• Sold

Grenadiersweg 1 3902 JC Veenendaal Dragonder Oost

Hightlighted features

  • 140 m² living area
  • 149 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 12, 2022
Date of sale
June 22, 2022
Term
5 weeks

Description

Eigentijds wonen in de jonge, moderne woonwijk Dragonder-Oost! Deze drive-in-walwoning is uitstekend onderhouden en biedt als bijzonderheid veel gebruiksmogelijkheden op de begane grond! Dankzij de hoekligging en daardoor de extra ramen in de zijgevel, is er fantastisch veel lichtinval binnenshuis en een vrij uitzicht! Doordat de woning op alle woonlagen rechte wanden heeft, is er optimale woonoppervlakte! Kenmerkend zijn de fraaie buitenruimtes op het terras aan de voor, zij- en achterkant van de woning. Op de begane grond zijn er mogelijkheden voor kantoor- of praktijkruimte aan huis. Doordat de woning in een hofje is gelegen, heeft u alleen bestemmingsverkeer voor de deur en biedt dit een ideale plek voor kinderen om te spelen! Deze fijne wijk ligt nabij snel- en uitvalswegen en er zijn winkels, basisscholen en sportvelden op loopafstand.
Bouwjaar: 2005. Perceel: 149 m². Woonoppervlakte: 140 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: via de bestrate voortuin met voldoende ruimte om twee auto's te parkeren, bereikt u de entree van deze royale hoekwoning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal vanwaar u toegang krijgt tot verschillende ruimtes. Zo zien we als eerste aan de linkerzijde van de gang een grote ruimte van 13 m² en een ruimte van 7.5 m², welke voorzien is van de witgoedaansluitingen. Met name de eerste ruimte is uitermate geschikt als bijvoorbeeld slaapkamer op de begane grond of als kantoor of praktijkruimte aan huis. De tweede kamer kan eventueel dienen als archief, wachtruimte of als sanitaire ruimte. Ideaal, want zo kunt u wonen en werken combineren! Vanuit de hal (met meterkast, 7 groepen) is verder aan de rechterzijde van de gang een multifunctionele ruimte te bereiken. Deze ruimte kunt u eventueel als garage gebruiken maar ook zien we vaak dat hier een extra werk-/slaapkamer wordt gerealiseerd.

Eerste verdieping: een fraaie, hardhouten trapopgang brengt u op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de heerlijk ruime woonkamer met fantastisch grote raampartijen in zowel de voor- als de zijgevel. Deze bijzonder lichte woonkamer beslaat de volle breedte van de woning en is samen met de half open keukenruimte voorzien van vergrijsd eiken laminaatdelen, welke in een visgraat motief zijn gelegd. Via een schuifpui is het terras aan de voorzijde bereikbaar, dat doorloopt boven de uitbouw aan de zijkant. Op dit terras, met een zuidwest ligging, kunt u tijdens zomeravonden heerlijk lang buiten zitten. Er is een prachtig vrij uitzicht over vijverpartijen en groenstroken. Samen bieden woonkamer en keuken circa 40 m² aan prettige leefruimte. Vanuit de woonkamer is het tussenportaal te bereiken waar een vaste kast en de toiletruimte zijn ondergebracht. In de vaste kast bevindt zich de cv-combiketel (Remeha Quinta HR 30, '05). De luxe toiletruimte is in 2018 vernieuwd en is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje.

De open keukenruimte is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en in 2015 geplaatst. We zien hier twee nette rechte opstellingen tegenover elkaar. Deze zijn afgewerkt met hoogglans antraciete fronten en een natuurstenen aanrechtblad. Door deze afwerking heeft de keuken een moderne eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur zoals: een spoelbak, een Siemens koel-/ vriescombinatie, een Miele vaatwasser, een Whirlpool combi-oven en een 4-pits gaskookplaat met daarboven een RVS afzuigkap. Verder is er veel bergruimte door o.a. de aanwezigheid van 2 apothekerskasten.

Tweede verdieping: via de open bordestrap komen we op de overloop op de slaapverdieping. Hiervandaan krijgt u toegang tot een drietal ruime slaapkamers van 14, 10.4 en 8.2 m² en een luxe badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken beide over elektrische rolluiken en een Frans balkon met een kantel-kiepdeur. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft veel lichtinval door de twee raampartijen welke beide zijn voorzien van screens. Deze is overigens ook aanwezig bij het grote raam in het trappenhuis. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met grey-wash eiken laminaatdelen en strak afgewerkte wanden. De luxe badkamer van 7.8 m² heeft een prachtige uitstraling en is in 2018 geheel vernieuwd. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld met betonlook wandtegels en gedeeltelijk v.v. afneembaar stucwerk. De vloer is voorzien van bijpassende eveneens betonlook tegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. De afwerking wordt compleet gemaakt door het strakke stucplafond met diverse inbouwspots. In de badkamer is een grote inloopdouche aanwezig welke afgescheiden wordt door middel van een glazen wand. Verder zien we dat de douche beschikt over een regendouche en luxe ingebouwde kranen. In de badkamer bevinden zich ook een hangend toilet en een mooi houtlook wastafelmeubel met twee keramische waskommen en eveneens v.v. ingebouwde kranen. De badkamer kan verder zowel op mechanische als op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Tuin: vanuit de keuken heeft u toegang tot de buitenruimte aan de achterzijde van de woning. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met antraciete tegels. Achter op het perceel is in 2020 een grote Douglas houten veranda (21 m²) gebouwd met als extra een praktische buitenkeuken v.v. een mooi Belgisch hardstenen blad. Een heerlijke plek dus voor de zomeravonden.

Aanvullend:
- in 2020 buitenom opnieuw geschilderd;
- aanvaarding: in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,214
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2005
Accessibility
Disabled access friendly
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Other space inside the building
15 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
Plot size
149 m²
Volume in cubic meters
540 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha quinta HR (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

VEENENDAAL K 5017
Cadastral map
Area
149 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Balcony/roof garden
Roof terrace present, balcony present and french balcony present

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

NVM selling agent

Diepeveen Makelaars

Call 0318-519011

NVM buying agent

Vlaming Makelaardij

Call 033 2850476
Mr. Reinders (finding and buying)
Grenadiersweg 1
9.0
I would recommend this agent.
Vlaming makelaardij zou ik willen omschrijven met 4 kernwoorden: 1. alert op de woningmarkt en processen die op gang komen bij biedingen als ook de klant voorzien van alle benodigde informatie; 2. kundig - ze weten waar ze op moeten letten en wat in gang gezet moet worden 3. betrokken - communicatie zowel via mail als telefoon als van aangezicht tot aangezicht is prettig, direct en open - relatiegericht dus 4. persoonlijk - weet dat als je met hen in zee gaat je niet over je eigen grenzen getrokken wordt maar ze zullen vragen: is dit wat je wilt en wenst. Van harte aanbevolen!!
Availability and communication
9
Expertise
9
Negotiation and result
9
Price / quality
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.