• Sold

van de Wateringelaan 99 2274 CC Voorburg Voorburg Noord noord

Hightlighted features

  • 78 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 349,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 4, 2021
Date of sale
May 25, 2021
Term
3 weeks

Description

DIT 3 KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 78M² IS IN 2017 VOLLEDIG GERENOVEERD EN TIP TOP IN ORDE. DE WONING HEEFT ONDER ANDERE 2 RUIME SLAAPKAMERS, HEERLIJK MEGA TERRAS VAN CA 32 M², EEN MODERNE KEUKEN MET HOOGWAARDIGE INBOUWAPPARATUUR, ZEER RUIME EN LUXE BADKAMER MET DUBBELE WASTAFEL EN INLOOPDOUCHE, EEN FRAAI LAMELPARKET VLOER, GLAD GESTUCTE WANDEN, PANEELDEUREN, HOGE PLINTEN EN STRAKKE PLAFONDS. KORTOM: EEN KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 WONING MET HEDENDAAGS COMFORT WELKE DIRECT KAN WORDEN BETROKKEN!

De woning is uitstekend gelegen in een rustige en gewilde wijk in Voorburg en heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. NS Station Laan van NOI bevindt zich op slechts 3 minuten lopen), de uitvalswegen (via de Utrechtse Baan A12 naar de A4 en A13) maar ook de winkelvoorzieningen aan het “Koningin Julianaplein”, het gezellige historische centrum van Voorburg (Herenstraat), de Theresiastraat en de Haagse binnenstad zijn binnen enkele minuten met de fiets of met auto te bereiken.

Indeling:
Open portiek, trap naar de eerste verdieping, hal met bergruimte en de meterkast. Trap naar de tweede verdieping met een ruime hal voorzien van een videofoonsysteem. Twee openslaande deuren naar de ruime doorzon woonkamer met een erker aan de voorzijde en een luxe open woonkeuken aan de achterzijde waardoor deze ruimte heerlijk licht is.

De moderne luxe keuken heeft een hardstenen werkblad en alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een 6 pits gasfornuis met een grote oven (Smeg), een RVS afzuigkap, een vaatwasser, magnetron, koelkast en een vriezer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, de tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement.

Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van tegelwerk tot plafondhoogte, een ruime inloopdouche met douchedrain, een modern wastafelmeubel en de aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de achterslaapkamer en de badkamer is het balkon met een vaste balkonkast te bereiken.

Een modern separaat toilet voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Vaste trap naar het in 2018 aangelegde dakterras. Het dakterras is maar liefst 32 m² groot en hier kunt u praktisch de hele dag genieten van de zon en het prachtige uitzicht richting onder andere de skyline van Den Haag.

Van de bewoners:
Wij hebben met ontzettend veel plezier in dit huis en deze buurt gewoond. Het is echt een gemeenschap en we hebben met al onze directe buren gezellig contact. Alle voorzieningen die je je kan wensen vind je op loopafstand. Aan het einde van de straat zit een heel leuk koffietentje en een parkje met speeltuin. Op zaterdag rijdt het draaiorgel langs en voor speciale gelegenheden wordt er soms een markt in de straat georganiseerd. Tegelijkertijd fiets je zo naar het centrum van Den Haag, Voorburg of het strand. De handige ligging ten opzichte van het station en uitvalswegen maakt het bovendien makkelijk om erop uit te trekken of voor vrienden en familie om langs te komen. Het dakterras is de kers op de taart en ook in coronatijd de perfecte plek om bezoek te ontvangen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928
- Woonoppervlakte circa 78m²
- Dakterras met vergunning
- Moderne luxe keuken met inbouwapparatuur
- Wanden en plafonds stucwerk en de wanden voorzien van hoge plinten
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- Uitgebreide elektrische installatie (8 groepen + 3x ALS)
- Modern luxe toilet en badkamer
- Gehele woning voorzien van eikenhouten vloer
- Aktieve VVE, maandbijdrage € 105,61
- Eeuwigdurende erfpacht, canon € 324,90 per jaar (fiscaal aftrekbaar) beheerkosten € 25,50 per jaar
- Brix makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg, kan desgewenst snel

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 349,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,474
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 105.61 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
78 m²
Exterior space attached to the building
35 m²
Volume in cubic meters
275 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR Ketel (gas-fired from 2017, in ownership)

Cadastral data

VOORBURG F 7680
Cadastral map
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset
Fees
€ 324,9 per year with option to purchase

Exterior space

Location
Sheltered location, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 105.61 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.