• Sold

Bontekoestraat 52 3906 EG Veenendaal Dichtersbuurt

Hightlighted features

  • 118 m² living area
  • 141 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 389,900 k.k.

Sales history

Listed since
April 22, 2022
Date of sale
May 13, 2022
Term
3 weeks

Description

Deze ruime UITGEBOUWDE 3/1-KAPWONING met BERGING is fraai gelegen aan de lommerrijke Bontekoestraat, in Veenendaal-West. Naast dat deze woning ligt aan de rand van Veenendaal, met op korte afstand de natuur van de Prattenburgse bossen en de Utrechtse Heuvelrug, zijn ook voorzieningen zoals scholen, het NS-station West en wijkwinkelcentrum De Ellekoot op wandelafstand aanwezig. Een prettige woonomgeving dus! De woning biedt door de uitbouw aan de achterzijde, een ruime tuingerichte woonkamer, een nette keuken, 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een gunstige ligging op het westen. Door de aanwezigheid van meerdere zonnepanelen heeft deze woning het energielabel A gekregen.
Bouwjaar: 1992, Kavelgrootte: 141 m², Woonoppervlakte: 118 m². Energielabel: A.

Indeling

Begane grond: bij aankomst zal u gelijk het groene straatbeeld opvallen en ook bij deze woning wordt de straat mooi afgeschermd door een groenstrookje dat voor de woning ligt. Via de voortuin betreden we de ontvangsthal van de woning. Deze schuin weglopende ruimte is bovengemiddeld qua grootte en biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast (7 groepen), de trapopgang naar de verdiepingen en de woonkamer. Via een mooie glas-/paneeldeur betreden we de uitgebouwde woonkamer welke nu samen met het keukengedeelte een afmeting heeft van wel 45 m². Bij de uitbouw van de woning is er voor gekozen om het plafond schuin op te laten lopen, waardoor er een mooi ruimtelijk effect is ontstaan. Boven de zithoek zijn er in dit schuine dakvlak inbouwspots en 2 grote elektrisch bedienbare Velux dakramen (met regensensoren) aangebracht, welke zijn voorzien van eveneens elektrisch bedienbare zonnewering en rolgordijnen. Via terrasdeuren in de achtergevel wordt vervolgens toegang geboden tot de zonnige tuin.
Aan de straatzijde van de woning is de voornoemde keukenruimte ondergebracht. Hier staat een crèmekleurige landelijke U-vormige keukenopstelling, welke is uitgerust met de volgende voorzieningen: Siemens koelkast en vriezer, Siemens vaatwasser, een oven, 5-pits gaskookplaat met erboven een afzuigkap (alle drie van Zanussi). Het werkblad is verder in bijpassend donker graniet uitgevoerd.

Eerste verdieping: vanaf de overloop wordt toegang geboden tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is met 15,5 m² royaal qua afmeting. De in de kamer aanwezige kamerbrede kastenwand zal achterblijven. Aan de tuinzijde bevinden zich de twee andere kamers. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een "eiken" laminaatvloer. De badkamer (5,5 m²) is voorzien van een bad en een douchecabine (beiden v.v. een thermostaatkraan), een toilet en een wastafel met spiegelkast en bijpassende kolomkast. De vloer is betegeld met antraciete vloertegels terwijl de wanden gedeeltelijk zijn voorzien van lichte wandtegels en gedeeltelijk zijn afgewerkt met spuitwerk. Verder is de badkamer v.v. mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: via de vaste trapopgang komen we allereerst op een grote L-vormige open ruimte. Hier heeft u volop ruimte voor een werkplek of hobbyruimte. Enigszins afgeschermd is er een ruimte waar zich de witgoedaansluitingen, de mv-unit en de CV combiketel (Nefit Topline CW5 HR '07) bevinden. Ook zien we hier de omvormer voor de 9 zonnepanelen welke in 2018 zijn geplaatst. De afgelopen jaren hadden deze een gemiddelde opbrengst van 2300 Kwh. Verder is er op deze etage een vierde slaapkamer, welke een vloeroppervlakte heeft van 9 m².

Tuin: de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig op het westen gelegen. Hier vindt u dus bijna de hele dag door wel een lekkere plek in de zon. Achter op het perceel staat nog een stenen berging van 6.1 m² met ernaast een poort naar het achtergelegen gangpad.

Aanvaarding: in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 389,900 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,304
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
118 m²
External storage space
6 m²
Plot size
141 m²
Volume in cubic meters
400 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline HR CW5 (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

VEENENDAAL B 7375
Cadastral map
Area
141 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
55 m² (10,15 meter deep and 5,4 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Diepeveen Makelaars

Call 0318-519011

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.