Westenburgstraat 20 2275 XS Voorburg

  • Sold
€ 425,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 1, 2019
Date of sale
March 9, 2020
Term
5 months

Description

For English description, please see below

Sfeervolle, royale en goed onderhouden jaren 30 parterrewoning met erker, ruime achtertuin en voortuin met volop privacy. Zeer centraal gelegen in Voorburg-West, op loopafstand van de pittoreske Herenstraat, station Voorburg en park Sonnenburgh. In tien minuten fietsen bent u in het centrum van Den Haag; binnen twee minuten met de auto op de snelwegen naar Utrecht, Amsterdam en Rotterdam.

Toegang tot de woning via een gedeeld portiek met twee andere appartementen. Entree in een ruime hal, met toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, de twee slaapkamers en de kelder.
De lichte, ruime woonkamer over de volledige breedte van het huis kijkt uit op de voortuin en heeft authentieke glas in loodramen tussen de hal en de woonkamer. Deze stijlvolle ruimte is voorzien van een (sier)gashaard en heeft dubbelglas in aluminium, onderhoudsvrije kozijnen. De erker biedt toegang tot het terras in de zonnige voortuin (middag- en avondzon).

De tuingerichte, royale woonkeuken (keuken is uitgebreid met een voormalige slaapkamer, naar wens ook weer om te vormen tot extra slaapkamer) bevat twee vaste kasten, dus volop bergruimte. Van het keukenblok met recent vervangen aanrechtblad (2017) zijn alle kastdeurtjes opnieuw gespoten. De keuken is voorzien van een Quooker-warmwater en kokendwaterkraan en van Siemens inbouwapparatuur (keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer). Via een schuifdeur toegang tot de achtertuin.

De brede en diepe achtertuin (maar liefst circa 99 m2) biedt zon in de ochtend tot halverwege de middag en heeft een speels ontwerp. Tuingereedschap kunt u kwijt in de stenen schuur, voorzien van elektra. De beplanting biedt veel privacy. ’s Avonds geniet u op het terras of achterin bij de waterput nog wat langer van de tuin door de aanwezige tuinverlichting.

Terug in huis biedt de nette badkamer plaats aan een wastafel, de douchecabine, designradiator en de opstelplaats en aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, volledig gerenoveerd in 2017.

Via de gang met spiegelwand bereikt u de riante master bedroom van ruim 5 bij 3 meter. Deze is voorzien van twee inbouwkasten en twee vaste kledingkasten. De slaapkamer biedt toegang tot de achtertuin, net als de tweede slaapkamer. Deze is uitgerust met twee vaste kasten, en heeft een uitloop naar een kleine aanbouw (momenteel in gebruik als schilderatelier).
Last but not least leidt een trap u vanuit de hal naar de ruime kelder op stahoogte, met daarin de HR cv-ketel (Remeha Calenta CW 5, 2010). De kelder biedt volop ruimte voor berging van bijvoorbeeld gereedschappen, en is ook te gebruiken als wijnkelder.

Bijzonderheden:
Smaakvolle en goed onderhouden jaren ’30 benedenwoning met grotendeels hoge plafonds
Woonoppervlak van ca. 112 m2 (exclusief kelder)
Alle raampartijen zijn voorzien van dubbel glas
De temperatuur in de woning is per ruimte instelbaar, omdat de radiatoren in woonkamer, hal, keuken, badkamer en de grote slaapkamer voorzien zijn van individuele thermostaatknoppen (Honeywell Evohome). Dit systeem, ook te bedienen via de centrale unit in de woonkamer, zorgt voor een comfortabele temperatuur in iedere ruimte en is zuinig in gebruik.
De plafonds in de woonkamer, hal en in de master bedroom zijn akoestisch geïsoleerd en voorzien van een spanplafond.
Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan. De VvE spaart momenteel voor een nieuw dak en kent daarom een tijdelijk verhoogde bijdrage tot in principe augustus 2021 (250,95 per maand; normale bijdrage 117,90).
Bij het appartement is een individuele stenen fietsenberging (ruimte voor 2 fietsen) inbegrepen.
Meterkast met 8 groepen, ALS, slimme elektra- en gasmeter, watermeter.
Definitief energielabel: D
Oplevering in overleg.

Spacious, well maintained, atmospheric ground floor apartment, provided with a bay window and large back and front garden, offering lots of privacy. Located central in Voorburg (neighbouring The Hague), at walking distance from the picturesque Herenstraat, Voorburg train station and park Sonnenburgh. In ten biking minutes you will reach The Hague city centre and within two minutes your car reaches the motorways to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht.

Entrance to the apartment via a shared porch with two other apartments. Spacious portal, offering entrance to the living room, kitchen diner, the two bedrooms and the cellar.
The light living room, stretching out across the total width of the apartment, overlooks the front garden and has authentic stained-glass windows between the portal and the living room. This luxurious room has an ornament gas fire and double glazing in aluminium window frames (maintenance free). Via the bay window entrance to the terrace in the sunny front garden (sun in the afternoon and evening).

The large kitchen diner (kitchen room enlarged with a former bed room, which can easily be restored to a separate bed room) looks out onto the back garden and offers two built in cupboards, so plenty of storage space. The kitchen counter has recently been replaced (2017) and all of the panel doors have been sprayed painted. The kitchen offers a Quooker water tap (instantly warm or boiling water) and various built in Siemens appliances (ceramic stove, combi microwave, extractor hood, dish washer, fridge and freezer). Via a sliding door access to the backyard.

The large backyard (99 square metres) offers sun in the morning until mid-afternoon and is playfully designed. All garden tools can be stored in the stone shed (electricity available). The garden plantation offers lots of privacy. The garden lighting ensures that in the evening one can enjoy the garden even longer, sitting on the terrace near the apartment or in the back of the garden, next to the water well.

Back in the apartment, the bathroom offers a shower cubicle, sink, designer radiator and junctures for the washing machine and dryer. Next to the bathroom is a separate restroom, totally renovated in 2017.

Via the mirror wall in the hallway one enters the large master bedroom (over 5 by 3 meters approx.). This bedroom has two built in cupboards and two wardrobes. The bedroom has access to the backyard, just as the second bedroom has. This second bedroom offers two cupboards and is enlarged with a small annex (currently in use as workplace for painting).
Finally, the stairs from the hallway leads one to the spacious headroom cellar. The cellar houses the high efficiency boiler (Remeha Calenta CW5, 2010). The cellar offers lots of storage space for all kinds of tools and can also be used as a wine cellar.

Characteristics:
Tastefully, well maintained 1930ies ground floor apartment.
Living surface of approx. 112 square meters (not including the cellar).
All windows are double glass windows.
Individually set temperature in each room, since almost all radiators are provided with individual thermostat buttons (Honeywell Evohome system). This system, which can also be operated from the central unit in the living room, is energy efficient and provides a comfortable temperature in each room.
The ceilings in the living room, hallway and master bed room have been acoustic isolated.
The apartment is part of an active owner’s association which has a multi-year maintenance plan. The association is currently saving money for a new roofing of the total complex and has therefor temporarily (in principle until August 2021) raised its monthly contribution to 250,95 euro (normal monthly contribution 117,90 euro).
An individual stone storage room (for two bikes, for example) is also included in the apartment (the storage room is at the side of the building block).
Fuse box with 8 electricity groups, earth leakage circuit breaker, smart electricity and gas meter, water meter.
Energy label: D
Transferal of the apartment will be done in consultation with the buyer.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,795
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 250 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1941
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
112 m²
Other space inside the building
20 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
421 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Located at
Ground floor
Facilities
TV via cable, outdoor awning and flue

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
2010, in ownership

Cadastral data

VOORBURG F 8193
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
99 m² (9m deep and 11m broad)
Garden location
Located at the northeast

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 250 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

NVM selling agent

Makelaarsland

Call 088-200 2000

Market insights Beta

Avg. asking price

Voorburg West

All of Voorburg

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Voorburg West

All of Voorburg

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.