• Sold

Sparrenlaan 23 3904 KB Veenendaal Gezonken Hoek

Hightlighted features

  • 81 m² living area
  • 304 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 375,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 17, 2022
Date of sale
June 8, 2022
Term
3 weeks

Description

Van deze woning is echt iets leuks te maken, beginnen jouw handen al te jeuken?

Op een mooie locatie aan de Sparrenlaan vind je deze twee-onder-een-kapwoning. De woning is onder andere voorzien van drie ruime slaapkamers, een bergzolder welke te bereiken is via een vlizotrap, een diepe achtertuin met grote garage met extra veel bergruimte. Benieuwd naar wat de woning nog meer te bieden heeft? Lees dan verder!

De woonomgeving is erg aantrekkelijk doordat het er rustig en kindvriendelijk is. Op korte afstand vind je treinstation Veenendaal-Centrum, het winkelcentrum en een aantal (basis)scholen. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse sportaccommodaties zijn snel te bereiken. De uitvalswegen richting de A12, A15 en de A30 zijn ook binnen enkele minuten aan te rijden. Een heerlijke locatie dus.

Indeling
Begane grond:
Vanuit de ruime voortuin is de voordeur naar de hal te bereiken. Deze is voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, de deels betegelde toiletruimte voorzien van een kiepraampje en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft hiermee een prettige lichtinval door de grote raampartij aan de voorkant van het huis. Veder is een sfeervolle haard aanwezig en is de vloer bedekt met tapijt. Wellicht niet je smaak, maar hier valt echt iets leuks van te maken! Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich de keuken. Deze hoekkeuken is voorzien van een gasfornuis met oven, koelkast, warmwater boiler, witgoedaansluiting, verschillende keukenkastjes in het keukenblok, maar ook losse wandkastjes voor extra bergruimte. Verder is de vloer voorzien van tegelwerk, is er een ruime kelderkast aanwezig en vind je de deur naar de achtertuin. Ook hier kun je je creativiteit zijn gang laten gaan, kies je ervoor om de keuken bij de woonkamer te betrekken of hou je het liever gescheiden van elkaar? Mogelijkheden genoeg!

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop met drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een openslaande deur naar het dak van de uitbouw op de begane grond. De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en een daarvan is voorzien van een inbouwkast. Verder vind je op deze verdieping de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een wastafel, radiator en een inloopdouche.

Zolder:
Dit betreft een bergzolder, je kunt deze ruimte bereiken door middel van een vlizotrap. Je kunt hier erg veel spullen opbergen door het ruime oppervlak. Je vindt hier tevens een tweede witgoedaansluiting en de cv ketelopstelling.

Tuin:
De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met grindborder. Je beschikt over een royale zijtuin met lange oprit en plaats voor een extra auto, caravan of camper. Via de tuindeur vanuit de keuken kom je in de diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is voorzien van een bestrating, beplanting en een grindpad welke uitloopt naar een vrijstaand houten tuinhuisje waar je al je favorieten tuinierspullen handig kunt opbergen. Door de ligging en de ruimte kun je altijd kiezen voor zon of een schaduwplekje.

De aangebouwde garage is bereikbaar via de kanteldeur aan de voorzijde en vanuit de achtertuin zijn er twee deuren. De garage is verdeeld in twee delen en kan dus dienen als garage voor de auto, maar ook als kantoor- of werkruimte aan huis. De garage heeft een betonvloer en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Energielabel D;
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning betreft een huurboiler van circa € 13,- per maand;
- Ruime garage met betonnen vloer;
- Gelegen in een geliefde wijk;
- Drie slaapkamers;
- Diepe achtertuin op het zuidoosten;
- Kantoor aan huis valt onder de mogelijkheden.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,630
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
81 m²
Other space inside the building
12 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
32 m²
Plot size
304 m²
Volume in cubic meters
350 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler (rental)
CH boiler
Nefit Topline HR 25 (gas-fired from 2010, in ownership)

Cadastral data

VEENENDAAL C 1736
Cadastral map
Area
214 m²
Ownership situation
Full ownership
VEENENDAAL C 3621
Area
90 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
179 m² (22,7 meter deep and 7,9 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Van Schuppen Makelaars

Call 0318-519157

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.