• Sold

Theeheuvellaan 21 3903 DE Veenendaal Petenbos

Hightlighted features

  • 129 m² living area
  • 265 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 525,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 18, 2022
Date of sale
April 7, 2022
Term
2 weeks

Description

Wonen in alle rust en ruimte op steenworp afstand van de stad, in een ruim opgezette en groene wijk? Aan de groene zoom van Veenendaal, staat in de gewilde wijk Petenbos deze royale, modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. De praktische ligging, de prachtige tuin op het westen en het hoge afwerkingsniveau maken deze woning een warm familiehuis dat van alle denkbare gemakken is voorzien.

Petenbos is een geliefde wijk in Veenendaal; hij wordt met name gewaardeerd om de ruime opzet en het vele groen in de omgeving. Je wandelt namelijk zo de Prattenburgse bossen in en ook het natuurgebied Kwintelooijen is op loop- en fietsafstand. Een onverwacht cadeau voor een huis dat tegelijkertijd bijzonder centraal ligt. Leid je jouw fiets namelijk de andere kant op, dan sta je binnen 10 minuutjes middenin het levendige stadscentrum van Veenendaal. Daarnaast biedt de wijk zelf ook veel voorzieningen zoals diverse basisscholen en winkels en zijn via de Rondweg de uitvalswegen naar de A12, A15 en A30 makkelijk te bereiken.

Indeling

Ruime entree
Als je de auto geparkeerd hebt op de oprit op eigen terrein, betreed je de woning via de zijkant. Je komt binnen in de hal. Daar valt meteen de ruimtelijkheid van deze woning op, er is namelijk volop bewegingsvrijheid en ruimte om bijvoorbeeld jassen of schoenen op te bergen. Daarnaast biedt de hal toegang tot de toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang naar boven en natuurlijk de woonkamer.

Comfortabele en ruime living
Bij binnenkomst in de living valt direct het natuurlijke licht en de ruime opzet op. De huidige bewoners hebben de gehele benedenverdieping luxe afgewerkt. Er ligt een nette bamboe parketvloer met vloerverwarming, alle muren zijn glad gestuukt en de dubbelglas ramen zijn voorzien van Belgisch hardstenen vensterbanken. De openslaande tuindeuren naar de diepe, groene tuin aan de achterzijde van de woning zorgen voor verbinding met buiten én voor heerlijke lichtinval. Verder is er een handige trapkast aanwezig.

Heerlijke leefkeuken
De aan de woonkamer grenzende open leefkeuken heeft dezelfde stijl als de living: tijdloos en warm. De strakke fronten van de keuken in L-opstelling zijn uitgevoerd in hoogglans wit. Alle inbouwapparatuur is van Siemens, waaronder een 5-pits gasfornuis inclusief handige wokbrander, afzuigkap, spoelbak met kokendwaterkraan, koelkast en vriezer, vaatwasser en oven. Het keukenblad is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk, strak en donker composiet materiaal wat er uitziet als Belgisch hardsteen. Kortom: alles wat je nodig hebt om lekker te kokkerellen. Bovendien is er nog genoeg ruimte over voor een grote eettafel, om gezellig aan te tafelen met je gezin, familie of vrienden.

Eerste verdieping: 3 slaapkamers en complete badkamer
De gestoffeerde trap in de entree leidt naar de eerste verdieping, met dezelfde oppervlakte als de benedenverdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kastruimte en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Afgezien van de badkamer is de gehele bovenverdieping voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een slaapkamer – door de huidige bewoners in gebruik als kinderkamer. Alsook de ouderslaapkamer van maar liefst 15 m², met praktische inbouwkast. De ruime derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruimte is goed onderhouden en met een ruime douche, ligbad, een ruim wastafelmeubel met spiegel, veel bergruimte, een tweede toilet en radiator van alle gemakken voorzien. Alle kamers hebben ramen met dubbelglas die open kunnen, voor een prettig binnenklimaat en goede ventilatie.

Tweede verdieping: bergruimte en kansen voor extra slaapkamer(s)
Via een vaste trap kom je op de open zolder waar je zonder veel moeite een ruime vierde en vijfde slaapkamer kan realiseren. De ruimte is erg hoog en door één gevelraam en twee dakramen komt voldoende natuurlijk licht van buiten naar binnen. Op deze verdieping bevinden zich ook de cv-ketelopstelling en wasmachineaansluiting. Én heel veel bergruimte, onder meer door de knieschotten over de volledige lengte van de ruimte aan beide kanten.

Spelen en genieten in de diepe, groene tuin
De diepe achtertuin van deze fijne gezinswoning is maar liefst 120 m² groot én gunstig op het westen gelegen. De hele dag door is er wel een heerlijk zitplekje te creëren in de zon. Of in de schaduw. Maar net waar je zin in hebt. Direct aan de woonkamer grenst een groot terras met siertegelbestrating en uitzicht op de verder groene tuin met een deel gras en een border met beplanting. De tuin is omheind door een schutting en een hekwerk, wat het ook een veilige, kindvriendelijke speelplek maakt. Achter in de tuin is een tweede terras met siertegels en een moestuin.

De stenen garage van 25 m² is voorzien van een vloeistofdichte werkplaatsvloer, een werkblad met spoelbak en kraan, veel elektra punten en zelfs krachtstroom. De ruimte kun je zowel vanuit de tuin betreden als via de garagedeur aan de opritzijde. Er is ruimte genoeg om in de garage een auto te parkeren, fietsen te stallen en bijvoorbeeld tuinmeubelen of gereedschap op te bergen. Daarnaast is er nog een klein schuurtje gerealiseerd, bijvoorbeeld voor uw tuinspullen.

Hedendaagse techniek
Het huis is voorzien van hedendaagse techniek. De verwarming is gasgestookt [2019] en goed geïsoleerd, de woning heeft Energielabel A. De woning is voorzien van zonnepanelen, glasvezel en heeft in alle kamers bedraad internet. De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en er is een kokendwaterkraan in de keuken.

Pluspunten
Het is heerlijk wonen in deze tweekapper aan de Theeheuvellaan. Maak jij er jouw nieuwe thuis van?
- Fijne wijk, omgeven door groen
- Wonen nabij het levendige stadscentrum van Veenendaal
- Goed onderhouden woning met energielabel A
- Veel zonnepanelen: 3 zonnepanelen uit 2016 en 13 van eind-2019
- Hoogwaardig afgewerkt, volledig strak gestuukte wanden
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Enorme tuin, gelegen op het westen
- Parkeren op eigen terrein

Over de wijk
De Theeheuvellaan is een brede, boomrijke laan met veel parkeergelegenheid aan de groene rand van de wijk Petenbos. Dit deel van de wijk is uiterst kindvriendelijk en autoluw. In de directe omgeving zit een brede school met kinder- en naschoolse opvang. En er is ook een supermarkt op steenworp afstand. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen naar Utrecht, Arnhem en Tiel dichtbij. Het centrum van Veenendaal is bereikbaar binnen 10 autominuten.

Zie jij jezelf en jouw gezin al helemaal wonen in deze fijne gezinswoning?
Kom gerust eens in het echt kijken. Bel naar 0318-519157 om een bezichtigingsafspraak in te plannen.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,070
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
129 m²
Other space inside the building
26 m²
External storage space
4 m²
Plot size
265 m²
Volume in cubic meters
537 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired from 2019, in ownership)

Cadastral data

VEENENDAAL F 2671
Cadastral map
Area
265 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
119 m² (14 meter deep and 8,5 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Van Schuppen Makelaars

Call 0318-519157

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.