• Sold

Badhuislaan 7 2273 DR Voorburg Voorburg Midden midden

Hightlighted features

  • 144 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 675,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 9, 2021
Date of sale
April 22, 2021
Term
13 days

Description

*** WELKOM THUIS bij de Badhuislaan 7 in Voorburg! ***

Prachtig gelegen appartement aan de kade van de Badhuislaan, met ca. 144 m² woonoppervlak, veel lichtinval en fraai uitzicht op het park en het binnenterrein van de VVE. Het appartement is voorzien van een riant balkon gelegen op de middag/avondzon, 2 ruime slaapkamers, een ruime badkamer met 2e toilet, een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. De VVE is zeer actief en gezond. Dat is te zien aan de exterieur van het complex, maar ook aan de verzorgde entree en aan het gemeenschappelijke groen, dat tot in de puntjes is verzorgd. Het eigen park/binnenterrein is fraai groen aangelegd en een genot om op uit te kijken vanuit uw appartement en wordt regelmatig gebruikt door de bewoners voor een jeu-de-boule competitie!

De locatie is werkelijk ideaal. Uiteraard wandelt u zo het eigen park in, maar het complex grenst ook aan het Park ’t Loo en aan het Juliana-Bernhardpark en Park Vreugd en Rust. U wandelt zo in alle rust naar de Herenstraat in de historische dorpskern van Voorburg en u fietst zo naar de Vliet.

Winkelcentrum “De Julianabaan” is gelegen op een steenworp afstand en hier vindt u twee supermarkten, een warenhuis, verschillende drogisterijen, een bakker, maar ook verschillende lunchrooms en restaurants en kledingwinkels. Andere voorzieningen zoals sportfaciliteiten, gezondheidsvoorzieningen, openbaar vervoer, en uitvalswegen zijn eveneens met het grootste gemak te bereiken. Iets verder gelegen vindt u ook nog het recent geheel vernieuwde en zojuist geopende "Mall of the Netherlands".

*** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning ***

INDELING:
Gesloten en beveiligde entree met automatische toegangsdeuren, brievenbussen en video intercom systeem op de begane grond. Zo ziet u altijd wie er bij u aanbelt. Met de lift of via het trappenhuis bereikt u het appartement dat is gelegen op de 2e verdieping. De portieken, trappenhuizen en de overlopen zijn uitstekend onderhouden. Op de overloop van de 2e verdieping vindt u de meterkast naast de voordeur.

U betreedt het appartement in een ruime hal met direct links een toilet dat is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit deze hal komt u via een deur in de 2e hal met toegang tot de slaapkamers en badkamer maar daar komen wij later op terug. Doorlopend aan het eind van de hal komt u in de zeer riante living van in totaal ca. 65 m2 groot en door de vele ramen treedt veel licht naar binnen en geniet u hier van een prachtig uitzicht op het park. Links kunt u een mooie zithoek opstellen en heeft u toegang tot het balkon. Dit balkon, van ca. 18 m2 is gelegen op het noordwesten (middag-/avondzon) en is ook toegankelijk vanuit beide slaapkamers.

In de woonkamer heeft u toegang tot de half-open keuken van ca. 290x290 in een L-opstelling en een kastenwand met daarin de hete lucht oven en de koelvriescombinatie. Deze keuken is geplaatst in 2013, heeft witte meubels met een zwart granieten werkblad en RVS handgrepen. Verder is de keuken ook nog voorzien van een inbouwvaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met wasemkap en veel bovenkasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken/berging waar u o.a. de cv-combiketel, de wasmachine en de mechanische ventilatiebox treft. Verder is er nog voldoende ruimte voor extra berging.

Zoals reeds gemeld komt u via een deur in de eerste hal in de 2e hal/overloop waar u toegang heeft tot de 2 ruime slaapkamers welke beiden toegang hebben tot het balkon/terras. De badkamer is hier eveneens te vinden en is mooi ruim en ook modern (eveneens geplaatst in 2013) en voorzien van een royale douche, dubbele wastafelmeubel met spiegel en verlichting, het 2e toilet en een RVS badkamerradiator.

In de onderbouw van het complex heeft u nog de beschikking over een eigen berging van ca. 5 m2 en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

KENMERKEN:
- eigen grond
- bouwjaar 1992
- gebruiksoppervlak wonen ca. 144 m2
- gebouwgebonden buitenruimte (terras) ca. 18 m2
- externe bergruimte (kelderberging) ca. 5 m2
- 165/3470 aandeel in actieve VVE (woning, berging en pp)
- bijdrage € 297,00 per maand
- saldo reservefonds (groot onderhoud, algemeen en tapijt) per 31-12-2020 bedraagt € 185.060,99 (nog vast te stellen door de VVE)
- Huishoudelijk Reglement van toepassing
- MJOP 2016-2025 aanwezig
- Remeha HR-combiketel uit 2007
- gehele appartement in 2013 verbouwd
- inclusief eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
- oplevering in overleg, indicatie begin september 2021

*** WANNEER U OP ZOEK BENT NAAR RUST EN RUIMTE OP EEN MOOIE CENTRALE LOCATIE DAN BENT U VAN HARTE WELKOM BIJ DIT PRACHTIGE APPARTEMENT, WIJ ONTVANGEN U GRAAG!! ***

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 675,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,688
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 297.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
144 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
428 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Elevator, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

VOORBURG E 8649
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, alongside water and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place
Insulation
Double glazing and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 297.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agents

NVM selling agent

Dijkhuizen Makelaars

Call 070-3000138
Mr. Bosma
Badhuislaan 7
10.0
I would recommend this agent.
Vanaf het eerste contact tot en met de verkoop en nazorg heeft de heer L. van der Does van Dijkhuizen Makelaars op een zeer plezierige en professionele wijze onze belangen behartigd. Ook de plezierige ondersteuning van de backoffice is een voorbeeld voor veel andere bedrijven. Kortom, een makelaar die wij van harte aanbevelen!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Dijkhuizen Makelaars
Wat leuk om te horen! Wij zijn u met veel plezier van dienst geweest. Alvast heel veel woonplezier toegewenst in uw nieuwe woning. Met vriendelijke groet, Team Dijkhuizen

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.