• Sold

Driebergsebos 2 3452 LG Vleuten Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Hightlighted features

  • 202 m² living area
  • 434 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 1,125,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 9, 2021
Date of sale
June 25, 2021
Term
2 weeks

Description

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE INDRUK VAN DEZE FRAAIE VRIJSTAANDE VILLA

Luxe, traditioneel gebouwde vrijstaande villa (ca. 202 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2009) voorzien van een aangebouwde stenen garage, een oprit voor 2 auto’s alsmede een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning, voorzien van een perceel van 434m2 eigen grond, ligt op een verkeersluwe en kindvriendelijke locatie in Vleuterweide – De Hoven.

Kenmerkend voor dit huis is het hoogwaardige en luxe afwerkingsniveau (houten stompe deuren met houten kozijnen, mooie dakkapellen, chique trapopgang, fraaie metselsteen en dakoverstekken, v.v. shutters beneden en boven, horren, etc.) alsmede de royale en doordachte indeling. Op de begane grond vind je een royale woonkamer met open haard en luxe halfopen keuken. Een multifunctionele werkkamer/slaapkamer (ca. 22 m2) op de begane grond maakt het huis praktisch (mooie thuiswerkplek) maar ook levensloopbestendig. Je kunt namelijk eenvoudig een tweede badkamer realiseren (aansluitingen reeds aanwezig). De aangebouwde stenen garage (ca. 37 m2 / in spouw gerealiseerd) en de fraaie kelderruimte (ca. 12 m2) bieden een schat aan berg- en klusruimte. Op de eerste verdieping vind je 4 ruime multifunctionele slaapkamers (ca. 20, 19, 15 & 12 m2) en een moderne complete badkamer. Via een vaste trap bereik je de bovenste woonlaag waar thans een grote bergzolder is gesitueerd. Op relatief eenvoudige wijze kun je hier een extra woonverdieping creëren. De tuin is een groene en zonnige oase te midden van een gezellige woonwijk. Dankzij de ideale situering en bezonning (zuidwesten) biedt de tuin de gehele dag volop zonneschijn.

De huidige eigenaren hebben hier vanaf het begin met veel zorg, liefde en aandacht gewoond en dat zie je duidelijk in het huis terug. Het huis is instapklaar. Feitelijk hoef je als toekomstige eigenaar niets te klussen en kun je de woning zo betrekken!

De locatie is ideaal. Verkeersluw (want doodlopend), kindvriendelijk en rustig en “groen”. Deze geliefde wijk voelt als een dorpje binnen Vleuterweide met alle relevante voorzieningen binnen handbereik. De wijk is speels qua opzet en de huizen zijn ontworpen met een knipoog naar de historische bouwstijlen. Op loopafstand (ca. 200 meter) vind je het Winkelcentrum Vleuterweide, Gezondheidscentrum Vleuterweide (op ca. 400 meter), horecavoorzieningen, openbaar vervoeraansluitingen en onderwijsvoorzieningen. Ook het Maximapark & ’t Lint liggen om de hoek, zo ook Treinstation Vleuten, diverse sportfaciliteiten en de snelwegen A2/A12.

Indeling
Begane grond: Entree, ruime hal met vide naar de eerste verdieping, meterkast, moderne toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein, garderobe onder de trap, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer. Rechts van de entree vind je een ruime multifunctionele (slaap-)kamer welke in gebruik kan worden als kantoor-aan-huis, speelkamer voor de kinderen of als slaapkamer op de begane grond. De ruimte is verbonden met een ruimte die eenvoudig als tweede badkamer in gebruik genomen zou kunnen worden, de aansluitingen (warm- en koud water, toilet, afvoer) zijn reeds aanwezig.

De royale tuingerichte woonkamer, v.v. een sfeervolle open haard, is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom en laat zich op eenvoudige wijze indelen. Vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht op het gezellige straatje en de groenstrook met speeltuin voor de kinderen. De halfopen woonkeuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. In de woonkeuken kun je eenvoudig een tweede eettafel/keukentafel plaatsen. De keuken zelf, geplaatst in een lange rechte opstelling, is van alle gemakken voorzien. Zo is de inbouwapparatuur luxe en hoogwaardig (Siemens vaatwasser, Siemens 4-pits inductieplaat, Siemens lavagrill, Siemens combioven met Pyrolyse, 2 krachtige Siemens afzuigkappen), biedt de keuken volop bergruimte en een chique natuurstenen werkblad.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming (=hoofdverwarming), houten kozijnen met houten stompe deuren en een strakke wand- en plafondafwerking.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar aansluitingen voor wasmachine en droger zitten, en de aangebouwde stenen garage. . Deze garage is in spouw gebouwd, voorzien van ramen, houten openslaande deuren, verwarming, een wateraansluiting en elektra. Een ideale ruimte om lekker te kunnen klussen of de motor / oldtimer te kunnen stallen. De kelderruimte onder de garage is een super praktische bergruimte voor het opslaan van allerhande spullen. De tuin kun je zowel vanuit de woonkamer als vanuit de garage bereiken.

Tuin: De achtertuin (ca. 8x16 meter) is een heerlijk zonnig buiten, voorzien van bloemborders, sierbestrating, een gazon, meerdere zitjes (waarvan één onderheid terras direct grenzend aan het huis) , een zij-omgang en een groene erfafscheiding. De achtertuin ligt heerlijk op het zuid-westen waardoor je hier comfortabel de gehele dag van de zon kunt genieten. De gemetselde Nexo tuinhaard-barbecueachterin de tuin laten de verkopers achter voor de volgende bewoners. Aan de voorzijde is de oprit gesitueerd waar je 2 auto’s naast elkaar (!) kunt parkeren.

Eerste verdieping: Ruime lichte overloop v.v. raampartij en speelse vide naar de begane grond, vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers en de badkamer. De “master bedroom”, gesitueerd aan de zuidwest zijde van het huis, is bijzonder royaal en kijkt uit op de omgeving. Deze slaapkamer heeft de beschikking over een heuse “walk-in-closet”. De moderne en complete badkamer, uitgevoerd in een strakke maar neutrale grijs-/witte betegeling, is voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een ligbad, een bidet en een raampartij ten behoeve van daglicht en ventilatie.

De 2 andere slaapkamers, gesitueerd aan de noordoostzijde van de woning, zijn beide ruim, netjes en licht dankzij de speelse dakkapellen. Op de garage is een opbouw gerealiseerd waardoor een vierde multifunctionele (slaap-)kamer is gerealiseerd, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers. Ook de eerste verdieping is super netjes qua afwerking, voorzien van een tapijtvloer, houten kozijnen met houten stompe deuren en een strakke wandafwerking.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is thans in gebruik als bergruimte/vliering maar zou ook, met een kleine aanpassing (aanbrengen dakramen, afwerking), als extra kamer in gebruik genomen kunnen worden. Ook de stookruimte is hier gesitueerd alsmede aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 202 m2;
- Inhoud: ca. 847 m3;
- Perceeloppervlakte: 434 m2 eigen grond;
- Bouwjaar: medio 2009;
- Energielabel: A;
- Aangebouwde stenen garage: ca. 8.59x4.32 meter;
- Kelderruimte v.v. mechanische ventilatie: ca. 4.00x2.96 meter;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2008);
- Alarmsysteem aanwezig in de woning;
- Woning is in 2018 volledig geschilderd aan de buitenzijde;
- Coniferen in de tuin gaan met de verkopers mee;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,125,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,569
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2009
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
202 m²
Other space inside the building
58 m²
Plot size
434 m²
Volume in cubic meters
847 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

VLEUTEN E 3969
Cadastral map
Area
434 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft, electricity, heating and running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

NVM selling agent

Blauwe Eik Makelaardij

Call 030-8893330
Ms. Mirjam Nauta
Driebergsebos 2
9.0
I would recommend this agent.
Zeer goed begeleid door Dennis van de Blauwe Eik Makelaardij 👍🏻🥂rustige, integere en deskundige man.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.