een speeltuin voor de kinderen. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij de treinstations Veenendaal centrum en Veenendaal De Klomp. Liever met de auto? Er is een goede aansluiting op de A12 richting Utrecht en Arnhem.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Parkeer je auto onder de carport of zet je fiets in de berging, waarna je naar de voordeur loopt. De hal is een stijlvolle, moderne ruimte met een visgraatvloer, hoge plinten, gestucte wanden, zwarte deuren en een stucplafond. Aan de rechterzijde zie je de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden. Door de grote ramen aan de zuidwestkant valt veel licht naar binnen en via de openslaande deuren sta je al snel in de achtertuin. Onder de trap is een handige bergkast, voorzien van een zwarte deur en het glas van de deur naar de hal zorgt voor een mooi doorkijkje. Dit is een woonkamer met de juiste ‘vibe’ dankzij de trendy materialen en een goede afwerking.
Ook de keuken is een plaatje. Je hebt veel ruimte, de ochtendzon door de grote ramen en de dubbele wandopstelling stralen pure luxe uit. De brede lades en kasten bieden veel bergruimte, het dikke aanrechtblad is van composiet en alle benodigde apparatuur van Bosch is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, grote koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op nagenoeg de hele verdiepingsvloer ligt laminaat en de wanden zijn, net als de plafonds, in een lichte kleur geschilderd.
De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als hoofdslaapkamer en aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers, in gebruik als kinderkamer en kastenkamer. De kastenkamer is de grootste qua oppervlakte en heeft een vaste garderobekast, voorzien van schuifdeuren.
De badkamer heeft, net als de keuken, een prachtige uitstraling. In 2015 is deze ruimte geheel vernieuwd met mooie wand- en vloertegels, een plafond met inbouwverlichting, grote inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Let op de details: de zwarte handdoekenradiator, rvs-douchekolom, de natuurstenen wastafel met twee kranen en de grote spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met bergruimte in de schuinten van het dak, een dakraam aan de achterzijde en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend is de vierde, te moderniseren slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Naar wens kun je deze kamer splitsen in twee (slaap)kamers, waarmee het aantal op vijf komt.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je de carport, voorzien van recent vernieuwde inbouwverlichting en de stenen (fietsen)berging met een aangebouwde overkapping voor de afvalcontainers. De voortuin is geheel bestaat en onder het keukenraam is een buitenkraan.
De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Kies je voor het grote, zonnige terras of de houten overkapping (met schuifdeur) (2017)? Verder zie je schuttingen als erfafscheiding, een stukje gras, een palmboom en diverse beplanting. Weinig onderhoud en toch lekker groen! Tegen de achtergevel hangt een breed, elektrisch bedienbaar uitvalscherm. Onder de overkapping heb je mooi uitzicht naar het water en het groen aan de overzijde (Hofstede/Ronde Erf).

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen (2018) op de begane grond en eerste verdieping, voorzien van HR++ glas;
- De uitbouw aan de achterzijde is in 2018 gerealiseerd;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- De begane grond (vloer, wanden, plafonds en meterkast) is in 2018 gemoderniseerd;
- De dakbedekking van de berging is in 2019 vernieuwd;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Energielabel B.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 379,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,790
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
6 m²
Plot size
195 m²
Volume in cubic meters
457 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

VEENENDAAL K 2117
Cadastral map
Area
157 m²
Ownership situation
Full ownership
VEENENDAAL K 3968
Area
38 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
66 m² (13,42 meter deep and 4,92 meter broad)
Garden location
Located at the northeast

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Domicilie Makelaars

Call 0318-693502

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.