• Sold

Velddreef 20 5581 JG Waalre Waalre

Hightlighted features

  • 109 m² living area
  • 330 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 449,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 30, 2021
Date of sale
April 14, 2021
Term
2 weeks

Description

Robuuste, keurig onderhouden, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met ruime, vrijstaande garage, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een mooie woonstraat nabij de kern Waalre-Dorp en “’t Loon”. Het natuurschoon is letterlijk aan het einde van de straat te vinden.

Deze woning is afgewerkt in lichte kleurstellingen en beschikt o.a. over een royaal en licht leefgedeelte en dichte keuken op de begane grond. De eerste verdieping geeft ruimte aan een drietal prima slaapgelegenheden en complete badkamer. De slaap-/zolderkamer met grote dakkapel op tweede verdieping maakt de woning compleet. Dit alles op een perceel van mooie omvang, met een privacy biedende achtertuin en gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en in- en uitvalswegen.

BEGANE GROND

Entree met karaktervol bordes.

Hal met siergrindvloer, meterkast met zeer uitgebreide installatie en praktische trap-/provisiekast.

Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Royale, uitgebouwde woonkamer (totaal circa 45,2 m²) voorzien van eiken planken vloer, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar zowel zijtuin als achtertuin. Deze kamer is verschillende mogelijkheden qua indeling voor zowel een zitgedeelte, eetkamer, werkhoek en/of speelruimte.

Dichte keuken voorzien van siergrindvloer en tuindeur. De nette keukeninrichting bestaat uit een in L-vorm opgestelde en complete inrichting met granieten werkblad, 1½ RVS spoelbak, inductiekookpaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser, magnetron en vriezer.

EERSTE VERDIEPING

Overloop voorzien van airconditioning en lichtinval.

Slaapkamer 1 (circa 6,7 m²) aan achterzijde met grote bergkast en toegangsdeur naar plat dak.

Riante slaapkamer 2 (circa 12,7 m²) aan achterzijde met inbouwkast en grote raampartij.

Ruime slaapkamer 3 (circa 10,9 m²) aan voorzijde met eveneens inbouwkast en grote raampartij.

Alle slaapvertrekken en de overloop zijn voorzien van een mooie parketvloer.

Geheel betegelde, zeer nette badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, vrijhangend toilet, vaste wastafel in meubel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping.

Voorzolder met dakkapel, bergruimte voorzien van opstelling combiketel (Nefit; bouwjaar ± 2014) en zonneboiler.

Ruime zolderkamer (circa 11,4 m²) met brede dakkapel, vaste wastafel in meubel, bergruimte onder de schuinte en aansluiting wasapparatuur.

BUITEN

Keurig aangelegde voortuin met brede oprit.

Volop privacy biedende achter-/ en zijtuin voorzien van gazon, diverse borders, sfeervol overdekt terras, vijverpartij en kleine berging.

Ruime garage/bijgebouw (circa 22,6 m²) met openslaande deuren, tuindeur en aansluiting kachel.

BIJZONDERHEDEN

Keurig nette en goed onderhouden woning, gelegen letterlijk om de hoek van natuur.

De woning heeft een veel lichtinval door de grote raampartijen en diverse tuindeuren.

Eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.

14 zonnepanelen en zonneboiler aanwezig.

Royaal bijgebouw en mooie overkapping aanwezig in de achtertuin.

Bouwjaar circa 1960.

Woonoppervlakte circa 128 m² (inclusief tweede verdieping).

Perceeloppervlakte circa 330 m².

Inhoud woonhuis circa 441 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 449,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,119
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
109 m²
Other space inside the building
18 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
23 m²
Plot size
330 m²
Volume in cubic meters
441 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning and solar collectors

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
Solar boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

WAALRE C 1362
Cadastral map
Area
325 m²
Ownership situation
Full ownership
WAALRE C 1359
Area
5 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
92 m² (11,5 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agents

NVM buying agent

Hypodomus Makelaars

Call 040 8200020

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.