Eemwijkstraat 14 2271 RE Voorburg

  • Sold
€ 675,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 28, 2020
Date of sale
April 6, 2020
Term
9 days

Description

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Midden in Oud Voorburg, gelegen op een gewilde locatie tussen het Oosteinde en de Parkweg, ligt deze heerlijke familiewoning aan de Eemwijkstraat.

Deze 30- er jaren woning heeft een vrij gelegen achtertuin van ca. 12 m diep op het zuiden, 4 riante slaapkamers, een werkkamer, waskamer en 2 badkamers. De woning heeft een woonopp. van ca. 150 m2 en is een instapklaar familiehuis! Prachtige vloeren, muren strak gestuukt, en een heerlijk vrij gelegen achtertuin met uitzicht op de villa’s aan het Oosteinde.

Dit familiehuis is compleet gerenoveerd en van alle gemakken voorzien, waarbij aandacht is besteed aan de jaren ’30 details. Bij de verbouwing is gezorgd voor een optimale indeling van alle ruimtes en is de woning met oog voor detail afgewerkt.

Een gunstige locatie, met de Randstadrail, openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek. Spelen met de kinderen uit de buurt kan in de riante tuin, in het Park aan het Oosteinde of de vele speeltuintjes in de buurt. Meerdere lagere scholen en het kinderdagverblijf op loopafstand en met de Randstadrail bent u zo in hartje Den Haag! Met de trein binnen een half uurtje in Amsterdam Zuid en fietsend binnen 20 minuten in Delft. Idealer kunnen wij het niet maken.

Indeling:
Voortuin met fietsenberging. Entree, vestibule met originele granito vloer en glas-in-lood ramen, gang met modern toilet en trapkast. Openslaande deuren naar de lichte woonkamer met open haard op ooghoogte, strakke inbouwkasten en visgraat parketvloer. Prachtige open keuken in U-vorm voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur, plintboiler en granieten werkblad. Tevens vanuit de keuken mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin aangelegd met terrassen met natuursteen en klinkers, een gazon, grote berging en prachtige bomen die het hele jaar zorgen voor een groen uitzicht. U kunt in de avond nog heerlijk buiten eten.

1e verdieping:
Overloop, toilet. Riante kamer aan de voorzijde met toegang naar balkon. Voorzijkamer ideaal als study of babykamer. Aan de achterzijde de hoofd slaapkamer met volledig vrij zicht en moderne inbouwkasten. Badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel én vloerverwarming.

2e verdieping:
Deze verdieping is tijdens de verbouwing compleet opnieuw ingedeeld om maximaal gebruik te maken van de ruimte. Op deze verdieping bevinden zich een tweede, volwaardige badkamer met bad, douche, wastafel en vloerverwarming als ook een apart toilet en een waskamer met weggewerkte HR Cv-installatie (2009) en verborgen opstelplaats voor wasmachine en droger. Twee riante slaapkamers met een wijds uitzicht over Oud Voorburg. De dakspanten zijn mooi in het zicht gelaten. Veel bergruimte achter de knieschotten over de volle breedte van het huis.

Het weten waard:
- Vloer- en dakisolatie van toepassing;
- Dubbele beglazing in gehele woning;
- Open haard kanaal volledig vernieuwd;
- Parketvloeren en lamelparketvloeren;
- Houten jaloezieën in meerdere kamers;
- Achtertuin gericht op het zuiden (hele dag zon);
- 30-er jaren details gerenoveerd of teruggebracht zoals glas-in-lood, sierlijsten, granitovloeren, radiatorombouwen etc.;
- Bijzonder rustig gelegen maar toch centraal;
- Instapklaar;
- Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** ENGLISH TEXT ***

Located in a beloved and central area in the centre of historic Voorburg, lovely and beautifully finished family house!

This 1930s family house has an approx. 12m deep rear garden facing South with an unobstructed view, 4 spacious bedrooms, a study, laundry room and 2 bathrooms. The property has a living area of approx. 150 m2 and is ready to move in! Beautiful floors, plastered walls and a garden with plenty of privacy and view of neighbouring villas at ‘Oosteinde’.

The property has been completely renovated and fully equipped with attention for characteristic 1930s details. During the renovation an optimal layout has been ensured and it is finished with a sharp eye for detail.

Very conveniently located with Randstadrail, other public transportation and exit roads close by. Children’s playground, various primary schools and day care centre are within walking distance. The centre of The Hague can be reached within no time.

Layout:
Front garden with bicycle shed. Entrance, vestibule with original granite floor and stained glass windows, hall with modern toilet and storage under staircase. French doors tot he bright living room with fire place at eye-level, modern built-in cabinets and fishbone parquet floor. Beautiful open-plan kitchen in U-shape equipped with luxurious Siemens built-in appliances, boiler, and granite counter top. The kitchen offers a beautiful view of the garden. Via french door access from living room to rear garden which has terracces, grass, large shed and beautiful trees that offer a nice view throughout the year.

1st floor:
Landing, toilet. Spacious bedroom at the front with access to balcony. Second room at the front which can be used as a study or baby room. Master bedroom located at the back with modern built-in wardrobes and a fully unobstructed view. Bathroom with bathtub, walk-in shower, double wash basin and floor heating.

2nd floor:
The layout of this floor has been completely redesigned during the renovation to achieve maximum efficiency of space. Second bathroom with bathtub, shower, wash basin and floor heating. Separate toilet. Laundry room with enclosed space where the boiler (2009) is situated and connections for a washer and dryer. Two spacious bedrooms with panoramic view of historic Voorburg. The traditional rafters are beautifully exposed. Plenty of storage space behind panel walls across full width of the property.

Nice to know:
- Floor and roof insulated;
- Competely double glazed;
- Multilayer and solid wood floorings;
- Rear garden facing South (sun throughout the day);
- Ready to move in;
- Peaceful yet central location;
- Asbestos and age clauses are included in the deed of purchase;
- Delivery in consulation.

The information provided has been prepared with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided must be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 675,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 4,500
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1924
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
150 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
4 m²
Plot size
159 m²
Volume in cubic meters
535 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 3 separate toilets
Bathroom facilities
2 baths and 2 showers
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable, flue and skylight

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Remeha Avanta HR ketel (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

VOORBURG D 1395
Cadastral map
Area
159 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
70 m² (11,7m deep and 6m broad)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Mares Makelaars

Call 070-3000116

Market insights Beta

Avg. asking price

Voorburg Oud

All of Voorburg

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Voorburg Oud

All of Voorburg

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.