• Sold

Den Burghstraat 4 2275 TN Voorburg Voorburg West zuid

Hightlighted features

  • 149 m² living area
  • 207 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 850,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 30, 2021
Date of sale
April 13, 2021
Term
14 days

Description

Met behoud van de originele 30-er jaren details en sfeer zeer stijlvol gemoderniseerd en perfect onderhouden hoekherenhuis met achtertuin op het zuidwesten en eigen oprit met garage.
De woonwijk wordt gekenmerkt door jaren ’30 herenhuizen afgewisseld met (half)vrijstaande villa’s veelal bewoond door gezinnen met (jonge) kinderen. Dankzij het naastgelegen monumentale park Arentsburgh en de rustige straten met louter bestemmingsverkeer is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien, of voor mensen die gesteld zijn op rust en natuur. Geografisch gezien ligt de woning tussen de oude dorpskern van Rijswijk en – Voorburg in. Beide hebben een gezellige Herenstraat met allerlei winkels en restaurants. Ook de prestigieuze ontwikkeling van de nabijgelegen Binckhorst zal op termijn aan het woongenot bijdragen. De uitvalswegen richting alle delen van het land (A4, A12, A13) en de centra van de steden Den Haag, Rijswijk en Voorburg zijn binnen mum van tijd bereikt. Openbaar vervoer stopt letterlijk om de hoek en diverse basis- en middelbare scholen zijn in de directe nabijheid gelegen.
Kortom, een rustig gelegen plek met een parkachtig karakter, die door de gunstige ligging nabij allerlei stedelijke voorzieningen verbonden is met de dynamiek van de randstad.

INDELING:
Eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto’s op eigen erf. Indien gewenst is de garage eveneens toegankelijk met de auto. Entree woning aan de zijkant. Ruime hal met marmeren vloertegels en riante garderobekasten. Separate recentelijk vernieuwd WC met hangend wandcloset en fontein. Onder de trap is nog een extra bergruimte. Opvallend ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 10,5 x 5,6/3,1 m). Aan de voorzijde heeft de ruimte een sfeervolle erker en openhaard, wat in combinatie met de raampartijen in de zijgevel bijdraagt aan de fijne sfeer van deze woonkamer. Aan de achterzijde is de muur naar de keuken doorgebroken en zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en heeft daarmee de meest ideale ligging met zon vanaf de ochtend tot in de avond! Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar en de daarachter gelegen separate berging. De luxe en moderne open woonkeuken heeft een U vormige keukenopstelling met veel werk- en opbergruimte. De keuken is recentelijk vernieuwd en voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur.

1e verdieping: Prachtige bordestrap met daglichttoetreding dankzij het authentiek glas-in-lood raampartij in de zijgevel naar de 1e verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Tweede separate toiletruimte met fontein. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,9 x 3,1 m) met erker. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,3 x 3,1 m) met deur naar het balkon. Voorzijslaapkamer (ca. 2,8 x 2,5 m) met vaste kastruimte. Nette badkamer aan de achterzijde (ca. 3,0 x 2,5 m) met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping: Verrassend ruime en hoge kapverdieping. Momenteel is dit 1 aaneengesloten ruimte, maar indien gewenst kunnen hier relatief eenvoudig twee separate slaapkamers gerealiseerd worden. In het middenconsole zijn vaste kasten geïntegreerd. Vanaf de zolderverdieping is een tweede balkon aan de zijkant van het huis bereikbaar. Tevens zit hier een tweede badkamer met inloopdouche wastafel en toilet. Dankzij deze voorzieningen en de grote oppervlakte is deze ruimte voor vele doeleinden geschikt. Middels een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, waardoor de woning over veel bergruimte beschikt.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Ca. 149 m2 woonoppervlakte
- Bouwjaar 1928
- Houtwerk buitenzijde in 2020 geschilderd
- Alle radiatoren voorzien van fraaie radiator-ombouwen
- Woning-scheidende wanden in woonkamer en hoofdslaapkamer extra geïsoleerd
- Woning voorzien van 8 zonnepanelen
- CV-combiketel Intergas HRE 28/24 (2015)
- Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. glas-in-lood raampartij op de overloop, babykamer en ouderslaapkamer)

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 850,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,705
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
149 m²
Other space inside the building
2 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
17 m²
Plot size
207 m²
Volume in cubic meters
554 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Flue, TV via cable and solar panels

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2015, in ownership

Cadastral data

VOORBURG F 4414
Cadastral map
Area
207 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
37 m² (6,7 meter deep and 5,58 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

C & D Makelaardij B.V.

Call 070-7620090

NVM buying agent

Mares Makelaars

Call 070-3000116

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.