• Sold

Laan van Nieuw Oosteinde 214 2274 EN Voorburg Voorburg Noord zuid

Hightlighted features

  • 150 m² living area
  • 4 bedrooms
Map
€ 499,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 15, 2021
Date of sale
July 31, 2021
Term
2 weeks

Description

CHARMANT DERTIGER JAREN DUBBELBOVENHUIS MET GEWELDIGE LUXE WOONKEUKEN, 3 SLAAPKAMERS WAARVAN ÉÉN MET WALK-IN CLOSET, 2 BALKONS GELEGEN OP HET ZUIDEN, MODERNE BADKAMER ÉN DE MOGELIJKHEID TOT HET CREËREN VAN EEN DAKTERRAS.

Deze heerlijke woning is in 2018 gerenoveerd en instapklaar. Daarnaast is er een afzonderlijke berging voor de fietsen en is er een heerlijke ruime derde verdieping waar met gemak nog een slaapkamer en evt. dakterras (vergunningsplichtig/met toestemming) gecreëerd kunnen worden.

Locatie:
Zeer centraal gelegen aan de groene Laan van Nieuw Oosteinde met veel parkeergelegenheid voor de deur. Nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen. Station Voorburg ligt om de hoek, net als Station Laan van NOI (Randstad Rail 3 en 4, Metrolijn E) dat lopend binnen 7 minuten te bereiken is. Dit geldt ook voor de bus en tram. De uitvalswegen (A4, A12, A13, A44) en diverse winkelgebieden liggen binnen handbereik. Het centrum van Den Haag is slechts enkele bus- en tramhaltes verwijderd van deze ruime, lichte familiewoning.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree middels gesloten portiek. Trap naar de eerste verdieping. Uitnodigende ruime hal met garderobe, intercom, meterkast en modern toilet. Royale woonkamer en suite, met lichte zithoek aan de voorzijde en ruime eetkamer/woonkeuken aan de achterzijde. De recentelijk gerenoveerde open keuken met kookeiland is voorzien diverse luxe inbouwapparatuur. Twee deuren geven toegang tot het zonnige balkon, gelegen over de volle breedte van het huis, inclusief balkonkast. De hele verdieping is voorzien van een prachtige parketvloer.

Tweede verdieping:
Lichte overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer, toilet en de trap naar de derde verdieping.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis is optimaal door de gecreëerde walk-in closet. Van de walk-in closet kunt u eventueel een slaapkamer maken. De tweede slaapkamer is ruim en bevindt zich aan de achterzijde van het huis, evenals de derde slaapkamer, ook te gebruiken als home-office. Beiden kamers hebben toegang tot het twee balkon, gelegen op het zuiden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer en toilet op deze etage zijn recent gerenoveerd.

Derde verdieping:
Vaste trap naar de derde verdieping. Royale kamer en ideaal geschikt als vierde slaapkamer. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Onder voorbehoud van de benodigde goedkeuringen en een vergunning is dit een mooie mogelijkheid om een dakterras te creëren.

Aparte (fietsen)berging aan de achterzijde.

Kortom; een heerlijk, direct te betrekken dubbelbovenhuis met veel ruimte en van alle gemakken voorzien.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
- Actieve VvE bestaande uit 3 appartementsrechten;
- Maandelijkse bijdrage € 125,85
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; wordt momenteel ge-update;
- Eigen vermogen ca. € 6682,- (2021);

Het weten waard:
- Top dubbelbovenhuis, direct te betrekken;
- Perfecte staat van onderhoud; alle muren zijn strak gestukt;
- Actieve VVE;
- Oplevering kan snel; begin oktober;
- Centrale locatie; station Laan van NOI om de hoek en binnen 2 minuten rijdt u op de snelweg;
- Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras (met toestemming en vergunning);
- Afzonderlijke (fietsen) berging;
- De m2 van de 3e verdieping zijn meegenomen bij het totaal aantal m2 woonopp. Echter is officieel volgens de NEN 2580 norm het woonopp. 125 m2;

De gegeven informatie is met zorg opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 499,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,327
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 125.85 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1930

Surface areas and volume

Areas
Living area
150 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Volume in cubic meters
549 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (2018, in ownership)

Cadastral data

VOORBURG F 7660
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, in center, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 125.85 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agents

NVM selling agent

Mares Makelaars

Call 070-3000116

VBO buying agent

Wooncompany B.V.

Call 070-3468776

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.