• Sold

Faberhof 14 3907 JK Veenendaal Buurtstede

Hightlighted features

  • 124 m² living area
  • 116 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 415,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 6, 2022
Date of sale
May 19, 2022
Term
13 days

Description

Met trots bieden wij u deze volumineuze uitgebouwde (begane grond en 1e verdieping) middenwoning te koop aan. Deze woning is goed geïsoleerd en voorzien van het duurzame DEVO-systeem (vloerverwarming en vloerkoeling) en is daarmee klaar voor de toekomst!

Los van de duurzame kwalitatieve voorzieningen zijn er vier riante slaapkamers met mogelijkheid voor het creëren van een vijfde slaapkamer, een keurige achtertuin, een nette badkamer en een landelijke keuken aanwezig. Wij zijn er van overtuigd, bij velen zal de indeling en afwerking het hart sneller doen kloppen.

De Faberhof is een geliefde straat met een diversiteit aan jonge gezinnen. De wijk Veenendaal-Oost staat ook bij veel kopers op het verlanglijstje, mede door de kindvriendelijke woonomgeving en de jeugdige wijkopbouw, waarbij het aantal speelplaatsen een belangrijke rol speelt. Daarnaast zijn de wandelroutes van de Groene Grens op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Veenendaal is gelegen op fietsafstand en diverse voorzieningen, zoals scholen en speelvoorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken.

Kortom: een aantrekkelijke woning in een dito wijk!

Indeling
Het is de eerste indruk die een woning vaak maakt of breekt. Nou, met die eerste indruk zit het goed, want de voortuin en de entree ogen zeer verzorgd. De hal geeft ruimte aan de garderobe, een meterkast met de Agpo-warmtewisselaar, de trapopgang naar de eerste woonlaag en de toiletruimte. Laatst benoemde ruimte is voorzien van een fonteintje en een donkere vloertegel. De wandtegels in de toiletruimte zijn licht van kleur. Als we doorlopen komen we in de uitgebouwde woonkamer met een groot raamkozijn, een loopdeur naar de achtertuin en een trapkast. De vloeren zijn voorzien van een laminaatvloer. Grenzend aan de woonkamer treffen we de halfopen keuken welke is voorzien van een L-vormige opstelling. Qua inbouwapparatuur is deze keuken voorzien van een koelkast, een vriezer, een combi-magnetron, een inductie kookplaat, een wasemkap en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Op de eerste woonlaag brengt de overloop ons naar een drietal slaapkamers (met laminaatvloer), de toiletruimte alsmede de badkamer. In de badkamer is een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een ligbad. De slaapkamers hebben ieder voor zich een eigen thermostaat t.b.v. het DEVO-systeem. De ouderslaapkamer is over de gehele breedte van de woning en daardoor heerlijk ruim.

Tweede verdieping
De zolder is te bereiken via een vaste trap. Wij komen op de voorzolder met een keurige laminaatvloer en de wasmachineopstelling. Hier hangt tevens de mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is zeer ruim en licht te noemen. Er is aan de voorzijde een dakkapel aanwezig en aan de achterzijde een dakraam. Vanuit de slaapkamer is de bergzolder te bereiken middels een steektrap.

Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 2010.
- Verwarming en koeling middels het DEVO-systeem.
- Energielabel A.
- De woning kent een zeer verzorgde en neutrale afwerking, een uitstekende basis dus voor de koper die wars is van klussen.
- Reeds vier ruime slaapkamers aanwezig, met een mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren.
- De douchecabine is in 2021 vernieuwd en het dakraam op zolder is in 2021 nieuw geplaatst.
- Er is veel bergruimte op de tweede verdieping aanwezig door de knieschotten en de bergvliering.
- De achtertuin is keurig aangelegd en er is een praktische houten tuinberging aanwezig. De tuin biedt veel privacy, er is nauwelijks inkijk van achterburen.
- Vanaf deze locatie bereikt u binnen enkele minuten zowel het centrum van Veenendaal als de autosnelwegen A-12 en A-30.
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!
- Aanvaarding in overleg, bij voorkeur in Q2 2023.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 415,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,347
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2010
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Combination roof
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
124 m²
External storage space
5 m²
Plot size
116 m²
Volume in cubic meters
433 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Provisional energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
District heating and partial floor heating
Hot water
District heating

Cadastral data

VEENENDAAL D 4739
Cadastral map
Area
116 m²

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

VBO selling agent

VC Makelaars

Call 0318-504345
A funda user
Faberhof 14
10.0
I would recommend this agent.
Contact verliep goed. Zeer laagdrempelig via WhatsApp en belde zeer snel terug indien noodzakelijk. Goede adviezen en handelde erg snel en duidelijk. Luisterde ook heel goed naar onze wensen.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.