Bontekoestraat 52 3906 EG Veenendaal Dichtersbuurt

Deze ruime UITGEBOUWDE 3/1-KAPWONING met BERGING is fraai gelegen aan de lommerrijke Bontekoestraat, in Veenendaal-West. Naast dat deze woning ligt aan de rand van Veenendaal, met op korte afstand de natuur van de Prattenburgse bossen en de Utrechtse Heuvelrug, zijn ook voorzieningen zoals scholen, het NS-station West en wijkwinkelcentrum De Ellekoot op wandelafstand aanwezig. Een prettige woonomgeving dus! De woning biedt door de uitbouw aan de achterzijde, een ruime tuingerichte woonkamer, een nette keuken, 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een gunstige ligging op het westen. Door de aanwezigheid van meerdere zonnepanelen heeft deze woning het energielabel A gekregen.
Bouwjaar: 1992, Kavelgrootte: 141 m², Woonoppervlakte: 118 m². Energielabel: A.

Indeling

Begane grond: bij aankomst zal u gelijk het groene straatbeeld opvallen en ook bij deze woning wordt de straat mooi afgeschermd door een groenstrookje dat voor de woning ligt. Via de voortuin betreden we de ontvangsthal van de woning. Deze schuin weglopende ruimte is bovengemiddeld qua grootte en biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast (7 groepen), de trapopgang naar de verdiepingen en de woonkamer. Via een mooie glas-/paneeldeur betreden we de uitgebouwde woonkamer welke nu samen met het keukengedeelte een afmeting heeft van wel 45 m². Bij de uitbouw van de woning is er voor gekozen om het plafond schuin op te laten lopen, waardoor er een mooi ruimtelijk effect is ontstaan. Boven de zithoek zijn er in dit schuine dakvlak inbouwspots en 2 grote elektrisch bedienbare Velux dakramen (met regensensoren) aangebracht, welke zijn voorzien van eveneens elektrisch bedienbare zonnewering en rolgordijnen. Via terrasdeuren in de achtergevel wordt vervolgens toegang geboden tot de zonnige tuin.
Aan de straatzijde van de woning is de voornoemde keukenruimte ondergebracht. Hier staat een crèmekleurige landelijke U-vormige keukenopstelling, welke is uitgerust met de volgende voorzieningen: Siemens koelkast en vriezer, Siemens vaatwasser, een oven, 5-pits gaskookplaat met erboven een afzuigkap (alle drie van Zanussi). Het werkblad is verder in bijpassend donker graniet uitgevoerd.

Eerste verdieping: vanaf de overloop wordt toegang geboden tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is met 15,5 m² royaal qua afmeting. De in de kamer aanwezige kamerbrede kastenwand zal achterblijven. Aan de tuinzijde bevinden zich de twee andere kamers. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een "eiken" laminaatvloer. De badkamer (5,5 m²) is voorzien van een bad en een douchecabine (beiden v.v. een thermostaatkraan), een toilet en een wastafel met spiegelkast en bijpassende kolomkast. De vloer is betegeld met antraciete vloertegels terwijl de wanden gedeeltelijk zijn voorzien van lichte wandtegels en gedeeltelijk zijn afgewerkt met spuitwerk. Verder is de badkamer v.v. mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: via de vaste trapopgang komen we allereerst op een grote L-vormige open ruimte. Hier heeft u volop ruimte voor een werkplek of hobbyruimte. Enigszins afgeschermd is er een ruimte waar zich de witgoedaansluitingen, de mv-unit en de CV combiketel (Nefit Topline CW5 HR '07) bevinden. Ook zien we hier de omvormer voor de 9 zonnepanelen welke in 2018 zijn geplaatst. De afgelopen jaren hadden deze een gemiddelde opbrengst van 2300 Kwh. Verder is er op deze etage een vierde slaapkamer, welke een vloeroppervlakte heeft van 9 m².

Tuin: de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig op het westen gelegen. Hier vindt u dus bijna de hele dag door wel een lekkere plek in de zon. Achter op het perceel staat nog een stenen berging van 6.1 m² met ernaast een poort naar het achtergelegen gangpad.

Aanvaarding: in overleg