• Sold

Claudiusstraat 11 2275 CV Voorburg Voorburg West zuid

Hightlighted features

  • 61 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 237,500 k.k.

Sales history

Listed since
April 26, 2021
Date of sale
May 21, 2021
Term
3 weeks

Description

LET OP:
BIJ INTERESSE IN DEZE WONING VERZOEKEN WIJ U OM ONS KANTOOR TE E-MAILEN (VIA ONZE EIGEN WEBSITE OF VIA EEN FUNDA DESK AANVRAAG), WIJ NEMEN DAN MET U CONTACT OP OM DE AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indien u op zoek bent naar een volledig modern gerenoveerd (in 2017) drie kamer appartement op de eerste (top) verdieping (zonder bovenburen!) dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard!

Deze ideale starterswoning is zonder directe kosten te betrekken en geheel voorzien dubbel glas.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van winkels (om de hoek van de gezellige Herenstraat in het Huygenskwartier met een diversiteit aan speciaalzaken, mode, horecagelegenheden, terrassen en de markt op zaterdag), openbaar vervoer, station, uitvalswegen, sportfaciliteiten, diverse parken en station maar ook dichtbij Den Haag, Rijswijk en Delft.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Het pad naar de voordeur is in eigendom dus daar kunt u rustig met een kopje koffe of thee even van de buitenlucht genieten.
Entree; hal (voldoende ruimte voor een fiets, ca. 2.50 x 1.24) met de meterkast en binnentrap naar de eerste verdieping.
Hal (ca. 3.28 x 2.45) met een modern toilet.
Lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde (ca. 4.00 x 4.44) met een diepe vaste kast alwaar de wasmachine is gesitueerd; eerste slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.56 x 3.13); tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.45 x 2.43); moderne en luxe uitgevoerde keuken (vernieuwd in 2020, ca. 2.91 x 1.83) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: 4 pits inductieplaat, afzuigunit, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Moderne badkamer met douche en wastafel.

Mogelijkheden:
Er zijn in de directe omgeving en in de straat al diverse voorbeelden van een extra opbouw en/of dakterras.
Deze uitbreiding zou bij dit appartement ook tot de mogelijkheden kunnen behoren.
Uiteraard na het verkrijgen van de benodigde toestemming (VVE) en een omgevingsvergunning (gemeente).

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 61 m2;
- De zolder heeft een vloeroppervlakte van circa 14 m2 maar vanwege de schuine kap is de NEN 2580 circa 2.34 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1923;
- Volledig gerenoveerd in 2017;
- Strak gestuukte wanden en plafonds;
- Alle vertrekken voorzien van een mooie laminaatvloer;
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Houten kozijn in de keuken voorzien van dubbel glas;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Remeha, bouwjaar 2013);
- Uitgebreide elektriciteit;
- Dakbedekking (platte gedeelte) is conform opgave in 2006 vervangen;
- De Vereniging van Eigenaren (1/2e aandeel) is in goed overleg met de benedenburen en ingeschreven in de kamer van koophandel;
- Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopakte een ouderdoms-/ en materialenclausule worden opgenomen;
- Oplevering circa augustus 2021.

Kortom, een strak en modern afgewerkt appartement met twee slaapkamers.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 237,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,893
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1923
Specific
Partly furnished with carpets and curtains

Surface areas and volume

Areas
Living area
61 m²
Other space inside the building
2 m²
Volume in cubic meters
237 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

VOORBURG F 7425
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.